学区房建议？

现在住的一个 130 平米的，已经有 90 万贷款，但是没有学校可上。
1 、再买一个，很好的学校（ 9 年一贯直升初中，好高中考取率很高）需要 120 万不过也是老平层房子，有储蓄 85 万，但是不想再负债了。
2 、另外就是有一些市中心的老牌子学校，也还行，就看个人学习能力了，的老破小也得 60-70 万。
3 、最近发现一个新的选择，有个老牌子的分校，是万达的房子可以上，竟然有均价不到 1w 的，总价正好 85 就能搞定。调查学校口碑说是也还行。
现在大部分有点钱的人都是选择 2 ，还有一部分第一套就买在能上分校的估计就不买了，对我来说不知道如何选择。
现在有点倾向 3 ，买了以后想再找机会把第一套卖掉，不过估计挺难，因为我是个顶楼，这两年房价也跌了。