成都 2026 年房价走势

你都刚需了，还管什么上涨下跌，买就完了

不急就等等，说是今年会继续跌

哪个板块

居住，找个地方过夜是刚需，获得水泥盒子所有权不是刚。婚能结就结，结不了拉到。一张机票飞到香港，各种美女几百块随便操，想怎么操怎么操。

航空港考虑不，我有一套 139 的出售

不如把你的积蓄用来健身+医美一下，找个自带房车的女朋友

@huaweii 哈哈。有点太功利了。假如你奔着钱去。TA 破产的那一刻怎么办。分手？离婚？

还会跌至少 5 年以上。。。&t=2s

@frank3 那么等到那个时候，也是几年后了吧，那不是房价就更低了。到时候我选择更多

@huaweii 恋爱。婚姻中真诚很重要。如果你自己不真诚。对方看到后也不会真诚。那样又何必呢。不如找小姐得了

@frank3 老弟我都已婚有娃了，我老婆就是自带房车的 没有贷款压力是真的轻松，而且有车有房的集美佛系的不少，反而不作

唉，老是看到这种人。好像是来问大家的，实际上给出的信息量又少的可怜，完全无从分析。

心里大约早就预设了一个结果，别人劝他，待会儿搞不好还要出来不停反驳。

不是房价到不到底的问题，是你居然有这种梭哈的念头。

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而且还有个悖论，
你开诚布公地跟对面聊一下，如果对方完全不能理解你，或者根本不愿相信你，撒泼打滚就要不动产不买不行。

真的值得为她付出这一切吗？

会跌的，如果在意亏的心理比婚前要有房的需求心理占比大那还是不要买的好。

另外买房不是刚需，住才是刚需。

其次，如果本人并不是特别想要上车，可以跟要求买房的人进行商量，持币观望，总比后续结婚后因为买房这件事吵架的好。

祝好。

@wakarimasen 是的。买房这种几百万支出的大事都不能一致的话。那感觉两个人在一起分歧有点大

@frank3 你以为你不功利就不会因为破产而分手么？ 之前 V2EX 里面不是有老哥说 裁员离婚 3-5 天内发生的事情么。破产还是容易解决，清理下归零的资产和银行谈谈长期还款就行。

如果是绝症呢？ 需要卧床几年休养呢？ 婚姻本就是一个赌局，你觉得你找对了人，但实际上越认定沉没成本就越大～

人这个动物很复杂，特别是女人感性让她们很不稳定～ 尤其是在剧烈刺激的时候

至于 op 贷款买房除非你是公检法烟税之类的公职或者央国企超级稳定的职位之外都不建议贷款
现在房地产下行也是人们看到黑天鹅的巨大破坏力，除了国有的其他所有产业都有可能崩塌

你的部门可能被砍掉，你的老板可以死掉或者跑路。看着你现在年入百万可能两个月后老板进去你也失业，几千万的房贷和缩水的房子让你后半生都为这个选择还债～

PS：除非全款或者就像买车（ 30-50 ）一样的轻松否则我不会买房了

刚需？

如果每年都跌 20 万，还是刚需么？

现在大家都看跌，，，大胆逆向奔跑一下吧。最近同事在看二手房，不实际看房的人总感觉房子成白菜价了，等你实际去让中介领着看一下房子，你就会发现，你看上的房子还是不便宜。

@LandCruiser 楼凤么 真有镁铝么

反正我麓湖跌麻了

刚需 那个合适买哪一个

@Aliencn 有一说一，“刚需”是个伪命题。

@renchong 南门哪里有合适的就买哪里，预算不高

@danny106 那边不考虑喔

@Miryan 诚心买成本价卖给你, 哈哈

@danny106 太远了那边

@danny106 139 万卖成本不得 180 万送车位

刚需就无所谓了 不然的话 连老婆都娶不到 损失可能更大.无非就是损失一个女人和损失一些钱的问题.钱可以再赚 女人可能就不会在出现了.

@nxuu 主要是我单身，我没有失去女人的担忧

什么时候工作好找了，至少没有失业风险了，房价才会先平稳，至少平稳几个月之后，才能入手，要不然买了之后，跌一辆奔驰 C ，那多难受？

买房刚需我是不认可的，吃饭、睡觉、性刚需我是认可的。

成都的还会跌，泡沫太大且虹吸不足。 我 20 年差点在天府新区上车，现在那一块跌了不少。

从你描述看，你预期想买的房子，可能会价格继续下降，最少要持续两年。保值的房子需考虑交通方便，例如靠近地铁站，中小初教育资源最起码是市里排名前 20%。

深圳南山，仅供参考

可以看看法拍房，平均 75 折的样子

“刚需”本身就是一个伪命题

@Miryan 单身刚需 你这是一定要变成婚前财产是吧

我在卖房，你考虑不？高新区这边的。

@ysy950803 我是置换，所以卖房。预算 2 开头的话可以找我。

@bug403 不是 这不是 放假还没具体跌到改跌到的样子 的证明吗？

找找法拍房？

老哥我就是干房地产中介的，你非要买 我给你 3 点建议
1 、好卖出去是第一要义，因为普通人最值钱的东西就是房子，好流通也意味着 你后期转手卖的时候能少亏点。
2 、不要买 2 楼顶楼以及 带 4 18 这种奇怪的楼层，还有就是楼下有学校 广场，夜市摊吵不吵。
3 、买地铁口的老破小，没啥下跌空间了，你住几年卖了 也不亏

结婚前为啥要买？

单身哪来的刚需 参考日本 非一线城市核心地段几十年了也没回到原价 接下来大概率是长达几十年的阴跌 更何况结婚率出生率都在降 房子不降才怪

肯定跌阿

没有玄学

想不跌只有一种可能, 就是已经跌到位了, 比如东北那种 5 万一套的

你自己可以评估下成都跌到位没, 前面跌的少不代表总的跌的少, 后面补上而已

除了吃饭，其它都不是刚需。

@tufeiyuan 第二条的楼层选择除了玄学之外还有其他原因吗

不如二环内买老破大

你把房子当成消费品一样看待的话就是想买就买，随时买都可以。如果你把它当作金融属性看，那么当下肯定是不买就对了。看自己最终的需求强烈来决定呗。

除非到了非买不可的地步，否则可以等等，等 1~2 年，可能省的钱比自己一年赚的工资都多。

我 23 年卖了深圳两套房子，一直看房，结果看着看着，心仪的房子到现在 2 年多时间，普遍跌了 300 多 w ，普通人买房能等则等，房价已经失去了暴涨的可能性了。

我几个房子也跌了快 100 个，目前看来至少还要 5 年以上，人口少；成都至少有 100 个盘都没开盘，主城区周边和兴隆湖周边修了一堆都没开盘，多的很，人口急剧减少，没人了；还有国家也收紧，不支持楼市，最多支持个老破小重建；国内外环境也不好，如果开打，房价估计至少按几倍的跌，没得玩的

如果能忍住就忍忍，二手房一年跌 10%问题不大。（这两三年一直看房想买个学校附近的，结果，刚买完，不到两个月吧，降了有 10w 。但是在 2 、3 年前，最少多花 50+w ）

贝壳这几天，连历史成交价格都不让看了。疯了都。

@sgt #46 1.采光不好。2.太吵，楼下有个什么动静都会吵到你。3.隐私问题，对楼比你高的楼层看你家看的很清楚。

我租过一年 2 楼，这是我认为的缺点。

买房从来都不是什么刚需，没房子就结不了婚？还停留在上升期思维

成都一百万现在能买什么房？

@sgt 顶楼担心漏水之类的吧。2 楼不要买可能是因为有些小区一楼是单独的下水管，楼上所有楼层的下水管都走 2 楼过，万一堵了下水直接从二楼喷出来。

4 楼可能是迷信，18 楼不要买我实在没想明白。

不管是不是刚需，都不应该把存款全花完吧

单身为什么要买房？后续都没定居哪里

@AutumnVerse 4 楼是迷信 18 楼一样是迷信 18 层地狱

@tufeiyuan 老哥是在成都？

@mofash 这还是买不起啊

哎 我最近也在看房 去年看到现在 一年时间 我关注的房子 基本降了 20w 以上
我大概 150 的预算 现在感觉 120 130 也能够得着了。。
有成都需要买房的 xd 吗 可以交流下

@AutumnVerse #55 18 层 dy

啊？“买房会花光自己全部积蓄”为什么还要买？被什么洗脑了吗

除了吃饱, 穿暖,看病之外没有刚需.

@tufeiyuan 18 禁，少儿不宜

@sgt #46 厕所反水 厨房反水 下水道味道重

结婚不是刚需，生存才是。整个成都的保租房先住着

为啥我看的房子 一直是水涨船高，最开始 200 左右还能选，现在低于 250 的 都没了

长期看人口

@echoZero
小区名方便发吗？

@Miryan 你单身，那应该不急，先去你想买的小区租个房子住住看，房子好不好，一住便知

@collery #18 假的，几百块的都是大妈，好看的上千，还不如直接东莞惠州 200 快就能快餐小美女

这还用问，肯定跌啊，这才哪到哪

@LandCruiser 成都质量高多了

@mofash 好的，差点被骗 想着 怎么资本主义还便宜点

@finab 成华区的新楼盘

省市的核心区域不好说，但就这个断层下跌的生育率我持阴跌的悲观态度
我都想不明白 20 年后谁来接盘，供需关系说不通，就算没有需求就制造需求，也总不能真的房龄过 50 年就强制炸了让人重新掏钱买吧

真刚需就能省一点是一点，能不掏空就不掏空，能不贷款就不贷款，除非你觉得现在还能重现 2005-2015 这十年的经济飞速发展通货膨胀。

信再来一个 21 世纪初大发展还不如率先信可控核聚变落地

@geniussoft 你看一楼，有这种想法的大有人在

现在的房子都不是价格问题，而是质量问题，隔音差，买来遭罪差不都。

@SchwarzeR 你还别说，未来真有可能把楼炸了，又修独栋别墅，欧美发达国家就是这样过来的，没人了，大楼维护成本太高，也没啥用

@Aliencn 请问，刚需为什么不用管上涨下跌？

别人恐惧我贪婪，现在所以人一致不看好房价是不是就要回升了？

居住是刚需，买房不是。。

你都刚需了。。问这个问题干嘛呢

@cctvbnm111X1 #80 我也觉得会炸，但是会炸掉建公园建体育场之类的

@Moishine 什么叫刚需，刚需就是“如果不买这套房，我的生活/婚姻/孩子上学会受到重大阻碍”，那这种情况下，还需要顾及上涨下跌嘛

@Aliencn 金钱损失不重大？

@Moishine 如果买了房花光了钱，生活就进行不下去了，那买房不是刚需，能活着才是刚需。

如果“刚需”这词的定义还需要解释的话，那就没必要讨论下去了。

我去年看我这个房子同户型比现在看要少挺多的，这段时间价格慢慢回到 20 年买房价格的 90%了。你预算的总价低就随时买，总价 400 左右的感觉还有浮动（新川这块）

跌不跌我不知道。

但是我想提醒一下，人的时间有限，花期更短。虽不说是及时享乐吧，但是牺牲当下一味追求低价也会产生额外的成本。
一个小学生拥有新款 GB 的记忆会让他一生感到幸运，等到他上班之后可以买更多更好的，但是并不能填补当时留下的空白。

@ovovovovo 新川入住的人很少，为啥还有很多人愿意买这边，这边又贵，配套又少，除了很多公司搬到这边，上班近点，其他没看到好处

@ysy950803 预算 210 的样子

@AutumnVerse 18 层地狱 哈哈哈

@rcj6056 我之前在成都待过两年，选房逻辑都一样。要是买新房可以找我，我开车过去就行。
@sgt 二楼在老破小里是属于会堵下水道的楼层，比较麻烦，哪怕真的不堵，潜在的买家也会觉得堵，不好卖 流通性不好

@chengxiang458 公司在高新如果考虑买房，建成时间新+户型好，如果不是新川就只能往天府选了，南边天府 1 ～ 5 街新房环境不如新川和天府，这边可能有虚高，但是目前看还是很稳，我好几个同事都在这边买的新房

@Miryan dnjlj7cxNTM4ODM1MzU4OQ==
差不多，可以加我发你 VR 看看！

@Aliencn #88 回字有几种写法？

长冶南阳御龙府还可以

大部分楼盘已经跌到位了，是否可以买房取决于你买的楼盘是不是跌到位了。二圈层热门地段 1 万左右，5+2 热门区域 1.5-2 万，是底部区域。

要说成交数据上看到的房价能不能跌，我觉得还能跌。
但是我们能看得上的房子，差不多已经到位置了。我意思是稍微有一点品质的小区，再跌房东都不打算卖了。毕竟成都的房子本来也没一线城市那么贵，房东们也不是手头紧到周转不过来。急用钱的房东前几年就抓紧卖掉了。

但品质差的老破小们在成都存量还很大，这些给它 10 年都还能跌。