19desperado89

@netnetuser #38 楼这一条真的牛逼啊。今天中介给的一条方案就是说，找业主去谈减 2W ，中介方也给 2W 补偿。一共减 4W 价格。

@netnetuser 如果能补偿损失的话，那我们可以接受谈判继续交易下去。

@netnetuser 和中介沟通一直都有录音，现在就是涉及调解交流都要有录音需求

@netnetuser 这一招高啊。现在是中介说先约我们谈，说业主在香港，不方便约过来。我们是不是先跟中介谈一次，要求他们务必把业主邀请再一起谈呢？我也觉得业主不在光和我们不太妥的样子。

@Raynard 刚没看到这条回复信息

@Raynard 这个打官司会不会查封业主的房产呢？如果会的话对于业主来说更拖不起，房子查封又不能重新卖的话那不是更得不偿失吗？

@oppoic 这个拖着不贷好像不行，合同有时间期限的，目前就是和中介说贷 19 年无能为力，看这房子他们能谈了降到多少。到我们能接受的价位的话那也就买下来了。

@cnkuner 十分感谢你的解答啊。确实咨询了些律师，一个说是这一条是有些胜算的，因为这个是有足够的证据证明业主，中介，及我们都不清楚产权年限这个重大事项，在银行评估贷款评估人员现场提出疑议，业主才去查询的（一个小区有两块地，写的两个产权时间，这算一个不清楚的证据）。另一个律师说这一句（买卖双方均清楚产权年限）之后是买方不得以不清楚产权年限不履行职责。给的理由是说合同已经明确了，那只能怪我们自己没有确认核实，是买方自己的过错。基本就是没胜算。

@oppoic 现在都是中介中间沟通，中介是说房主不同意退定金，态度很强硬啥的，没和房主有联系确认，也和房主在一个群里，是不是有必要加业主联系方式沟通确认呢？