这是一个创建于 3373 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
二手房 8 月均价 6777 元 /，环比： 0.47%↑，同比： 3.52%↑ 新房 8 月均价 6486 元 /，环比： 0.23%↑，同比： 3.48%↑
这是我查到的房价，感觉和其他疯狂的城市比起来长沙真的很轻松。
是政策的原因？还是当地工资？还是其他？
之前我的打算就是明年年底在长沙买一套房。慢慢供着，就当做一个简单的投资，毕竟是刚需。不管以后结婚用来做嫁妆还是未来有大动作卖了取现。
至于在北上广深行，这种地方光靠死工资我是绝对不会买房的。
其实对于买房，如果要支出的钱，打破我现在生活水平我是绝对不会为了一套房子放弃 10 年甚至更久的时间去还贷款的。
所以不管房地产怎么变，只要坚持自己的观点吧，房子虽然重要。但是我也不会去付出不对等的代价
第 1 条附言 2016-09-23 15:26:12 +08:00
就目前看来长沙房价还算正常。
总结下：
1. 外来人口少，购买需求低
2. 未有比较强的经济发展能力
3. 炒房团还未在长沙搅合
不过之前我对长沙房价未来情况估算错误了。还一直以为不会变太多。看大家说的，原来也开始变天了！
毕业一年对长沙房价真实情况了解不够啊
现在想着还是尽量找的买吧。
至于说我在这里说的会导致长沙房价飞涨...(￣￣)(￣￣)...想太多
总结下：
1. 外来人口少，购买需求低
2. 未有比较强的经济发展能力
3. 炒房团还未在长沙搅合
不过之前我对长沙房价未来情况估算错误了。还一直以为不会变太多。看大家说的，原来也开始变天了！
毕业一年对长沙房价真实情况了解不够啊
现在想着还是尽量找的买吧。
至于说我在这里说的会导致长沙房价飞涨...(￣￣)(￣￣)...想太多
第 2 条附言 2016-09-23 15:27:46 +08:00
写错一句话 现在想着还是尽量找的买吧。》 现在想着还是尽量早点买吧
 | 1 jackysc 2016-09-22 16:14:51 +08:00 长沙工资少啊。。。 |
 | 2 815lbh OP 确实少，但是你看看合肥的工资和房价 合肥工资平均 5947 二手房 8 月均价 14625 元 /，环比： 6.67%↑，同比： 77.60%↑ 新房 8 月均价 9968 元 /，环比： 2.78%↑，同比： 31.56%↑ 长沙工资平均 5996 |
| 4 815lbh OP 这样比一下，感觉长沙房价还是不可思议 |
 | 5 EricCartman 2016-09-22 16:21:06 +08:00 via Android @815lbh 没搞懂合肥房价怎么那么高，好像行业什么和其他城市比也没什么优势 |
 | 6 beingbin 2016-09-22 16:21:43 +08:00 也许只有长沙是正常的？沿海三线房价都 1w+了 |
 | 7 Phariel 2016-09-22 16:22:23 +08:00  1 贵阳昆明也是省会，为什么房价辣么低? |
| 9 815lbh OP @EricCartman 对呀，我也觉得不可思议 |
 | 11 ninjadq 2016-09-22 16:28:53 +08:00 长沙消费高，大家都钱都花光了，没钱买房 |
 | 12 ChenYounG 2016-09-22 16:29:20 +08:00 via iPhone 福州工资也低啊，房价为啥这么高.... |
 | 13 surfire91 2016-09-22 16:29:41 +08:00 我感觉是长沙外来人口少，需求不多 |
 | 14 cnkuner 2016-09-22 16:32:53 +08:00 你可以比较一下西安。 |
 | 15 reHuo 2016-09-22 16:41:57 +08:00 重庆 成都 西安 |
 | 16 Midnight 2016-09-22 16:44:11 +08:00 长沙房价还低？ 你到市内买看看，那个不是 7k 以上。再说，你看看长沙工资才多少 |
 | 17 jinchun 2016-09-22 16:47:49 +08:00 梅溪湖 1w+ |
 | 18 20150517 2016-09-22 16:51:49 +08:00 成都房价也好低,感觉都是人口输出大省,很多精英都移民上海北京了 |
 | 19 yun 2016-09-22 16:52:51 +08:00 越搞土地，说明当地政府财政已完蛋。 |
 | 20 florije 2016-09-22 16:56:42 +08:00 前两天出来的券商系统的囤房攻略图可以看下。 |
 | 21 spl2015 2016-09-22 16:57:18 +08:00 via Android 当然是没增值空间啦，炒房团看不上。 |
 | 22 ziki 2016-09-22 16:58:32 +08:00 长沙的房价已经开车了，不知道这波会涨到哪里 |
 | 23 pagict 2016-09-22 17:01:48 +08:00 别 长沙房产已经每天迎接各地炒房团，房价已经开始上高速了 买不起了 |
 | 24 pagecho 2016-09-22 17:17:53 +08:00 via iPhone 1 长沙房量太多了！很多小区的天然气装户率一般都不到。都没人入住 |
 | 25 wildlynx 2016-09-22 17:22:57 +08:00 土地供应量大 |
 | 26 sdwill 2016-09-22 17:26:00 +08:00 早几个月下了手。坐等升值 |
 | 27 seamissu 2016-09-22 17:47:28 +08:00 3 1. 机关单位福利分房很多很多，这些有购买力的人不需要买商品房 2. 老城区面积不大，新城面积大，导致土地可以大量供应 3. 虽说均价 7k ，但是 1w+ 的楼盘现在也不少 4. 平均工资偏低，街上的小青年还挺多 5. 市民喜欢吃吃吃和高消费购物 6. 仅对省内的部分人口有一定的吸引力，因为省内大量人口去外地谋求发展 7. 城市化水平其实不高，相对落后 |
 | 28 porwyn 2016-09-22 18:02:54 +08:00 我想说你看了梅溪湖的价格吗？平均都是被边缘楼盘给拉低的。 |
 | 29 Mysdes 2016-09-22 21:04:36 +08:00 不知道长沙房价这两个月是迎来金九银十还是真的这一波涨过来了，确实正在以看得见的速度上涨，上个月跑回去入手了一套 |
 | 30 tadtung 2016-09-22 21:14:01 +08:00 |
 | 31 kingda 2016-09-22 22:53:32 +08:00 长沙大，加上长沙县，平均就拉下来了~ |
 | 32 wand 2016-09-22 22:58:34 +08:00 via iPhone 广州均价也才一万多。 |
 | 33 yidinghe 2016-09-22 22:59:02 +08:00 via Android 这不是坏事。房价高低其实不是市场作用的结果，而是取决于政府对土地财政的依赖程度。长沙这十多年来，产业方面没有大起大落的情况，政府对土地财政的依赖程度没那么高，不急于拉起房价。 |
 | 34 designer 2016-09-22 23:10:31 +08:00 via iPhone 这或许就是正常的现象。 不疯长，大家反而觉得奇怪了。。 z |
 | 35 Moker 2016-09-22 23:17:17 +08:00 看看福建吧 房价低应该偷笑 |
 | 36 wdlth 2016-09-22 23:17:53 +08:00 以前被忽悠到长沙时，看到商学院附近某楼盘广告写着学区内 9 所（或者是 7 、 8 所，记不清了）中学， 5 所小学， 2 所幼儿园，我就觉得长沙是个深不可测的城市…… |
 | 38 tvallday 2016-09-22 23:33:09 +08:00 自带嫁妆的女孩值得一赞。^^ |
 | 40 ayang23 2016-09-22 23:53:16 +08:00 只能说看均价没有任何价值，把一些很偏的均进去稀释掉了数字 |
 | 41 macroideal 2016-09-23 00:02:08 +08:00 via iPhone 三线了吧 |
 | 42 so898 2016-09-23 00:10:27 +08:00 据说昨天沿海炒房团在成都做了一笔大生意，直接拉高了 1k 多的房价，楼主这是望着炒房团向长沙前进么？ |
 | 43 Henrybsbhp 2016-09-23 00:25:34 +08:00 @815lbh 合肥平均工资有这么高？大学在合肥待了四年也没看出来，物价和我们那一样低。消费也一般啊。 |
 | 44 incompatible 2016-09-23 00:38:54 +08:00 还房贷会打破生活水平说明你收入太低。努力吧骚年。 |
 | 45 tracyone 2016-09-23 01:59:07 +08:00 via iPhone 呵呵你们忽略一点就是湖南离珠三角特么近，珠三角好多湖南人，人都跑到珠三角，本地无人无心发展自然房价低。 |
 | 46 xencdn 2016-09-23 08:30:49 +08:00 现在好像大家都知道说长沙房价低 现实是现在长沙大小楼盘都是拼命的起价 梅溪湖的房子 年初 7000 左右的 现在也差不多一万了 |
 | 47 ibugeek 2016-09-23 08:40:22 +08:00 福建人民肯定是笑而不语的。 |
 | 49 WenJimmy 2016-09-23 09:04:46 +08:00 长沙现在楼市已经被合肥炒房团包场了~重点地区早就上万了 |
 | 50 jalen 2016-09-23 09:12:39 +08:00 你想要的地段基本是 1w+了。 |
 | 51 soland 2016-09-23 09:18:35 +08:00 省会城市有的是一线城市，有的是二线城市，有的是三线城市。 |
 | 52 tankb52 2016-09-23 09:20:13 +08:00 因为长沙周边的城市都发展得不错，所以没有必要挤在长沙买。 |
 | 53 zcl0621 2016-09-23 09:24:19 +08:00 快了 下一个就是长沙了额 |
 | 54 somegen 2016-09-23 09:34:26 +08:00 性价比还是不错，和一线房价差十倍，但是工资并没有差十倍。不过最近长沙疯涨的很厉害，热点地区 1W+了 |
| 55 seamissu 2016-09-23 09:41:25 +08:00 和成都杭州比，夏热冬冷的长沙只能算三线，到哪都能碰到老同学，讲人情讲关系，本地饮食几乎是湘菜的天下，米粉店、小炒店，烧烤铺、夜宵摊遍地可见，适合本地的市民们过小日子，买房自住还是蛮合适的，本地人大多都不只一套房，房子投资的增值空间一般，香港恒基地产在撤离长沙，楼盘已经托管给其他公司。 好消息是，第一家宜家明年开，山姆会员俱乐部也签了， zara 有一家门店，迪卡侬也有一家，四大会计所的第一家本地分所开了没多久，一些指标大牌要等九龙仓开业， apple store 直营店也有一家落地。 |
 | 56 zhenjiachen 2016-09-23 09:41:26 +08:00 长沙房价最近涨了多少啊！就是别人在炒房，日了 |
 | 57 jacy 2016-09-23 09:50:48 +08:00 冬凉夏暖，不适宜人类生存 |
 | 58 asdwfwqd 2016-09-23 09:59:15 +08:00 @Henrybsbhp 我也在合肥待了四年，感觉合肥是工资高消费低 |
 | 59 jasonding 2016-09-23 10:04:40 +08:00 个人认为 @surfire91 说的比较靠谱，外来人口少，只有当地人口的话房子需求很低，毕竟生活了那么多年的家庭不可能没有房子，即便有部分人从下属乡镇往市区发展也不会大幅度带动房价增长吧 |
 | 60 kobe1941 2016-09-23 10:06:49 +08:00 无非是供需嘛，长沙地多供给够，人口并不算多，所以需求一般般。。。。 1.湖南人有点野心的很多都往珠三角跑的，感觉都是在外边混不下去了才回长沙； 2.长沙毕竟地理位置在中部，经济一般发展前景也一般，还有个武汉这样的吸收人口的城市作为邻居，外地人才不去长沙呢。 |
 | 61 yatessss 2016-09-23 10:18:21 +08:00 呼和浩特表示笑而不语。。。。。。 |
 | 62 sammo 2016-09-23 10:40:26 +08:00 欢迎到长沙共和国体验生活 |
 | 63 paulWong 2016-09-23 10:58:18 +08:00 还嫌低，涨起来哭都哭不赢 |
 | 64 coderluan 2016-09-23 11:22:54 +08:00 http://src.leju.com/imp/imp/deal/ad/1f/6/2d14720a9a163ae7f5a9013f4b4_p24_mk24.jpg 我是长春的，房价比长春还低，也是省会，长沙我不知道，长春倒是知道点，简单来说就是人口大量外流，老龄化严重，之前跟风又建了很多楼盘，供远大于需，涨价卖给谁去啊。 |
 | 65 im 2016-09-23 11:57:41 +08:00 炒房团还没来 |
 | 66 julor 2016-09-23 12:11:50 +08:00 via Android 明天房价要是涨了，楼主成千古罪人 |
 | 67 ivanlw 2016-09-23 13:18:04 +08:00 via iPhone 因为：“喔，长沙是省会城市？” |
 | 68/span> bibizhang 2016-09-23 13:24:52 +08:00 因为没人买 |
 | 70 waynesway 2016-09-23 14:18:48 +08:00 不知道石家庄的为什么炒这么高，二环以内已经没有低于一万一平的了。 |
 | 71 nightv2 2016-09-23 14:52:44 +08:00 不是已经涨了不少么 |
 | 72 won 2016-09-23 15:22:11 +08:00 via Android 为什么全民口吻像中介，炒的都是报价，没成交中介随便报你们也跟着喊？就像汤臣一品，哪有成交啊 |
 | 73 cutehalo 2016-09-23 15:40:28 +08:00 恩 炒房团正在路上 |
 | 74 Ouyangan 2016-09-23 16:19:57 +08:00 国庆准备回去长沙看房子 ,有没有老司机一起 |
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