最近新闻都在说一线房市降温,讨论下?

5 万的降到 4 万，，2 万的涨到 2.5 万，，
这个平均一下是不是降价啦，，
可是这好像并没有什么卵用啊。。

某些地区平均房价 7XXXX, 但是平均工资只有 7XXX, 数量级的差距, 电池快不够用了...

来来来，看看广州的伎俩：
新房：
① 中心区限发放预售证、郊区双合同，产生效果：实际网签均价被郊区大大拉低，但是实际价格仍在涨
② 限制网签名额，产生效果：市场交易冷淡，需求回落，实际是刚需被抑制，哪天放开，刚需客就哭吧

二手房：
二手房真实一些，基本都是大家都在观望，转租为主。部分城市也确实是开始小量降价出售。

现在准备买房的 v 友，少看新闻，都是舆论带节奏的，周末多去看看房，就知道心有多冷多痛了。
广州这种官方数据号称 1.8W 均价的城市，你去看看， 边远郊区萝岗地铁口的盘，1.8W 的官方指导价，实际售价 3.3W，330W 的总价，100W 的装修款，实际首付在 150W 左右。。对，就是这样，现在他们还不愁卖！！！
广州中心区的真实房价基本已经快追上深圳了。

降个 shit

/t/308048

看我 5 楼以及其他楼的回复。

有啥好讨论的，说的降价就能买的起一样，这么多年了，还是那句老话，信志强，住洋房。

@SourceMan 杭州也是一个套路，最近看房看的心累

主要是限制得厉害，认房认贷之后，二套房首付 70%
尼玛上海内环随便一套就要 500-600W，中个 500W 福利彩票才够付首付

完全打击了换房大军了，扼杀中产苗子，炒房的高兴死了，没人来抢了

@66beta 没有对手盘赚个毛线钱哦

骗人的

@66beta 置换内环普通住宅还是 50%首付，二套

新闻是用来带节奏、写梦想、标功的，与事实无关

快睡吧，梦里什么都有。

@ikaros 不，不是抬高，是为了不让它跌的

深圳的房价即使从 7 万降到 5 万 对我来说没区别

从天津来看
之前是新房和二手房价格倒挂，新盘才 3w 一平，旁边的二手卖 3.3w，这不是瞎搞吗？
现在是房管局严格控制价格，刚买了一套二期 3.3w 的，90 多平的小户型开盘售罄，140 大户型卖出去一半。和去年一期开盘的时候价格一点都没变，涨价房管局不批。现在卖价由房管局定而不是企业定。
但是严格限购之后，至少老百姓能买到房子了，首付 100W 就能买上房了，验 200W 也能买上好点的位置了…之前都是全款优先，拼不住内蒙河北的全款土豪们。

在中国 唯一靠谱的投资渠道就是 -> 买房 (手动滑稽)

@xiaoyu03 出售古荡老公房中间层简装 175w/56 方，未来地铁口不靠马路，有意来询，嘻嘻。纯房东，只是想尽量避免中介。
另外问问你们买家到哪儿看房源？我也好找个买家聚集地挂出去。58 那里都是中介，没有正经买家的。

把中华民族伟大复兴的历史重任交给 sb 炒房客吧

这都不用讨论，记住一点，银行是国家的，国家不希望自己出现大面积经济问题

这应该是讨上面领导欢心的

靠限购抑制需求的，打击成交量的降价就是在耍流氓。价格是降，但是我买不了，有毛用。等到我能买的时候，又暴涨了，买不起。

不降到 10 年前的水平不叫降，
不跌到 20 年前的水平不叫跌。

@expkzb 你去了解下最新的上海普通 /普通住宅的定义，除了一室户，其他几乎都是非普通，全部 70%

@66beta 打错了，普通 /非普通

@66beta 前两个月刚买 70 几平两室一厅的房子，内环内，算普通住宅。价格可以做低的。不知道最近是不是又改了

@expkzb 内环还有 6W 的房子？？？赚到了你