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看了一个老小区的房子，步梯。
- 25 的房龄
- 没有加装电梯，未来也不太可能加装电梯（打听了一下不同意的安装比较多，目测感觉楼间距还比较小，感觉也没法装电梯的感觉）。
- 楼层低，不会有跑楼累的问题
- 离地铁站一公里以内
- 总价 160 ，面积还是挺大的，建面 110 。所以算是老破大吧。
其实再加点，买点 200 左右的电梯房也是可以的，但不想自己压力那么大。
其实还算是中意这个房子的，但是有一个重大问题还是比较在意，就是以后置换的时候，这个房子是不是就不好出手了，除非我降价比较多（毕竟，没有不好的房子，只有不好的价格）。
- 感觉附近的电梯房，起码流通性上还是好很多的。
你们对于成都 五城区的老破大，什么看法呀？
 | 1 Ansen Apr 4, 2025 via iPhone 等拆迁？ |
 | 2 amiwrong123 OP @Ansen #1 这个小区应该不会有拆迁了。也不考虑这个因素。 |
 | 3 kulous Apr 4, 2025 via Android 有学区属性？没有的话肯定新房。学区和中心才是刚需 |
 | 4 930RC92EtcpqT2vM Apr 5, 2025 不存在没法出手这个说法。 |
 | 5 ChatGOP Apr 5, 2025  1 刚需吗？不是刚需可以再等等， 明年吧， 这次关税对房价影响很大的， 没有哪个城市会独善其身。。。 |
 | 6 ggmood Apr 5, 2025 via iPhone 25 年房龄，地龄都 30 左右甚至更高了吧，这房子公摊竟然 50……到了你手之后还有流通性吗？ 不要碰这种资产好吧 |
 | 7 w2er Apr 5, 2025 via Android 看到的绝大部分城市似乎是这样，慢慢都喜欢新区新城追逐新房，至少次新房了，于是有了个称呼叫老城区 |
 | 8 noroot Apr 7, 2025 买房只看学铁商。 |
 | 9 MilesYYu Apr 7, 2025 上个月刚买了老破大，二环内 99 平 136 万，带一个地下停车位。我个人的感受是当消费看待，而不是资产，也就是不过多考虑增值，只考虑自己的预算跟房子的喜欢程度。 |
 | 11 jasonchen168 Apr 8, 2025 你考虑置换，就不要买这种房子。还不如租房，直接上置换的房子，二手房基本不会涨价了 |
| 12 amiwrong123 OP @MilesYYu 老哥方便透露在哪个区买的吗 |
 | 13 fank99 Apr 15, 2025 没电梯很难，没电梯的话，算是不满足基本居住属性了，不要碰 |
 | 14 lyonll Apr 15, 2025 建议买稍远离地铁近有电梯的的，老破大没有任何优势 地铁拉近的很多距离 |
| 15 MilesYYu Apr 16, 2025 @amiwrong123 武侯区内双楠 |
 | 16 dreamyman Apr 25, 2025 内双楠还是可以吧，至少生活气息比较浓，如果交通方便，学区还行的话，出手还是有希望的 |
 | 17 bloodsnow Aug 20, 2025 自住为啥卖？ |
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