不动产权证丢了，从未这么绝望，真心向各位求助

坐标南京，我是在跟卖家交易的前一天发现不动产权证丢了，遇到的问题如下：

1.补新证要差不多一个月，而且编号发生了变化，买家用旧证审批成功的贷款需要重新审批，利息可能会提高，实际耽误的时间也不只一个月。

2.我卖房的同时也下了订金买房，这样跟卖家约定的时间也会延后，需要支付违约金，卖家也可能因此反悔。

我是初涉房产交易的小白，不是为炒房，只是想换个大点的房子，这么重要的证件，我没有保管妥当，实在是罪有应得，各位如果有批评意见，我虚心接受，恳请各位给我提供一些建议，先行谢过。