台中海線烽火連天！寶佳2字頭房價敲響降價戰專家破它牌4字頭防線之秘

三立新聞網

2025年12月2日週二下午5:04

記者陳韋帆／台中報導

台中港市鎮中心房價廝殺戰開打，寶佳祭出2字頭超低價，與它牌建商4字頭形成強烈對比。（圖／記者陳韋帆攝影）

台中港市鎮中心爆發嚴重價格戰，寶佳集團旗下建案祭出2字頭低價，與遠雄等品牌建商的4字頭行情形成強烈對比。專家分析，寶佳憑藉低成本優勢以價取量，品牌建商則改以送禮策略堅守價格防線。

據實價登錄，台中港市鎮中心預售屋市場呈現極端價格分佈，指標案「聯悦馨」、「遠雄星呈」成交均價已站穩4字頭大關，「聯虹鉑玥」平均行情亦突破35萬元；然而，同區域內的「佳泰琢閱」、「協勝港心」、「益翔有藝仕」等案，成交均價卻落在23.2萬至27.7萬元之間。

寶佳擁低成本優勢房市低迷中殺出血路

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2字頭建案皆屬寶佳集團旗下子公司，做為全台推案量最大龍頭建商，寶佳具備更強成本控管能力，且放眼該集團台中海線土地，早年大多即以「低成本、無貸款」入手，無融資利息壓力，故有其能耐以低價搶攻市佔率。

不過，她也指出，寶佳並非所有區域都採低價策略，以桃園山鼻建案為例，由於取得成本較高，成交均價也達44萬，與其它建案差不多，顯示寶佳各子公司資金、銷售策略上具有高度獨立性，針對不同區域擬定差異化銷售，展現集團多角化經營的優勢。

上市櫃建商堅守房價「送禮促銷」築房價4字頭防線

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，寶佳長期給外界價格親民印象，反觀長虹、遠雄等知名建商，價格策略仍相當堅持，讓一百多公頃的台中港市鎮中心同區域內出現極大價格反差，恐使消費者對於房價合理區間模糊。

他說，對上市櫃或在地知名建商而言，品牌口碑就是核心資產，若直接降價，恐引爆已購客不滿，進一步影響品牌信用，故價格調整上多採保守態度，但面對寶佳來勢洶洶，其它建商也非無動於衷，大多轉而採取「送禮取代降價」的變通策略，做為「hold」住房價的最後一道防線。

其他人也在看

中國不認《舊金山和約》！她喊「最該抗議的是國民」：結果在舔共

日本首相高市早苗「台灣有事」說，導致中國崩潰。近日中國外交部進一步聲稱，1951年簽署的《舊金山和約》違反國際法、對中方「非法無效」，荒謬說辭再度引發各界抨擊。對此，台派女神徐閉也感嘆，「習近平真的很厲害」。

三立新聞網 setn.com ・ 35 分鐘前・發起對話

倪安東去哪了？近況曝光與管罄「夫妻同台演出」　媽媽變成台八女星

由屏東演藝團隊原創製作的在地音樂劇《港墘仔》，將於 2025 年底重磅首演。這部被形容為「很台灣、很好哭、很好笑」的作品，集結管罄、倪安東、錦雯、大甜、郭耀仁等跨界實力派演員首次聯手，以媲美大型演唱會的高規格製作，帶領觀眾重溫南方土地真實而溫暖的人生故事。趙浩雲

三立新聞網 setn.com ・ 32 分鐘前・發起對話

公車經台中霧峰與對向拖吊車碰撞 3人受傷送醫

陳姓男子今天下午駕駛公車載有一名乘客，行經台中市霧峰區時，與對向王姓男子駕駛的拖吊車發生事故，造成3人受傷送醫，所幸均無生命危險，事故原因待警方調查釐清。

Yahoo奇摩（即時新聞）・ 30 分鐘前・發起對話

3兄弟當街互毆！高國豪遭停賽處分　本人道歉了：不良示範深感懊悔

TPBL新竹攻城獅球星高國豪爆出與兩位哥哥當街互毆，3兄弟鬧上法院互告傷害、恐嚇。相關影片昨(1)日曝光，TPBL聯盟稍早宣布，高國豪即日起處以停賽處分，直至司法結果宣判。而高國豪本人也在IG發聲，表...

華視・ 36 分鐘前・發起對話

中油「三接」防波堤工程爆採購弊案　檢廉調11路搜索傳喚13人到案

中油「第三座液化天然氣接收站」（三接）爆發外推防波堤採購弊案，疑似浮報大筆預算，使金額暴增至數百億元。台北地檢署11日接獲匿名檢舉，指揮廉政署北部地區調查組、調查局北部激動工作站2日發動搜索，搜索包括中油、世曦工程顧問公司等處及相關人員住居所等共11處，並傳喚前董座施義芳及採購相關人員、主管等共13人到案說明。持續釐清中。

三立新聞網 setn.com ・ 23 分鐘前・ 1

[Newtalk新聞] 副總統蕭美琴日前接受美媒專訪，節目1日播出。他說，中國設計許多混合戰術，包括心理戰、認知戰、假訊息，並使用網路攻擊，操弄滲透台灣的政治體制。他提及，的目標一直很明確，在心理戰方面持續著重三個關鍵領域：首先是詆毀民主制度和民選政府；其次是攻擊中國視為對其世界秩序觀構成威脅的個體，不斷對他和賴總統等人進行人身攻擊；第三是分化台灣和美國，以及分化台灣與世界其他國家，試圖在社會中宣傳美國不可靠，台灣沒有朋友，台灣被孤立的敘事。蕭美琴日前接受美國媒體「戰情室」（War Room）節目共同主持人暨駐白宮特派員Natalie Winters專訪。該節目主要透過Rumble、Real America's Voice等網路平台播出，此次專訪提到地緣政治、兩岸關係、國防自主、台美關係及對美投資等議題，訪談內容已於12月1日播出。談到內部政治局勢如何影響台灣的嚇阻戰略？蕭美琴指出，大多數台灣人都會期盼最好的結果但做最壞的打算，且不排除任何可能性。也就是說中國內部局勢多變，專家對於這些變化對台影響有各種不同的分析。他列舉，中國的政局浮動和經濟困境可能導致北京認為，透過煽動民

新頭殼・ 4 小時前・ 11

台中公車爆胎飛越分隔島！猛撞拖吊車釀3傷

[Newtalk新聞] 台中市霧峰區今日發生一起嚴重車禍，一輛公車疑似爆胎導致車輛失控，跨越中央分隔島逆向衝到對面車道，撞擊行駛而來的吊車，兩車司機一度受困，公車上還有一名乘客受傷。台中市消防局今日下午接獲通報，霧峰區中正路發生車禍，消防隊員到場確認是公車與拖吊車發生車禍，其中公車司機與拖吊車司機受困車內，經救援順利脫困，而公車上男性乘客也受傷，3人都已送醫。原本正常行駛的台中客運公車，行經中正路時，疑似因爆胎導致車輛失控，整輛車往內車道偏移，接著跨越中央分隔島逆向衝到對面車道，並與對向行駛的拖吊車發生碰撞，再推撞路旁的一輛白色汽車，詳細的案發經過，交由霧峰警方進一步釐清。查看原文更多Newtalk新聞報導郵局帳戶突遭凍結！一票苦主社群平台抱怨櫃員解釋：預防詐騙屏東橋下停車遭嗆「我家位置」！慘被刮車車主PO網：化外之地嗎？

新頭殼・ 51 分鐘前・發起對話

家暴男認警方處事不公　3天5度開車衝撞+恐嚇噴髒話

CNEWS匯流新聞網記者王昭濱／綜合報導彰化一名許姓男子今年8月間涉嫌一起家暴案件，而警方在處理後，許男不滿警方處理方式，竟心生怨懟，在3天內共5次挑戰警方公權力，不但出言辱罵警察，還惡意逼車、企圖開車衝撞員警等，警方將他逮回偵訊時，他又強辯是一時情緒時控。全案經法官審理後，依妨害公務、強制罪、恐嚇等，判處許男合併執行10個月有期徒刑。判決指出，許男因涉...

匯流新聞網・ 32 分鐘前・發起對話

「豐腴大媽」爆冷奪模特兒大賽冠軍！全網炸鍋疑後台操作　本人揭真相

《紅星新聞》報導，網路流傳的影片顯示，該名15號女選手頭戴桂冠、身披冠軍綬帶並手持證書，在強光下走上伸展台致謝，雖然她的體態較豐腴、步伐略顯拘謹，卻洋溢自信。畫面曝光後，大批網友質疑比賽審美標準，甚至猜測是否涉及「後台操作」，更有人嘲諷「不會是贊助商老闆娘...

CTWANT ・ 38 分鐘前・發起對話

中職／高志綱遭爆婚外情獅隊了解中：最重將開除

統一獅隊教練高志綱遭到網路爆料婚外情，球團做出回應，領隊蘇泰安表示，球團正在了解狀況中，球團規定非常清楚，若確認違規，最終將會開除。近日有網友在社群上貼出私訊、對話截圖，指控網紅林倪安介入多名...

聯合新聞網（運動）・ 2 小時前・發起對話

柯文哲：兵分54路去賴清德親友搜索、一定比我們家精彩

[Newtalk新聞] 2024年前台北市長柯文哲遭檢調搜索，夫人陳佩琪今(2)日轉述柯文哲說，「也去賴清德家搜索一遍(他案底也不少啊)，跟我們一樣，順便把他親朋好友掛名的房子也都搜索一遍，絕對比我們精采許多」。陳佩琪今日在臉書發文說，先生每天在家唸書、寫作，三餐都由我負責，跟一個月前相比，大家是否覺得阿北氣色改善多了？拍幾張跟前些日子視角相同的相片，拍照前先生很體貼地說要幫忙先把廚房整理好，我說吃完再收就好了啦，但他堅持，說捨不得我再被罵了啦。陳佩琪說，他常「怪我」一直煮，他就一直吃，回來後已經胖了兩公斤，而且還在持續增加中… 陳佩琪說，的確，先生回家後，我空閒的時間是比較多了，他在裡面時，我為了趕11點前送菜給他，通常一大早就去市場買菜，回家後就開始煮(若早上要上班，則中午後才開始煮，下午再送) ，準備好後，搭捷運到中正紀念堂轉松山線去西門、再轉板南線到海山，然後再看看能否運氣好等到656公車，若公車要等很久，就從海山站走到土城看所守所，北所送菜一段時間後改成抽好碼牌的方式，也不知為什麼有時要等一兩個小時以上，有時則完全不用等。陳佩琪說，晚上有時間，體力也還行

新頭殼・ 8 小時前・ 18