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目前我家的情况是：
- 已有一套商品房（和一套老破小，太小了+没电梯+卖不出去可以忽略不计），学区比较一般但也不至于说是很差
- 两个人上班分别在滨江和未科，目前住址去未科非常折腾，工作都短期内都不好换
- 我爸妈快要退休，退休后会搬来杭州长驻，需要一套住房（爸妈主动表示不想长住一起闹矛盾）
之前打算新买一套改善房我们搬过去，但研究了两，看中的地段新房要 600+且很难摇，二手更是要 700~800 ，算了下首付得掏 300~400 个还得背一屁股债，然后看中的地方离现在的住址就差 5 站地铁，感觉血亏...
今天突然想到能否租房？查了下目标地点新盘 139 方租金最低的 1.1 万（租售比 720 ），年租金大致能被 400 万的理财收入 cover ，好像还行？就是不知道租个十年二十年后会不会后悔
 | 1 Brunuh2Ville2 2024-03-12 15:51:33 +08:00 via Android 一般来说租金是月供的 50%，月供 1w5 的租金 7000 多 |
 | 2 youknowsomething 2024-03-12 15:52:43 +08:00 我是不想买房的人，我研究过租房的可靠性。 主要是租房，除非是那种公租房，可以长租的。不然个体户租房，就算签了合同，也会有不再续租的情况，然后就是找新的租房，搬家，最烦的就是这种。然后就是租房会不太愿意给房子做改善装修。 要是这两点都能克服解决，那租房也没毛病。 |
 | 3 yh7gdiaYW OP @youknowsomething 杭州的新房都是精装交付，补一下客厅和卧室家具就行，这块儿问题不大 |
 | 4 coderxy 2024-03-12 15:55:43 +08:00 可以考虑公租房， 租私人房子最大的问题就是年年涨房租， 涨一天心里就不舒服。 |
 | 5 icanfork 2024-03-12 15:56:35 +08:00 租房要租政府的，不然天天房东就是赶人说要卖房子 |
 | 7 SantuZ 2024-03-12 16:50:52 +08:00 租次新房东容易边租边卖有点担心啊，另外次新入住率低不低，太低的话小区附近一是配套跟不上，二是装修的很多吵死人 |
 | 8 MoRanjiang 2024-03-12 17:01:34 +08:00 搬家太烦了，感觉不如买商住楼，不过一个滨江一个未科怎么都不方便啊  |
| 9 yh7gdiaYW OP @MoRanjiang 亚运村那附近其实挺方便的，先开车 1 公里送去 19 号线平澜路站，再开去滨江就行了，高德看了下延江边走不堵 |
 | 10 buytraffic 2024-03-12 18:52:08 +08:00 搬家比较要命，如果不介意的话就没啥问题。当然，如果不介意多花钱，大多数问题都不是问题。 |
 | 11 dahaoyoubeifeng 2024-03-12 19:52:53 +08:00 这辈子都赚不到首付。。。 |
 | 12 Dockerfile 2024-03-12 19:56:35 +08:00 租的房子，我感觉如果要改造或者添置大家具可能会不太方便吧，不过我也不清楚，也有人租毛坯租个十年二十年装修自己住的，条款弄好就好了 |
 | 13 9waWNR8G4i18200I 2024-03-12 22:41:41 +08:00 国内租房缺少像国外那种对租客的保护，现在房东最多愿意签两年，两年后肯定涨租金，不确定性太多，很烦～ |
| 14 yh7gdiaYW OP  1 @buytraffic 我算了一下到上大学为止，一共搬了 13 次家，已经从抵触到享受了...但确实不想让下一代也体验一遍，每次搬家对小孩的社交圈子都是毁灭性的打击 |
 | 15 gsx250 2024-03-13 14:07:22 +08:00 滨江和未科，趁现在买银湖，一个坐地铁 6 号线半小时去滨江，一个开车半小时去未科。 400 万的一半就可以拿出来全款买个 120 方的了。还有 200w 理财就好。 |
 | 18 york1204 2024-04-25 09:51:24 +08:00 via Android 浦沿呢,浦沿那边最贵的限价也才 4w,139 方估计 500w 内能搞定 |
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