买房的想发

宝安大部份有飞机噪音，不推荐

自己实地跑跑盘吧

光明 6 号线附近找

预算？

应该是 13 号线

看抖音上头了吗

@377848 不好意思，我没下载抖音

@liu731 很多人说习惯了就好哈哈

南山南油，南头，松坪山，西丽桃源村这些都有低总价的，公寓，万科云城小 2 房公寓最近好像最便宜 190 有成交的

得说说预算啊，预算低的话港隆城可以看看，房子一般，交通很方便，15 号和 20 号线双地铁都在楼下。小区相对破一些，但是价格不贵，也没有飞机噪音。另外宝安很大，有噪音的也就是靠近海边的那一块，绝大部分是感知不到飞机的。

@digitv 预算能 50 个上车的

先说说预算，预算不高的话翻身附近有 40 的低价公寓，预算高的话宝安中心附近还是有很多好楼盘的。

但是，在深圳买房还是得自己去跑，2021 年的时候，我 2 个月内看了 60 多套房，最后买在了龙岗中心城附近，高位接盘亏麻了。

@aPaul 那差不多，现在港隆城 180 左右，租房价格 4000+，有一定的租售比

要不是刚需 不推荐冲动购买

@digitv #14 你说的是二手房还是公寓？为什么我之前去港隆城看的时候 6w/。

现在价格便宜了，50 宝安西乡能上车，但是没有必要

@midsolo 21 年那是深圳房价的顶点，买哪里到现在都是亏的，不过这两年龙岗中心城降的确实有点多。。

@aPaul #9 实际上很难习惯噪音的。。

@midsolo #13 中心城那一块房价跌了快一半了，前几天还看到楼下二手房挂的 3.4w/，诚心来买估计能谈到 2.8w/

@digitv #11 这也能推荐？那一块堵的不行，107 施工还有噪音。我油卡就是旁边加油站办的～

By the way: 对面酒楼味道真不错～

我有一个福田区的小房子在出售中

@aPaul #9 实际去看一下，之前华发那片我挺心动的。然后有本地佬告诉我夏/冬航线会换的，夏季听不到噪音，冬季就听到了。

@liu731 如果开车走 107 的话，哪里都堵啊，施工是因为最近修地铁，而且港隆城有靠近宝民路那边，基本没太大噪音。lz 就 50 的价位也没别的好选择啊

@midsolo 就是二手房，之前都卖到八九万了，最近跌的很多，已经跌出租售比了

现在没必要买。等租售比上去了再说吧。。。除非必须小孩读书啥的

沙井可以,70 多的小三房,首付 50 个足够,不知 OP 是否考虑沙井

@ThitBiu 沙井太偏，13 号线光明还能接受==

深圳房价？未来两年还能下降起码 15%

除了飞机噪音还要考虑个直升机噪音，坐标松坪村，工作日每天早上 8 点以后隔几分钟就有直升机飞过

@aPaul 好,方便的话可以交流交流,VG91cmJpbGxvbi0x

@digitv #11 港隆城是真的密集，晚上散步远远看着跟蜂巢一样

我最近也在看，不是刚需，买了拿来以租养贷也行，但是不知道深圳跌到底没，不过普通人也很难买到底，看了宝安 150 左右的老破小，住宅选择不多，都到福永和松岗那边了，离地铁近的楼盘比较少，公寓没怎么关注，好像大悦城楼上的公寓也不贵但是好像卖完了
150 左右的老破小，布吉那边最多了，好像都说那边的城市管理不行，没在那边住过
蹲一蹲 OP 的成功买房反馈啊

@Yuki321 松岗太偏了，但那边新房也不贵，你周末可以开车去 "畔山御景花园" 的周边去找找，就是靠近洋涌河跟东莞长安交界那一块，现在房价也是 2 字头，我舅舅买在那边。

你都去布吉了，为什么不顺路去草埔看看，那边相当多老破小，一般 60 的 2 房，房龄 20 年，步梯 6 楼，总价在 100w 出头。

预算 50 你要贷多少？拉满那种吗

纯自住又不考虑上学去医院啥的，直接租房子不好么

买房之前，先在那边租一段时间，到时候优缺点都会展示完全后，再考虑是否买房

@aPaul #12 50W ，首付 15%，那就是总价 333W 左右的房子，可以看看宝安区的“兴达华府”小区，我之前在那买过一套用来出租。

缺点：
1 、没小区花园，只有空中平台，就是几栋楼半空连成一个“凹”形，然后凹进去的那个位置就是一个空中小花园；
2 、距离地铁站两不沾，夹在桃园地铁站和固戍地铁站中间；
3 、停车场和旁边的洗脚城是共用的，停车位紧张。

租房不香么，目前的租售比，纯粹就是房东补贴租客。都是辛苦钱，买房还是谨慎为好，只要不降息，未来至少还有 15% 的跌幅。

ps 福海会展湾的公寓很便宜，飞机声其实也还好。两个红路灯就能上沿江高速，到宝安中心半个小时，市区 45 分钟。仅供参考

是不是有一个瞬间觉得租房各种不顺心很操蛋想要有一个自己的房？现实情况是租房不满意，顶多亏点押金走就走了。买房要是买到一个不顺心的房子，想脱手可不容易

@LeoLYF 那里有直升机场啊