十四期燙金中軸洲際路！「泓瑞洲際之森」銜接利多啟動期

（記者張芸瑄／台中報導）台中十四期重劃區正值開發高峰，洲際百貨、台中巨蛋等重大建設接連啟動，讓十四期房市話題熱度不減。隨著這些公共建設進入實質兌現階段，區域發展正式從「規劃」轉為「成形」。在這股強勢動能之下，位於洲際路上的指標新案——「泓瑞洲際之森」，以絕佳地段與稀有產品規劃，成為十四期進場自住與置產族群關注焦點。

圖／「泓瑞洲際之森」規劃雙塔建築96戶、4店面，主打26～35坪2至3房，預計明年底至後年初完工，正銜接十四期重大建設啟動期。（翻攝 YT土地婆麗娜）

「泓瑞洲際之森」基地位於正40米洲際路上，地理位置恰好串連「洲際棒球場」與「台中巨蛋」兩大指標設施，堪稱十四期最具象徵性的中軸門戶。整體基地面積約859坪，規劃2棟地上13層、地下3層的雙塔建築，共96戶住家與4戶店面，配置117個全坡道平面車位，產品坪數介於26至35坪，主打2至3房機能宅，預計於明年底至後年初完工，時程恰與十四期建設利多完美銜接。

圖／「泓瑞洲際之森」位於十四期洲際路中軸，串連洲際棒球場與台中巨蛋，鄰近中清路、崇德路商圈，生活機能完整。（翻攝 YT土地婆麗娜）

未來「水湳轉運中心」啟用後，將整合國道客運、市區公車與捷運系統，成為北台中最重要的交通心臟。對通勤族而言，未來搭乘客運北上台北或前往桃園機場，將比以往更具效率，減少必須繞行高鐵站的時間成本。加上鄰近七四快速道路，可快速連接中科園區與市區主要幹道，交通機能可說無縫整合。

生活圈方面，「泓瑞洲際之森」鄰近中清路與崇德路兩大商圈，日常採買、餐飲娛樂皆十分便利。教育資源涵蓋四張犁國中小、衛道高中與馬禮遜美國學校，完善的學區規劃讓家庭族群更具信心。建築設計上，基地前後臨路並退縮約20米，規劃人行步道與中庭花園，營造開闊棟距與綠意生活氛圍。公設部分以實用為主，包括交誼廳、健身房與家教室等，滿足現代小家庭的生活需求。

圖／「泓瑞洲際之森」35坪3房樣品屋。公領域寬敞，客廳寬3米，前後雙陽台，每間房與衛浴皆有採光窗，空間使用靈活舒適。（翻攝 YT土地婆麗娜）

產品規劃上，本案採「單層四併雙梯」設計，每戶皆為邊間、雙面採光格局。26坪2房2衛戶型配置TLK進口櫥櫃、SVAGO洗碗機、美國Kohler全套衛浴與Panasonic智慧馬桶，並預留智慧家居系統，可透過手機遠端控制燈具與窗廉，展現科技化居家體驗；35坪3房戶型則擁有3米寬客廳與前後雙陽台，空間可靈活規劃中島或紅酒吧檯，兼具開放感與機能性。

目前十四期新案均價已站上6字頭，而「泓瑞洲際之森」仍保有5字頭入門價，在地段與產品規格兼具的條件下，顯得極具競爭力。本案以洲際路門牌、完善交通網絡與智慧住宅規劃為主軸，對於首購族、自住換屋與長期置產客而言，皆具潛力。預售期採工程零付款機制，讓資金運用更靈活，也為十四期房市再添一筆指標之作。

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