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我是卖方，买房人先付了十万定金，约定六月底付 100 万首付，然后买房已经提前进去装修房子了，现在说付不出来首付，合同上没说清如果付不出来怎么处理，大家觉得该如何处理？
 | 1 golden0125 2020-06-22 17:59:58 +08:00 交了定金就让进去装修了? |
 | 2 misaka19000 2020-06-22 18:00:52 +08:00 这合同也太不靠谱了吧，都没有约定违约措施吗。。。 |
 | 3 herozzm OP @golden0125 是的，买家求着经常装修，我同意了 |
| 4 herozzm OP  1 @misaka19000 约定的，就是定金不退，房子还是我的 |
 | 5 gitJavascript 2020-06-22 18:04:04 +08:00 按照合同来呗。 |
 | 6 Ansen 2020-06-22 18:06:47 +08:00 有中介吗？有的话把三方喊到一起商量呗 如果对方给不出 /不给钱的话 1 、装修什么的可以停了 2 、按合同走~ 房子还没过户，你怕啥？ |
 | 7 ScotGu 2020-06-22 18:10:21 +08:00 确定是定金？定字？没办理过户手续吧？ 1 、先和对方谈一下，哪怕延长点时间，只要双方聊开，都能接受就行。 2 、如果 1 失败了，那在约定付款日次日，上门换锁，敢破坏就报警！ 3 、找个律师或者自己写份起诉书，但是走司法程序很慢，不过先预备着吧。 |
| 9 ScotGu 2020-06-22 18:21:09 +08:00 @herozzm #8 原则上你只面对合同上的另一方就可以，他不给你支付尾款，你就有权按照合同上的约定条款办事，终止合同，取回你的财产。 |
 | 10 superpeaser 2020-06-22 18:21:24 +08:00 你这不按套路来，装修的前提最起码得先拿到首付款，现在你只能去沟通看一下啥情况了 |
 | 11 alienx717 2020-06-22 18:27:39 +08:00 这属于违约吧，我记得得赔你几倍的钱吧，忘了是 V2 还是哪儿看到过一个廊坊燕郊的，楼主要卖方，最后被买家违约了，打官司，楼主捞了一大笔。 |
| 12 alienx717 2020-06-22 18:28:10 +08:00 恭喜楼主要小赚一笔 |
 | 13 9151 2020-06-22 18:35:50 +08:00 免费帮你装修？ |
 | 14 whypool 2020-06-22 18:54:05 +08:00 赚 10w 房子还是你的 |
 | 16 th00000 2020-06-22 19:09:10 +08:00 赚 10W 还白赚一套装修 |
 | 17 manus 2020-06-22 19:13:45 +08:00 羡慕 居然能遇到这等好事 |
 | 18 yunying 2020-06-22 19:39:33 +08:00 先协商，不行直接违约处理呗 |
 | 19 MarkZuckerberg 2020-06-22 19:43:54 +08:00 2 楼主，善意的提醒一下，这个买房，八成是计划好了。签合同之前就知道自己拿不出后面的钱，所以故意溜了这个漏洞。然后又着急搬进去。不要问我怎么知道的，我也是干这个的。 |
 | 20 hmellochan 2020-06-22 19:48:20 +08:00 这里是法治社会没错吧， |
 | 21 s609926202 2020-06-22 19:50:36 +08:00 via iPhone @MarkZuckerberg 装修一半不卖你房了怎么破解？搭个装修费吗 |
 | 22 redtea 2020-06-22 20:02:44 +08:00  8 90 后用 10 万定金“锁死”多套千万房产 ，涉嫌欺诈 https://cj.sina.com.cn/article/detail/1686524201/565193 |
 | 23 ichubei 2020-06-22 20:56:03 +08:00 要求先装修，估计一开始就知道付不起首付。 |
| 24 misaka19000 2020-06-22 21:17:13 +08:00 @MarkZuckerberg #19 这个具体怎么操作？ |
| 25 herozzm OP @MarkZuckerberg 有什么陷阱吗？ |
 | 26 yEhwG10ZJa83067x 2020-06-22 22:47:40 +08:00 @herozzm 合同怎么约定的？ 超出规定时间没付首付是不是可以直接取消合同并且没收定金？看下这个期限多少天，别说是几年都没事 |
 | 27 jobtesting 2020-06-22 23:21:29 +08:00 via iPhone 到时间没给钱，就是违约。你要找个律师给他发一个违约的告知书。不然他是可以在一年内行使购买权力的。好像是这么说的。如果你不让律师发违约告知书，你再把房卖人，那就是你违约了。一房两卖。 |
 | 28 Fading2276 2020-06-22 23:52:17 +08:00 你让他先装修？拜托，在收到全款前不交楼 |
 | 29 barrelsoil 2020-06-23 07:13:18 +08:00 via Android @MarkZuckerberg 怎么操作？ |
 | 30 WinnieNumberTwo 2020-06-23 08:11:36 +08:00 via Android 楼主被套路了，麻烦得很。 |
 | 31 qingxi 2020-06-23 08:30:35 +08:00 via Android 要求停止装修，收回装修钥匙，同时要求执行合同，没有违约说明就法院搞呗，要求取消合同，装修是你的，或者要求恢复原样，这个很难实现，不过人家付了定金，你从这里扣钱呗 |
 | 32 18k 2020-06-23 08:34:28 +08:00 via Android 定金不退 赔偿两倍，标准定金合同上都有的看你签没签，另外付定金就装修这个操作也太骚了 |
 | 33 duwan 2020-06-23 09:08:55 +08:00 买房别找小中介，找个大中介多付点中介费，省心又省力 |
 | 34 MiMiGe 2020-06-23 09:15:09 +08:00 恭喜楼主 小赚一笔 |
 | 35 kimchan 2020-06-23 09:40:17 +08:00 他们已经住进去了? |
 | 36 chimission 2020-06-23 09:42:57 +08:00 这不是白赚吗，跟不体面的人就不能体面的解决 |
 | 37 icanfork 2020-06-23 09:44:06 +08:00 这是啥合同，中介和买房勾结套路你的吗？ |
 | 38 isno 2020-06-23 09:44:54 +08:00 六月底付 100 万首付，写到合同里面了么? 写了就赚了 10 万加装修，哈哈 |
 | 39 nxforce 2020-06-23 09:51:21 +08:00 真要打官司，楼主 100%赢啊，还有对方有钱装修，没钱给尾款？这里我是不建议楼主做老好人的，毕竟 90w 数额不低啊。 |
 | 41 bk201 2020-06-23 09:56:53 +08:00 这是想转卖？ |
 | 42 xphy2321 2020-06-23 10:07:16 +08:00 房价跌了？不想买了吗 |
 | 43 oliver2020 2020-06-23 10:31:41 +08:00 空手套白狼！不对，不算空手，毕竟给了 10W 定金。 |
| 44 oliver2020 2020-06-23 10:33:32 +08:00 着急装修，然后装修好了之后，找买家，这样一般会高价卖出去；赚取差价！对赌房市趋好 |
 | 45 xishijt 2020-06-23 11:08:09 +08:00 约定六月底付 100 万首付, 是写在合同里面的吗? |
 | 46 hihipp 2020-06-23 11:23:18 +08:00 via iPhone 只付了个定金…… 建议拿合同找律师问问，这事处理起来没那么快。买家肯定有预谋，楼主太心大了。 |
 | 47 Mac 2020-06-23 11:28:21 +08:00 via Android 照合同来，我客户打赢过类似官司 |
| 48 Mac 2020-06-23 11:29:33 +08:00 via Android 先让他们离场，你换门锁，以免激化矛盾。 |
 | 49 tankren 2020-06-23 11:40:23 +08:00 话说你们卖房没有找中介吗 这么不合格的合同 |
 | 50 Vindroid 2020-06-23 11:45:41 +08:00 签的合同哪来的？自己网上找的？中介的肯定有违约约定，自己找的，没违约内容那就找律师问下吧 |
 | 51 halk 2020-06-23 14:38:42 +08:00 情人，换锁 等对方开始着急 |
 | 52 misaki321 2020-06-23 17:07:52 +08:00 付不出来就解除合同呗 这不是白赚 10w 和装修吗 |
 | 53 mario160825 2020-06-23 17:12:54 +08:00 中止合同，保存证据，联系换锁公司换锁。 |
 | 54 bazinga7 2020-06-23 17:25:40 +08:00 @golden0125 你把你头像给我交出来！（拜托） |
 | 58 silenzio 2020-06-23 17:55:09 +08:00 我家旧房子也是这么签约的 定金 10% 已经在装修了 离过户时间还有 2 个月 担忧 求后续 |
 | 59 fchypzero 2020-06-23 17:56:32 +08:00 没有违约条款？这么野鸡的卖方合同？ |
 | 60 sdushn 2020-06-23 17:59:46 +08:00 找律师，看合同√ |
 | 61 leavic 2020-06-23 18:08:22 +08:00 人家赔你 10 万块还帮你免费装修你愁个锤子 |
| 62 redtea 2020-06-23 18:25:54 +08:00 @klgd 10 万相当于房价看涨期权，锁死卖家进行房产交易，赌两年内房价上涨就能转手他人，如果房价跌了，10 万定金就不要了，再赔些超低的滞纳金就行了，如果不是卖家联合起来，买家不一定会输。水库论坛、欧神、欧成效、拖延流可以搜索了解一些。 |
 | 65 zanewell 2020-06-23 18:34:22 +08:00 via Android 你先把合同查一遍，没有什么陷阱条款不必太担心。付款时间 6 月底毕竟还没过，把中介叫来搞清对方情况，确实无法付款就明确责任，对方态度强硬直接请律师。 |
 | 67 cmdOptionKana 2020-06-23 20:31:15 +08:00 @klgd 我猜他们原计划是先找到新买家，然后去原卖家那里交尾款过户，再卖给新买家。 |
 | 70 GG668v26Fd55CP5W 2020-06-24 07:35:50 +08:00 via iPhone 这是被套路了，咨询下律师尽快解决 |
| 71 misaki321 2020-06-24 11:03:10 +08:00 @redtea 会有第三方买吗？没房子，没产权，风险太大 而且都已经涨起来了，她也没有直接付清尾款，大概率要拿第三方钱来过桥。第三方房财两失也是有可能的 |
| 72 redtea 2020-06-24 11:39:13 +08:00 @misaki321 合法的获取几百万的差价，买家有必要骗第三方的钱吗？骗了那就是犯罪了。没人买的话，比市场价少一点钱，总能卖的出去。现在很多中介都这么玩，虚构一个买家，把房子锁定几个月，找买家，高价卖出，赚差价，佣金已经满足不了他们了。 |
 | 73 hatebugs 2020-06-24 11:56:12 +08:00 via Android 定金和订金不一样，定金是法律保证的，交了就退不了 |
 | 74 lalala139 2020-06-24 12:03:32 +08:00 这人好坏，很讨厌这些虚伪的人。 |
| 75 golden0125 2020-06-24 13:19:15 +08:00 @bazinga7 账号名就是我的 VX, 用的也是这个头像, 可以加我好友保存头像到本地 |
 | 76 jing2shaoye 2020-06-24 13:35:50 +08:00 赚了！定金不退的，把锁换了，直接锁门就行！ |
 | 77 nimingyonghu 2020-08-16 10:14:04 +08:00 不好意思 挖个坟 听着好像白赚 10w + 装修, 但是细想又觉得细思极恐, 楼主能更新一下后续吗? 希望不是诈骗什么的. |
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