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9 月当时挂 135 ，个人说实话没特别诚心卖，国庆前后，耽搁了一段时间，有个中介打了好多次电话，问 128 卖不卖，有个老汉真的看中了，没卖哈哈。 元旦后，老婆比较有空，狠心要卖，当周周末成交，120 带车位。今天完成过户。说下大体的过程
9 月挂牌后，就前两周有中介带看，预计总共看房不到 20 人次，行情很惨淡。元旦后，老婆诚信卖，找了点攻略，拉了个中介卖房群，搞点动，光进群中介 200 多人，带看两天，客户周六下午看，周日即中介签约。活动如下。累计撒了 5000 币 朋友圈推广奖：发布房源信息至朋友圈→立领8.88 元 2.带客户上门奖励一组 15.88 元，可累积。 3.社媒推广奖：发布上门拍摄房源视频/真人讲解视频至视频号/抖音/小红书等平台→再领18.88 元 4.重磅成交奖：30 天内成功促成交易→追加现金奖励2888 元
第 1 条附言 1 月 28 日
哦，对了，中介费还要 1.5 。
在萧山租了个 146M的房子，4500 一个月，车位 400 一个月。两个人住，离公司更近了。明天搬家 哈哈哈哈
在萧山租了个 146M的房子，4500 一个月，车位 400 一个月。两个人住，离公司更近了。明天搬家 哈哈哈哈
 | 1 oppoic 1 月 28 日  9 老婆是做运营的吧 |
 | 2 o0 1 月 28 日 恭喜，太厉害了 |
 | 3 ZOUKAI770 1 月 28 日 阴跌趋势，止损唯一选择 |
 | 4 peteretep 1 月 28 日 你老婆能成事! |
 | 5 acthtml 1 月 28 日 无房一身轻 |
 | 6 berrybeberry 1 月 28 日 执行力很强 |
 | 7 nightlight9 1 月 28 日 其实我隐隐觉得楼市有止跌企稳的现象 不过楼主雷厉风行，干啥都会成功的 |
 | 8 scyuns 1 月 28 日 老婆牛逼 反而楼主有点一般了 |
 | 9 collery OP 1 |
 | 10 qgewfg 1 月 28 日 必须收藏一波，学习一下策略 |
 | 11 Gilfoyle26 1 月 28 日 买房这件事还是要确定好，最后虽然卖了，但是和 128 的报价还是差了点，8 万说多不多，说少不少了。 |
 | 12 abigeater 1 月 28 日 怎么避免薅羊毛呢 看起来薅羊毛的成本很低 |
 | 13 Ma4cus 1 月 28 日 128 不卖搞了一通 120 卖了，没看懂  |
 | 14 FringJX 1 月 28 日 啥地段 |
 | 15 wei2629 1 月 28 日 是唯一的房子吗？ |
 | 17 winglight2016 1 月 28 日 @Ma4cus 3 个月下跌了 12%而已 |
 | 18 minminzi PRO 1 闲林确实是万年坑 |
 | 19 None123 1 月 28 日 很厉害 你老婆适合炒股 |
 | 20 curiohuang 1 月 28 日 牛的，楼主老婆执行力很强，学习一下 |
 | 21 jasonchen168 1 月 28 日 卖房记住一条：珍惜第一个出价的人 |
 | 22 follower 1 月 28 日 你老婆去当中介头子得了 |
 | 23 PythonYXY 1 月 28 日 要这样想，明年说不定 100 万都出不了 |
 | 24 cjh1095358798 1 月 28 日 牛批的 |
 | 25 la2la 1 月 28 日 杭州房价跌这么狠么？岂不是过两年 80+就能买到二手房了 |
 | 26 daisyfloor 1 月 28 日 恭喜止损！ |
 | 27 ajax10086 1 月 28 日 摆脱吸血蚂蝗了 |
 | 28 guisheng 1 月 28 日 现在明白了吧，珍惜第一个出价格的人，那需要后面这个没苦硬吃涨经验的方式。 |
 | 29 sodesga 1 月 28 日 车位也不少钱吧，120 个其实我觉得到底了，我这车位 22w 一个买的呢。 |
 | 30 MoonShot 1 月 28 日 目前一线城市房产还在加速下跌中，去年同期调查房地产亏损是 0% (也就是买的早的+买的晚的一起没亏) 最近调查是亏损 7%, 当然三四线城市看着是有企稳趋势(房价/收入比合理 + 刚需多) 而一线城市还有一大批保障房/投资房流入市场，房价/收入比过高，仍然看不见企稳 |
 | 31 cxy2003chuck 1 月 28 日 @la2la 闲林本来就是万年坑，之前一轮周期就套牢过不少人。 |
 | 32 kopnux 1 月 28 日 128 不卖，120 卖还搭上一个车位+5000 的营销费 |
 | 33 leimu012 1 月 28 日 这亏的也太多了吧，腰斩都不止 |
 | 35 florentino 1 月 28 日 @nightlight9 企稳? 我不信,我现在工资 15K,但是我还是买不起房子,15K 问了 AI 超过全国 95%的人,但是我还是买不起,加上未来还不确定,从我体感出发,还是觉得贵了,存钱不买 |
 | 37 Fish1024 1 月 28 日 价格到位，搞这些干嘛？你卖得快不是因为你搞推广奖，是因为你的价格低。 |
 | 38 minglanyu 1 月 28 日 没想到蹲到后续了。成本价 215 ，卖了 120 还带车位，是个狠人。 |
| 39 collery OP @Fish1024 并不全是哈，相对于 120 的价格，我们小区还有 110 的。 买房的大姐，预算 200 万，也是被这个中介推荐，留点现金才买的。所以最初不是目标群体 @leimu012 毛 150 多万吧 哈哈哈哈 @sodesga 顶峰 15 万不到，很多 12 13 万买的车位 @jasonchen168 对，一个快到 60 岁的大叔 @wei2629 是的 |
 | 40 ericchow 1 月 28 日 中介费不是 1.5 吗，涨价了吗 |
 | 42 youyouzi 1 月 28 日 你老婆是个能成事的人，你有福气。 |
| 43 nightlight9 1 月 28 日 @florentino 你也许真的超过全国 95%的人，但你可能在你城市没有超过太多人，或者你的城市确实还没跌到位 我所在的城市，中部省会城市平均月薪 10000 元，平均月薪*100 就能买一个差不多的房子。也就是说你能达到平均工资买房没有什么问题。 |
 | 44 karmaisbitch 1 月 28 日 你老婆不光有主意，行动力还强 |
 | 45 noway5566 1 月 28 日 杭州啊。闲林 赔这么多么？超级大盘？竹海水韵？ |
 | 46 boboaiya3 1 月 28 日 1 为什么要卖啊，有点不理解，现在在跌也不会跌那里去吧，自住不是挺好 |
 | 48 SanjinGG 1 月 28 日 @nightlight9 #43 很好奇，哪个中部省会平均月薪已经 1w 了？ |
 | 49 wangxiang 1 月 28 日 1 7000 块贷款不还 5000 块去租房，也没省多少啊，看不懂 |
 | 50 HankAviator 1 月 29 日 4500 租这么大房子跟我房租一样，爽爆了 |
 | 51 leo7723 1 月 29 日 拉中介群也太牛了 |
 | 52 aliyuxiu 1 月 29 日 做事有决断，你媳妇执行力、决断力都是很不错的 |
 | 53 changdy 1 月 29 日 @nightlight9 #43 看到平均工资就知道你只看了一点新闻.. 即便是上海.工资中位数也才 5.5k 左右. 最多不会到 6.2k. |
 | 54 5200 1 月 29 日 想知道小孩读书怎么办，直接上私立嘛，还是那边没学区的说法。 |
 | 55 version 1 月 29 日 看看市区的复公寓..也是跌的很离谱..买性价比也不错. 不过考虑到你们丁克非长期定居..短期 5 年还是租房靠谱..回头老了随时跑去小县城养老 |
 | 56 unco020511 1 月 29 日 你老婆能干大事,哈哈 |
 | 57 nzynzynzy 1 月 29 日 辣椒酱头像老哥离开闲林了啊？常回来玩啊 |
 | 58 rj2 1 月 29 日 萧山哪里 4500 租 146m2 的 |
 | 60 andyskaura 1 月 29 日 同喜，你刚卖，我刚买，正在等过户。 |
 | 61 yujs777 1 月 29 日 恭喜脱坑，我 22 年底把临安的房子亏一点出了，每次感觉不如意的时候就瞄一眼现在的价格，都有一种劫后余生的感觉。 |
 | 63 sosme 1 月 29 日 还行啊，没亏还有点小赚 |
 | 64 Gnnbb 1 月 29 日 中介费不是买方出吗？还是两头吃呢。我一直记得是买方出了，卖方给中介红包呢 |
| 65 nightlight9 1 月 29 日 我是针对 florentino 的回复，他的收入据说已经超过 95%的中国人了。你如果想立稻草人大可不必 |
 | 66 HappyAndSmile 1 月 29 日 @nightlight9 #43 我也不相信哪个中部城市平均工资能有 10000 |
 | 68 CerberusDante 1 月 29 日 求问萧山哪里能租到 4500 一个月 145 平的房子呀 |
 | 69 shylockhg 1 月 29 日 据说 v2 是反向指标 |
 | 70 deloved 1 月 29 日 腰斩出局？ |
 | 71 Razio 1 月 29 日 @andyskaura #60 调教哥，我求你了，不要在新房子里调教好吗  |
 | 72 nuomi196500 1 月 29 日 正确的选择，22-23 年的新房因为保交付+增值税满二减免会在 26 年海量上市 |
| 73 andyskaura 1 月 29 日 @Razio 那肯定不行，专门留了个房间 play 。 |
 | 74 Lanayaaa 1 月 29 日 应该没有孩子吧，有了孩子就不太想租房了。 |
| 75 collery OP @Lanayaaa 对 丁克 @nuomi196500 短期不会买了 @CerberusDante 灵围街道 @Gnnbb 买、卖都得出，我买房的时候是买家出，现在是卖家出，这次是买卖各出各的，赶上了好时候 哈哈 @yujs777 厉害，同事 280 买的，装修 30,现在 80 @rj2 灵围 |
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