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23 年 7 月挂中介，暑假有些家长会考虑孩子升学买房，但很多人开口就还价减 10 万，我没舍得…
就这样拖到今年，眼看着还在降，不卖不行了（主要是第二套不想再还房贷了，亚历山大），本月初成交，比去年少卖约 38 万。
卖完正好够还完第二套剩余贷款，现在没啥压力了。如果是去年卖，那多出的 38 万正好够装修+家电，哎…
目前第二套装修我是到银行搞了个装修贷（银行给一张高额信用卡，使用钱它自动分期还）。
就这样拖到今年，眼看着还在降，不卖不行了（主要是第二套不想再还房贷了，亚历山大），本月初成交，比去年少卖约 38 万。
卖完正好够还完第二套剩余贷款，现在没啥压力了。如果是去年卖，那多出的 38 万正好够装修+家电，哎…
目前第二套装修我是到银行搞了个装修贷（银行给一张高额信用卡，使用钱它自动分期还）。
 | 1 passon 2024 年 8 月 23 日 现在买房是不是都要还价 30w 了 |
 | 2 shanks 2024 年 8 月 23 日  1 要看你入手的价格和持有成本。如果你很便宜买入，只能算少赚 40w （ doge |
 | 3 t0m1sacat 2024 年 8 月 23 日 不卖还得 |
 | 4 clifftts 2024 年 8 月 23 日 你应该庆幸再拖就不是这个价了 |
 | 5 evan9527 2024 年 8 月 23 日 你应该庆幸脱手了。明年这个时候你再去看看价格 |
 | 6 shadowyue 2024 年 8 月 23 日 你只是亏了 40 万，别人连挣四十万都做不到 |
 | 7 hyqCrystal 2024 年 8 月 23 日 31 少赚就是亏 是吧 |
 | 8 iOCZS 2024 年 8 月 23 日 人生就是这样，愿赌服输，先割肉者庆幸，后割肉者懊悔 |
 | 9 pentilun 2024 年 8 月 23 日 少卖的这 38 万都值得你去房产中介上一年班了，上班过程看看有没有买房砍价的套路，掌握一下小区大概均价，找到好的客户还能趁机把自己家的房推销出去，学会了二手房买卖流程还能省一笔中介费。 |
 | 10 wanguorui123 2024 年 8 月 23 日 明后年在看看，说不定亏的更多 |
 | 11 tsq851015 2024 年 8 月 23 日 还好，楼主没遇到过还价直接砍一半的…… 早点出手套现挺好 |
 | 12 sagaxu 2024 年 8 月 23 日 你这不算惨，我明知道学区要跌，但孩子要读好学校，人户一致要满 3 年，只能高位强买。 然而，最心痛的还不是暴跌，自住的那套对口的菜小，在大半年之后并入交大系，师资大换血，不需要买学区了。 |
 | 13 nxforce 2024 年 8 月 23 日 现在这情况，及早变现是比较明智的。 |
 | 14 BwNVlwSq 2024 年 8 月 23 日 今年不卖明年亏的更多 |
 | 15 facebook47 2024 年 8 月 23 日 via Android 装修贷细说，哪个银行的？ |
 | 16 thoo61871 2024 年 8 月 23 日 要是没买房大概率会买癌股 那亏更多 偷着乐吧 |
 | 17 HKzy 2024 年 8 月 23 日 心痛早了吧，因为你手里还有一套啊。。。 |
 | 18 potatowish 2024 年 8 月 23 日 via iPhone 至少你有亏 40 万的实力，很多人连挣 40 万都做不到 |
 | 19 Od37v61n5s89gXx8 2024 年 8 月 23 日 via iPhone 我小区有一户大冤种，去年 400 多万买的，现在只有 260 了，现在一家人快成神经病了，逢人就说自己的房子全款买的，他家有钱自己开公司的 |
 | 20 bgm004 2024 年 8 月 23 日 6 现在网上说话说一半的人太多了，你是少赚 40w===亏 40w 。还是单纯亏 40w ？ 不是投资买房就想开点，总比这钱进 a 股好。 |
 | 21 CNN OP @facebook47 交行 |
 | 22 morphyhu 2024 年 8 月 23 日 房市和股市一样，都是有周期的。你要是能坚持到下个牛市（也许是十年后），可能还会小赚一点。 |
 | 23 Promtheus 2024 年 8 月 23 日 我之前买二手房的时候也是那个房东把自己房子当传家宝 说好了又不卖了 我现在庆幸没买，估计已经烂手里了。 |
 | 24 desstiony 2024 年 8 月 23 日 装修贷利率多少 |
 | 25 jasonchen168 2024 年 8 月 23 日 我也准备卖房了，不知道卖得脱不？老破小 |
 | 26 IDAEngine 2024 年 8 月 23 日 至少还是脱手了，现在很多降 100 了还是有价无市 |
 | 27 linshuizhaoying 2024 年 8 月 23 日 -10w 真的不多,我看了下去年我打算买的那套，现在跌了 50w @Promtheus 我草我也是遇到这么个人才，去年都坐下来谈了，他房子装修还差，买来我得砸了重装，然后他跟我扯 90 多岁老母亲不同意这么便宜卖，气的我直接同小区看报价最高的，直接豪华装修，面积更大，现在都庆幸幸好没买那个传家宝，现在看，现在他降了 50w 都没卖出去。这种学区房本来大面积就没多少人看。-0- |
 | 28 JuicyJ 2024 年 8 月 23 日 @facebook47 建行也有一毛一样的产品。 |
 | 29 mamba 2024 年 8 月 23 日 1 你应该和你买入的价格来比吧 否则那叫少赚了 40w |
 | 30 tmaccs 2024 年 8 月 23 日 1 哪个城市啊 |
 | 31 iyaozhen 2024 年 8 月 23 日 1 银行给一张高额信用卡，使用钱它自动分期还 这个有坑吧。你算算，这个分期利率，基本上 15%往上了，正规消费贷（装修贷）不也就 4%，更低嘛 |
 | 32 Softml 2024 年 8 月 23 日 去年二月底买在高点，还没住进去，预估出手亏 30w |
 | 33 fengyouliang 2024 年 8 月 23 日 你是少赚 40 万，还是亏本 40 万 |
 | 34 cominghome 2024 年 8 月 23 日 20~22 年买房的，基本上首付都亏没了（ 20~30%），还不包括多付的利息，MMP |
 | 35 hO0O0 2024 年 8 月 23 日 还好，当我意识到房价开始走下坡路没救的时候，直接挂了全小区最低价，一周成交。 算了下账，不算利息什么的，光是本金亏了 20 万... |
 | 36 tianhehechu 2024 年 8 月 23 日 已经不错了，亏 30 万毛毛雨，我知道的有亏 75 万的，他们那边直接到底了 |
 | 37 kemikemian 2024 年 8 月 23 日 让子弹飞一会 |
 | 38 likooo125802023 2024 年 8 月 23 日 @iyaozhen 没坑，就是 4% |
 | 39 U7Q5tLAex2FI0o0g 2024 年 8 月 23 日 3 楼主都不正面回复反驳“少赚”的那几楼，基本上就是默认了吧 |
 | 41 n37r09u3 2024 年 8 月 23 日 现在不卖 明年一看 又亏 40 |
 | 42 doushini 2024 年 8 月 23 日 40 算个啥，我都跌了 200+了 |
 | 43 SenLief 2024 年 8 月 23 日 你只是少赚了 40 ，不是亏，没毛病的。 |
| 47 facebook47 2024 年 8 月 23 日 via Android @CNN 方便透露利息多少嘛，我正好也有此需求 |
 | 48 lsww 2024 年 8 月 23 日 房价还有机会吗 |
 | 49 forty 2024 年 8 月 23 日 都这么不淡定的吗？我接近 900w 入的，现在行情我没细看，估计还剩 700 不到，不焦虑，银行的风险评估，我都是选可以承担 50%本金损失。 |
 | 50 aoxiansheng 2024 年 8 月 23 日 @forty #49 那是说明三点：1 你有钱，2 持续赚钱，3 心态好。然后大部分三点都做不到，所以不淡定。 |
 | 52 iorilu 2024 年 8 月 24 日 你明年看, 就庆幸现在卖了, 能多卖 30 万 |
 | 53 mokevip 2024 年 8 月 24 日 @vk42 #44 ```我个人觉得还是亏不是赚，很想反驳，但是怕引战，所以就没回``` 说明实际是赚，但是感觉还是亏了很多，但是大家以一个少赚的态度要求他改变想法，他不想引战 |
 | 54 alexhx 2024 年 8 月 24 日 1 那你没我亏的多，我亏了上千亿美元 我是说当年没搞点比特币 |
 | 55 laydown 2024 年 8 月 24 日 5 真的挺烦你们这种，少赚了、炒币亏了，就来论坛求安慰，tmd 赚钱的时候，怎么不叫上论坛的人一起搞？ |
 | 56 Sawyerhou 2024 年 8 月 24 日 虽然亏了，但好歹也是脱手了，不然后面亏的更多。 隔壁还有打算买房的，不拦了，拦也拦不住。 ps ，看了看回复，不怪 op 怕引战，人跟人思维模式是真不一样。 |
 | 58 happy32199 2024 年 8 月 24 日 via Android 养老金都要来了，肯定是老少都要缴纳，你该庆幸跑出去了。 |
 | 59 suhaocong 2024 年 8 月 25 日 你应该庆幸再拖就不是这个价了 |
 | 60 Webb 2024 年 8 月 25 日 割肉乘早啊，已经买了就是好事，放现在卖得更少 |
 | 61 Alias2023 2024 年 8 月 26 日 当时买房挑了又挑，就是想少亏点，还是亏了 200w ，干 |
 | 62 bug403 2024 年 8 月 26 日 一个朋友 2015 年底市区买了顶楼老，100 平 100 万，，2016 年涨到 200w ，，没卖，，买了套新房，买的期房，，目前交房了，现在现房都比当初期房价格低，，，，目前这个行情，，老破大是卖不出去的，，， 看命 |
 | 63 CloudSen 2024 年 8 月 26 日 via iPhone 不值得同情 |
| 64 forty 2024 年 8 月 26 日 @aoxiansheng “@forty #49 那是说明三点：1 你有钱，2 持续赚钱，3 心态好。然后大部分三点都做不到，所以不淡定。” 1.不算有钱，房子一大半还是银行的，继续跌下去恐怕卖了都不一定够还银行。 2.跟多数人一样拿固定工资的，每月一半收入按揭。不宽裕，但生活过得下去。 3.心态，我就 2 个标准，1 是自己控制不了的剧情，焦虑没用，2 除了生死其它都是小伤。 |
 | 67 fredweili 2024 年 8 月 27 日 40w 还好，再过段时间就不算这个账了 |
 | 68 bjfane PRO 让楼主平衡一下， 各种折算之后，245 总价，现在卖不了 150 的 就是我。 |
 | 69 stillsilly 2024 年 8 月 27 日 @morphyhu 10 年后就烂在手里卖不出去了 买房主力 25-35 岁中年人口数量持续下降，存量房越来越多 新房前 10 年居住体验好，10-20 年凑合能住，20 年后破破烂烂的 再加上现在的新一代住房不但环境好，公摊也低，以后低公摊零公摊的住宅会越来越多 这么一对比，谁还买老房啊 |
 | 70 GoodEnoughForMe 2024 年 8 月 28 日 @passon 不止，中介给我看过成交价，基本挂牌价减去 10%-15%吧，这还是那些挂的本来就不算高的才有成交的可能。 |
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