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最近找房，发现同小区的房，有很多公寓公司他们替房东代理，然后只支持年付，平均下来月租金会低差不多 1000 左右，相比于通过链家和房东直接签。
价格的确很诱人，而且房子也一样，这里面有什么坑吗？有没有有经验的老哥
我的理解，感觉这些公寓公司，年付拿到资金后，能快速的恢复他们的现金流，他们按年付收取租金，然后按月付给房东支付房租，中间有一个巨大的资金差，然后他们利用这个资金差，开始下一轮的类似操作，或者拿去投资。当然也不排除提前跑路。
 | 1 lixu111 2020 年 3 月 31 日 via iPhone 暴雷跑路 |
 | 2 szdubinbin 2020 年 3 月 31 日  2 以前还有一帮更狗的中介是明面上押一付一，然后你一签就是借贷合同，中介也是直接撸走整年的钱，剩下你背着贷款，心惊胆战的住着，我知道广州打击了一批。 |
 | 3 lemon6 2020 年 3 月 31 日 1 杭州公寓暴雷跑路的还少吗 完全就是碰运气，如果中介没有暴雷你确实赚了，但是跑路了很可能血本无归 |
 | 4 GG668v26Fd55CP5W 2020 年 3 月 31 日 via iPhone 感觉风险很大啊 |
 | 5 shiny PRO 杭州好几个人都遇到过中介公司跑路的，很多租客一起报警，但公司账上已经没有资产。 |
 | 6 jadec0der 2020 年 3 月 31 日 中介价格比直租还低，确实很奇怪。是不是还推荐贷款租房？ |
 | 7 jisxu 2020 年 3 月 31 日 via Android 1 自信点，不要怀疑，他们投资不下去或者想最后圈钱的话就会立刻跑路。此时你和中介签的合同，中介和房东签的合同。你交了钱，钱在中介手里，房东没收到钱，你猜房东会不会赶你走，而你能不能要回房租 |
 | 9 aptupdate 2020 年 3 月 31 日 via iPhone 你理解的对，这样一顿操作下来风险在租客身上。这些黑中介越来越不要脸了，破坏规则不说有时候还房东租客两头吃。 |
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