公館東南亞戲院都更案 新美齊董事會通過啟動
3年前新美齊買下東南亞戲院，今年初戲院熄燈，11月12日凌晨悄悄的公告，新美齊董事會通過投入19.1億元正式啟動「東南亞戲院」都更案。（圖片來源／GOOGLE街景）
上一代台北公館人共同記憶的「東南亞戲院」、近10年的「東南亞秀泰影城」在2022年11月9日賣給上市公司新美齊（2442）之後，屆滿3年，11月12日凌晨悄悄的公告，新美齊董事會通過投入19.1億元正式啟動都更案。
新美齊都更契約相對人是東南亞育樂公司，12日凌晨在公開資訊觀測站公告「董事會通過台北市中正區福和段土地都市更新權利變換計畫」，和地主東南亞育樂股份有限公司（新美齊100％持股子公司）合建，地主約63％~67％；建方約33％~37％。標的就是台北市中正區福和段，土地面積約222.64坪的東南亞戲院原址。
三年前買下東南亞戲院，今公告19億都更案啟動
台北公館商圈的東南亞秀泰影城在今年1月31日的場次放映結束後就歇業，令在地影迷十分不捨，地點鄰近台灣大學和師大宿舍，也讓許多台大、師大校友感到惋惜，畢竟那是陪伴著大學歷程不可或缺的場景。
實際上， 2015年7月由秀泰影城接手營運，2022年再被新美齊以總價8.8億元買下。
根據2022年11月9日、10日新美齊的公告，這筆交易是以總價不高於8.8億元，購入東南亞育樂股份有限公司創辦人的繼承人持有的99.81％股權。交易數量達830,400股，每股交易價格為不高於1,059.73元。
新美齊是大同林家的旁支發展成功的一脈，董事長為大同林家第四代，但大同本身已經易主，先被王光祥奪取經營權，現在是三立集團張榮華掌舵，令人不勝唏噓。
新美齊是大同集團第四代，大同已變成張榮華掌舵
戲院是租的，2022年當時秀泰影城行銷協理張珉嫻說，地主曾提到要都更，剛好影城租約也到期，討論過後決定結束營業。不過他說，如果都更之後地主願意，戲院還會舊址重新開業。
在原址上的「東南亞戲院」於1966年由退伍軍人集資成立，是公館商圈最早的戲院，股東多數人是從中國西南邊境打游擊撤退來台，取名為「東南亞」是為了緬懷過去征戰歲月的艱苦。當時票價不到百元就能欣賞一部影片，是許多台北人年少時期的青春回憶。
更多信傳媒報導
AI浪潮與預防性降息撐腰 富邦經理人：未來美股仍相對樂觀
補充保費政策暫緩》陳培哲：對美軍購經費的5%或10%就足以彌補健保缺口
點名川普後賴清德再點2位諾貝爾獎潛在得主 宣示30年台灣要誕生3位得主
其他人也在看
COP30登場 台灣國際同步：用「科學模擬」造重劃區、蓋AI園區，設計回歸數據思維
國際正聚焦氣候治理。第30屆聯合國氣候變遷大會（COP30）昨（10）日在巴西亞馬遜雨林港口城市貝倫登場，今年不僅是《巴黎協定》簽署10周年，也是各國提交最新版本「國家自定貢獻」（NDC）減碳目標的關鍵時刻，被主辦方定調為「落實峰會」，呼籲各國加速履行協定、推進減碳行動。
住展房屋網 ・ 1 天前德寶地產：逢低布局泰房市
近期泰國房市被貼上「低迷」標籤，但根據德寶地產彙整CBRE與泰國官方最新數據，曼谷核心Apartment入住率高達94.4％、租金穩定上揚，2025上半年外資投資總額更達1,115.06億泰銖，年增幅高達37％，顯示市場實況與媒體聲音出現明顯落差。德寶地產泰國企研部表示，短期雜訊不等於崩盤，真正的投資人會在低谷時看見未來。
工商時報 ・ 6 小時前車市、房市不佳 今年稅收達預算目標挑戰高
財政部今天(11日)公布最新稅收統計。10月全國賦稅收入新台幣4,174億元、年增19.3%；其中，象徵台北股市交易動能的證交稅實徵303億元、年增41.9%，連3個月正成長。不過，財政部表示，由於今年車市和房市表現不佳，今年稅收要達預算目標的挑戰相當高。 財政部指出，台北股市雖然在10月面臨美國政府關門、中國稀土管制以及銀行信貸風險等危機干擾，但美國通膨數據溫和，且市場對於聯準會(Fed)降息預期升溫，加上AI相關類股交易熱絡，因此台股延續9月的成長動能，指數更在10月29日超越28000點，10月底收28233點，單月漲點創下歷史新高，達到2413點。由於市場投資氣氛非常活絡，帶動成交量增加，10月證交稅實徵303億元、年增41.9%，連3個月正成長。 至於代表房市交易動能的相關稅收，10月仍持續呈現負成長。像是個人房地合一稅年減32.6%最高，其次是土增稅年減24.4%；至於契稅，則是年減4%。財政部統計處副處長劉訓蓉說：『(原音)續成負成長的原因主要還是受到去年的高基期還有信用管制持續的影響，不過在新青安鬆綁以及央行延長換屋族出售舊屋期限的政策之下，市場的觀望氛圍有略微緩解，因
中央廣播電台 ・ 15 小時前
小宅化趨勢來襲 一人宅近十年增逾5成
高房價帶動小宅化趨勢，加上節稅需求分戶、單身人口、獨居老人數量增加，全台一人宅的數量寫下歷史新高的248.8萬宅，合計近十年大增57％。此外，未婚戶長也因新青安、囤房稅節稅需求，十年間大增53.8萬人，達到171.8萬人。
工商時報 ・ 6 小時前
川普想推50年房貸？專家：恐難解決負擔問題
MoneyDJ新聞 2025-11-11 11:10:39 黃智勤 發佈川普政府似乎正在規劃推出50年房貸，不過，專家認為，此舉恐怕無助於解決當前房價負擔能力惡化的問題，同時也伴隨高風險。 華爾街日報、MarketWatch等外媒報導，川普政府正在制定計劃，可能推出50年房貸，以降低購屋門檻，但分析師普遍對此抱持懷疑眼光，並呼籲政府謹慎行事。 川普9日在Truth Social平台上發表一張圖片，標題寫著「偉大的美國總統」，左側為已故前總統小羅斯福的照片，照片上方的文字為「30年房貸」，右側則為自己本人的照片，上面的文字為「50年房貸」。 川普心腹、美國聯邦住房金融局(FAHA)局長普爾特(William Pulte)在X平台上表示，當局正在規劃幫助年輕人買房、實現美國夢的計劃，50年房貸正是潛在方案之一。 然而，各界對此抱持懷疑眼光。專家分析，以房價40萬美元、頭期款20%、房貸利率6.22%（參考目前的30年期固定房貸利率）計算，若選擇50年房貸，每月還款金額僅比30年房貸少約200美元，整個貸款期間支付的總利息卻高出約33.5萬美元。 專家也指出，延長房貸還款年限將導致屋主累積資
Moneydj理財網 ・ 23 小時前中國房企銷售壓力大 行銷手段五花八門
（中央社記者李雅雯台北11日電）中國房地產市場不振，房企銷售壓力加大，快速賣出、取得現金流為第一目標。為達到銷售目的，有房企大打折扣戰，還有房企推出「先住後買」計畫，潛在買家可試住1個月。
中央社 ・ 15 小時前越南偏鄉學子獲台商獎學金：台灣人美心善令人嚮往
（中央社記者曾婷瑄河內11日專電）第四屆越南台商獎學基金會扶助越南偏遠地區大學教育獎學金10日舉行頒證典禮，共29位學子獲獎。受獎者表示，台商義舉不僅讓學生實現夢想，甚至讓他能順利畢業，更讓台灣有「人美心善」的形象，令人嚮往。
中央社 ・ 3 小時前
史上最慘H1房市「買賣移轉僅4.8萬」 六都它慘摔41％
去（2024）年央行打炒房，如今買氣低迷仍在持續。住商不動產統整2009年至今（2025）年的買賣數據，2009上半年買賣移轉筆數約有10萬筆、2025上半年掉到近4.8萬，創下自2009年以來最慘；而2025上半年六都房市買氣都較去（2024）年同期下跌，其中桃園的筆數從1萬2790棟滑落到7524棟，跌幅41.2％為六都最大。
三立新聞網 setn.com ・ 15 小時前
房價真的要鬆動？專家SWAY教你判斷進場時機，避雷「這類建商」碰不得！
房市今年冷颼颼，9月份全台建物買賣移轉棟數，崩破3成交易量溜滑梯，連帶房價走勢也被外界看壞，今年剩下不到兩個月，我們還有機會可以進場嗎？本集《下班去你家》由主持人雪寶與房產暢銷作家SWAY帶你釐清。房價指數八年首見負值 房市轉冷、建商讓利潮湧現央行打房政策持續發酵，房市的冷風吹進各地。最新全國房價指數出現八年來首度負值，市場氣氛轉趨保守。房產作家 SWAY ......
風傳媒 ・ 14 小時前
大有商圈老牌百貨將拆 信義房屋曝在地優勢
[NOWnews今日新聞]桃園大有商圈老牌百貨新光三越於2023年熄燈退場、基地去年由建商拿下，近期即將拆除改建住宅。網友於PTT上發文討論此百貨拆除後周遭房價是否會再上揚，多數討論回應該商圈優勢，取...
今日新聞NOWNEWS ・ 17 小時前
與傷痛共舞不鬆懈 吳慕安以專注超越極限
2025高雄市身障運動會，吳慕安選手表現亮眼，獲得社會組100公尺及200公尺第一名，吳慕安年幼時被檢查出重度聽損，必須比別人加倍的努力和練習，來拿到好成績，透過電子耳和學習讀唇語聆聽，加上多觀察...
大愛電視 ・ 3 小時前鳳凰估傍晚登陸「死在台灣上空」 解除警報時間曝
鳳凰颱風暴風圈今凌晨已接觸恆春半島陸地，清晨6點中心位在鵝鑾鼻西南西方約170公里處，預估今傍晚至晚間登陸台灣南端陸地，深夜從台東出海。中央氣象署表示，由於鳳凰颱風減弱速度快，不排除在登陸前後就減弱為熱帶性低氣壓，最快今深夜解除颱風警報。
中時新聞網 ・ 2 小時前
鳳凰颱風要來了！蔣萬安6點裁示：停止上班課「即早評估、盡早發布」
受到鳳凰颱風以及東北季風影響，大台北今（10）日恐越晚雨勢越大，且120小時鳳凰颱風暴風圈侵襲率台北市也高達69%，是否會放颱風假受到關注。台北市長蔣萬安稍早做出6點裁示，並強調「關於停止上班課、疏散門啟閉，以及市區紅黃線停車等訊息，請人事處、教育局、水利處及交通局，依照作業流程『即早評估』，並且與臨近縣市保持密切聯繫，盡早發布相關的訊息」。
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前
鳳凰颱風重創宜蘭蘇澳嚴重淹水！縣府災害應變中心一級開設
「鳳凰」颱風今日與東北季風共伴效應帶來驚人雨量，且蘇澳鎮每小時雨量超過120豪米，造成蘇澳鎮內多處淹水，羅東鎮、五結鄉、冬山鄉等地亦有淹水災情，宜蘭縣政府於11日晚上6時提升災害應變中心為一級開設，代理縣長林茂盛坐鎮應變中心指揮！
中天新聞網 ・ 11 小時前
美股漲跌互見 台股止跌！開盤上漲68點
[NOWnews今日新聞]美國股市週二漲跌互見，其中在美國有望結束史上最長政府關門的樂觀情緒推動下，道瓊指數上漲逾1%，不過在輝達領跌之下，費半指數下跌逾2%，不過台北股市今（12）日回神走高，開盤上...
今日新聞NOWNEWS ・ 1 小時前
桃園豪宅一哥從神壇滑落？藝文特區豪宅「今年來只賣13間...」成交量創十年新低｜豪宅報報
桃園市最具代表性的豪宅聚落—藝文特區，近年房價一路走高，然而在2025年卻出現明顯修正，根據實價登錄資料顯示，藝文特區高價住宅平均成交單價在2024年站上每坪50.1萬元高點後，今年滑落至40.7萬元，成交量也銳減至僅13件，為近10年新低。
Yahoo奇摩房地產編輯部 ・ 1 小時前
美時10月營收年增近五成 東南亞業務強勁
[NOWnews今日新聞]製藥公司美時昨（10）日公布10月營收27.53億元，年增46%；累計今年前十個月營收170億元，較去年同期增加6%。美時表示，亞洲業務累計營收同比增長15％，其中東南亞更是...
今日新聞NOWNEWS ・ 1 天前Gogolook 10月營收新高 年增36.8%
【記者柯安聰台北報導】Gogolook（6902）持續受惠於東南亞市場擴張與多元產品線佈局，10月營收創下歷史新高，單月營收為0.97億元，年增36.8%，創下歷史最佳表現。今年1至10月營收達8.4...
自立晚報 ・ 1 天前