“可使用建筑面积/可用地面面积”：指在建筑物中实际可供使用的室内地面面积，通常不包括结构构件（如承重墙、柱子）、管井、电梯井、公共走道等不可使用或公共部分。不同国家/标准的计量口径可能略有差异。
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The apartment has a usable floor area of 60 square meters.
这套公寓的可使用建筑面积是60平方米。
Although the building’s gross area is large, the usable floor area is reduced by thick structural walls and shared corridors.
尽管这栋楼的总建筑面积很大，但由于厚重的结构墙体和公共走廊，可使用建筑面积被减少了。
该短语由 usable（“可使用的”）+ floor area（“地面面积/建筑面积”）构成，用于强调“不是所有测得的面积都能被实际使用”，常见于房地产、建筑测量与租赁合同等语境。
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