请教下房屋维修问题，顶楼漏水，想用维修基金

个人拙见，涉及顶楼天台、外墙、公共管道、电梯，这些影响整体楼房质量的维修，可以用维修基金，毕竟个人也无法维修，本身这个也需要物业来统一协调的。前段时间我们楼也有两家要用公共基金，有一家正好也是顶楼漏水，最后业委会是通过了。供参考。

我是会同意

正常的操作是小区业主委员会召开业主大会、投票方式决定是否能动用本体维修基金。没有成立业主委员会的，找街道办、工作站、甚至去到住建局，这太极拳要是耍得厉害，全得跑一遍。

物业公司问你们同不同意动用本体维修基金，这操作就违规啦！

真人真事：我住的小区前物业公司在本体维修基金上，每平方多收了几分，10 多年如此，大家都没发现。等大家都知道的时候，这物业公司还明确承认几百万的本体维修基金用完了。

@hyshuang2006 够复杂的了。。。这个事全国难题。

顶楼漏水应该是能走应急通道的，只要业委会和街道同意就行，南京这边很多业委会和街道钻空子啥都走应急通道。

@lingxipaofan 看来各地方办事方法不太一样啊。