Real Property

释义 Definition

不动产，指土地及其上永久附着物（如建筑物、树木等）的法律术语。与"personal property"（动产）相对，是法律和房地产领域的核心概念。

发音 Pronunciation

/ril prprti/（英式） /ril prpti/（美式）

例句 Examples

The bank requires an appraisal of the real property before approving the mortgage.
银行在批准抵押贷款之前，需要对不动产进行估价。

Under common law, real property includes not only the land itself but also any structures, minerals, and water rights permanently attached to it.
在普通法下，不动产不仅包括土地本身，还包括永久附着于其上的任何建筑物、矿产和水权。

词源 Etymology

real 一词在此并非"真实的"之意，而源自拉丁语 res（意为"事物"），经由盎格鲁-诺曼法语 reel 演变而来，在法律语境中专指"与物有关的"，特别是与土地相关的权利。property 源自拉丁语 proprietas，意为"所有权、专属之物"。两词结合构成法律术语，用于区分与土地绑定的财产（不动产）和可移动的财产（动产）。该术语在英美法中使用广泛，可追溯至中世纪英国土地法。

文学与著作引用 Literary References

William Blackstone《英国法释义》（Commentaries on the Laws of England, 1765）对不动产与动产的经典法律区分做了系统阐述，是英美财产法的基石之作。
John Stuart Mill《政治经济学原理》（Principles of Political Economy, 1848）讨论了土地和不动产在经济体系中的特殊地位。
**Oliver Wendell Holmes Jr.**《普通法》（The Common Law, 1881）在讨论财产权的章节中大量涉及 real property 的法律原则。