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不小心摇中了,运河边上的“德信大家运河云庄”。
有点犹豫不定冲不冲:
- 位置有点偏，快到城北康桥了，相对而言还是城西这块工作岗位多一些。
- 价格其实不算低,2.9w/平，车位 30w 。
- 虽然规划还行，目前感觉一片狼藉。
- 教育资源貌似一般。
- 市场行情感觉大家都是保持观望，疫情影响不知道后房价会如何。
第 1 条附言 2020-04-21 10:30:07 +08:00
我下午过去看下样板房。。
本来是摇着玩的，大家说不错我也就参与下，没想到就这么中了，尴尬
这周的工作计划都打乱了
本来是摇着玩的，大家说不错我也就参与下，没想到就这么中了，尴尬
这周的工作计划都打乱了
第 2 条附言 2020-04-22 10:34:27 +08:00
老哥们更新下进度吧。
今天上午选房，10 分钟前刚上车。
开始还贷了，苦。
今天上午选房，10 分钟前刚上车。
开始还贷了，苦。
 | 1 dsees 2020-04-21 01:26:37 +08:00 via Android 房子必须买，但是我觉得现在还不是最佳时机。 |
 | 3 em70 2020-04-21 01:49:09 +08:00 刚需就买,炒房就算了 |
 | 4 TreStone 2020-04-21 07:15:13 +08:00 via Android 房子下跌对于你的影响大还是涨到你不能上车影响大？ |
 | 5 rayhy 2020-04-21 07:38:21 +08:00 via Android 买呗，放水年代房价涨不涨不知道，绝对不会跌。 |
 | 6 shellalbert 2020-04-21 07:43:18 +08:00 via Android 疫情影响的，大放水，投资什么都不行，唯有房子能保值，是最大的蓄水池。 |
 | 7 dreamtrail 2020-04-21 07:53:04 +08:00 记住房价永远涨 |
 | 8 elfive 2020-04-21 08:15:42 +08:00 via iPhone 营销的越多，营销得越厉害，越不需要急着买房 |
 | 9 zdnet 2020-04-21 08:22:00 +08:00 这样假设可以吗？自己住的前提 如果房价涨，买不起，结果 没房，钱亏了。 如果房价跌，买得起，结果 有房，钱值了。 现在买房子，买得起，结果 有房，钱亏了 关键在于你想不想有自己的一个房子。 |
 | 10 DelayNoMay 2020-04-21 08:36:24 +08:00 本来租房的，买来自住基本不亏 |
 | 11 acthtml 2020-04-21 08:55:59 +08:00 刚需一定要买，犹豫啥。 |
 | 12 TimPeake 2020-04-21 08:56:25 +08:00 不错啊。这个位置可以了 。去年我去看的星桥那边 广厦天都城附近 比你这个位置偏了不知多少 好像都要 2.4w 左右。 |
 | 13 ebingtel 2020-04-21 09:02:02 +08:00 机不可失 时不再来 |
 | 14 sagaxu 2020-04-21 09:03:54 +08:00 via Android 外有无限 QE，内有财政吃紧，一线和强二线的房价再翻个倍也不奇怪 |
 | 15 lp7631010 2020-04-21 09:04:54 +08:00 就像楼上说的，房子下跌，跌幅不是特大或者你自住的话没啥影响，要是涨了，如果涨到买不起那是真买不起。 |
 | 16 subpo 2020-04-21 09:05:55 +08:00 刚需不看涨跌 |
 | 17 scorpion2016 2020-04-21 09:11:53 +08:00 这个价格还好吧，车位有点贵，不急着买 |
 | 18 amwyyyy 2020-04-21 09:12:34 +08:00 适合买，房子不会跌，要是跌了你就更不想买了。 |
 | 19 iiduce 2020-04-21 09:13:22 +08:00 是我见识少？车位太贵了吧。 |
 | 20 BeeIT 2020-04-21 09:15:26 +08:00 via iPhone 大家都是双修经济学的嘛 /滑稽 |
 | 21 Pandroid 2020-04-21 09:19:13 +08:00 via iPhone 车位太贵了， 位置和均价，不算便宜也不算贵 |
 | 22 Dex7er 2020-04-21 09:19:14 +08:00 杭州的话，早买早好。。。三四线就算了。。。 |
 | 23 jzbax1230 2020-04-21 09:19:53 +08:00 一线的可以试试 |
 | 25 ajaxfunction 2020-04-21 09:27:35 +08:00  1 我个人认为一线城市或新一线这种发达城市，能买还是买吧 你买了，未来房价下跌，损失的只是一些银子 你不买，未来涨到买不起，可能你的生活轨迹都得发生变化 令我感触最深的是 去年父母把房子卖了准备今年回老家盖自建房，临时找了个房子租，结果年初因为疫情，社区都不让租户回家，幸好我前几年上车，于是把父母接到自己家来住了。 还有车位啊，我这 18 线省会城市，车位要 15 万一个，还要每月交 120 管理费， 我干脆每天把车扔路边，1 年交的罚款还没管理费多 |
 | 26 7gugu 2020-04-21 09:28:40 +08:00 via Android 刚需就买，毕竟是个落脚处嘛 |
 | 27 STRRL 2020-04-21 09:29:09 +08:00 via Android 冲 |
 | 28 nashxk 2020-04-21 09:37:35 +08:00 这个楼盘好像挺好的，之前还有同事推荐过，我是嫌有点太北边了。3w 已经不贵了吧。 |
 | 29 Perry 2020-04-21 09:52:47 +08:00 人人预言家时代到了 |
 | 30 dhssingle 2020-04-21 09:53:35 +08:00 我觉着新房可以买，二手就不必了。 ps:这盘我也摇了，没摇中。。。 |
 | 31 wangxiaoshan 2020-04-21 10:16:43 +08:00 刚需的话，早买没错。 |
 | 32 yyh0808 2020-04-21 10:18:08 +08:00 价格已经算不错了，不亏可以冲，看了眼户型，买不起告辞，，，，，，，，，不过北边我看过半山附近的，基本也就 3w 多左右，荒地多，上涨空间有一点，不会多大，郊区房价不会和城区倒挂的。 车位虚高，，当然如果停法拉利还是有个车位比较好，东站这边车位都降了，到二十七万，估计就是算准了新盘的人要买车。 教育资源现在基本都是新建的学校，老房子学区好，但是破，远点的学区基本就那样，追求好学校就城区老破小 |
 | 35 touzi PRO 自住你能不买吗, 二套首付都提高了, 刚需无脑上车呀, 崩盘至少你还有住的地方 |
 | 36 stormsuncc 2020-04-21 10:39:50 +08:00 1 墙裂反对开发商发明的“刚需”这个词。土豪全款后边的就不要看了。建议可以考虑再等一两年看看，理由是经济不好，贷款了，万一这两年影响收入了房贷不好还怎么办，有人会说现在不买房两年后涨到天上，这种人我推荐他马不停蹄赶紧买晚一秒钟房价都会涨。 |
 | 37 yhxx 2020-04-21 10:45:08 +08:00 羡慕 我 5000 多号 |
 | 38 Neillou 2020-04-21 10:45:28 +08:00 当所有人一致看多的时候, 你就要小心了. |
 | 39 mfanming 2020-04-21 10:54:26 +08:00 最优先要评估的，难道不是收入稳定性？ |
| 40 yyh0808 2020-04-21 10:58:51 +08:00 @Immortal 有一点要提醒你，99 平，在 90 平之上，二手不好出，像 90-10X 的户型，正好赶上 1.5 的税率，未来自住可以，出手首套房的人一般不会考虑，至少我目前看的二手房，这个区间剩不少挑剩下的，降价在卖，都这个税率了，肯定买一百二三十平，自己住是完全没问题 |
 | 41 Immortal OP |
 | 43 misaki321 2020-04-21 14:53:12 +08:00 你在杭州应该知道 12,14 年杭州房价是什么样吧 什么房价一定涨听听就好，之前还说美股一定涨呢 刚需自住的话早上车，投资需要谨慎考虑 |
 | 44 mbtfdwlx 2020-04-21 15:26:12 +08:00 单身的人考虑啥教育资源... |
 | 45 4263Ad06Awk3b1Do 2020-04-21 17:34:18 +08:00 这个价格还行吧 勾庄也是蛮热点的区域，刚需就上吧 |
 | 46 Sngo 2020-04-21 19:58:51 +08:00 via iPhone 有钱，刚需，就买，不想买把号卖了？ |
 | 48 goobai 2020-04-21 22:08:19 +08:00 via Android 相信一个道理，不赚不就是亏吗？ |
 | 49 stefanaka 2020-04-21 22:13:34 +08:00 via Android 都是经济学家 |
 | 50 Aierk 2020-04-22 10:02:48 +08:00 via iPhone 这么多人看涨...，都是手握几套房的主吗 |
 | 51 ggcleyang 2020-04-22 10:15:56 +08:00 旁边就是 4 号线的一个站，可以考虑买了 2.9 不贵的，绕城外的仁和都要 2w 了 |
 | 52 angevilchan 2020-04-22 11:31:39 +08:00 必须上车啊，要不为啥这么多人摇号？ |
 | 54 kzhangWhy 2020-04-22 12:43:38 +08:00 @yyh0808 现在杭州 90 方一下的新房都没什么了。感觉没有学区加持的话，以前 89 方接盘的人很少很少，未来改善需求还是主要需求。 |
 | 56 playtyhchina 2020-04-22 16:42:25 +08:00 房子总价才 300 万，带精装修，到手后怎么都不会亏，就是赚多赚少的问题 |
 | 57 sinopec 2020-04-22 18:04:17 +08:00 买时肯定要买的，只要保证大环境下收入能稳定就行。。。 |
 | 58 chendl111 2020-04-23 12:16:45 +08:00 @stormsuncc 可惜房价的支撑是投资客，不是刚需，只要资本不大量流出房地产，房价就不会降，刚需还不起跟资本有什么关系 |
 | 59 docker440 2020-04-23 14:11:07 +08:00 这个小区和地铁距离很远，而且周围好像没有商业 唉 我 5 月份摇号 1872 和御虹府 |
 | 62 Suvigotimor 2020-04-24 12:13:22 +08:00 您是真的快.....刚需的话无论怎么样都要买的，不过最近开始政策引导房价回股市了，最近价格会波动一些 买了的话，就一定注意收入稳定，立马在主要工作之外开发副业 |
| 66 Immortal OP |
 | 67 BigYao 2020-04-26 09:42:26 +08:00 兄弟 你这个盘也算是小红盘了 2.9w 的价格是当前区域限制的价格 周围的二手房 3w+了 下个阶段的区域新房限价 可能就是 3w2 往上走了 |
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