宏匯集團躍捷運聯開案新霸主 看好商用不動產後市「應該是非常好」
宏匯集團董事長許崑泰第三度攜手愛山林董事長祝文宇，已順利簽下全台規模最大捷運聯開案「環宇上城」，累計迄今宏匯集團已陸續得標8筆政府公部門標案，躍居為捷運聯開案新霸主！許崑泰表示，宏匯決定投入開發的三個條件，是只要「蓋得出來、賣得掉、賣不掉也租得掉」，就會積極評估投資，觀察商用不動產後市，「應該是非常好！」目前這8筆捷運聯開案及公辦都更案，總投資額達2,526億元，未來，將加碼競標北部都會區大案，重心還是在台灣。
宏匯集團董事長、環宇上城董事長許崑泰表示，「環宇上城 」是新北市邁向智慧城市國際舞台的重要里程碑，未來完工後，這座結合AI科技、綠能永續與人文共榮的城市地標，將改寫新店地景，更代表新北在全球城市競逐中脫穎而出，成為台灣向世界展示智慧建築實力的新地標。
宏匯集團總經理崔梅蘭表示，宏匯已陸續取得「台北雙星」、「E1E2公辦都更」、「宏匯民生台北大學民生校區」、「宏匯竹高案」、「南港台電CR-1」、「中正紀念堂案」、「南港新都案」、「十四張站環宇上城」共8筆捷運聯開及公辦都更案，總投資金額逾2,526億元，積極布局軌道經濟的商用不動產。
其中史上規模最大捷運聯開案「環宇上城」、第二大捷運聯開案「台北雙星」，都被宏匯拿下，堪稱捷運聯開案新霸主；至於宏匯攜手愛山林得標案，則已有南港台電CR1、中正紀念堂捷運聯開案、及「環宇上城」3案。
談到宏匯接下來的布局，許崑泰表示，兩年前曾評估高雄左營站開發案，因競爭激烈未能得標，現階段仍將以北台灣為布局主力。
被問到台灣商用不動產前景，許崑泰直言：後市「應該是非常好！」尤其北部都會，很多土地都蓋住宅，但商辦不動產供給則長期偏低，而且屋齡都已經老舊，汰舊換新的辦公升級需求強烈，因此看好商辦、百貨、飯店等商用不動產，中長期極具發展空間。
至於未來新國門「台北雙星」，許崑泰表示，由於缺工缺料，工程進度稍有放緩，但團隊仍以安全與品質為最優先，並積極推進，目前飯店確定將引進「Marriott」萬豪酒店進駐，辦公室方面已開始準備招租，至於租金開價，他笑回「這是秘密」。
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【財訊快報／編輯部】美國股市因感恩節休市一日，於休市前Fed票委暗示12月可能將再次降息，支撐台指期夜盤高檔震盪，週五日盤延續漲勢創波段高點，突破27,700點整數關卡。綜觀法人籌碼，三大法人合計賣超29.5億元，其中外資賣超194.7億元，而自營商買超117億元，投信則買超48.2億元。檢視選擇權金流，外資布局0.33億元偏多部位，自營商則布局0.32億元偏空部位。選擇權未平倉部分，12月W1週選價平近9檔賣權最大未平倉上升200點至27,500點，買權最大未平倉仍為28,000點，最大OI區間上移中性偏多。期貨方面，外資夜盤加碼1,499口空單，日盤則大幅減碼3,228口空單，未平倉淨空單降至-24,610口；十大特定法人減碼45口空單至-2,098口。
財訊快報 ・ 1 天前
封面故事／臺雅案對價關鍵證據浮現 黃國昌涉貪疑有立委共犯
民眾主席黃國昌利用凱思國際收錢辦事涉嫌貪汙，對價關鍵人證已浮上檯面，臺雅詐騙案已故老董特助鄭淳駿向本刊爆料，他早聽聞臺雅高層找了3名立委、砸200萬元要求檢調「辦他」，直到黃國昌利用人頭收錢質詢遭本刊踢爆，才驚覺與他之前聽聞的完全吻合，由於鄭的指述已成為黃國昌涉貪的關鍵對價證據，一旦說詞經檢調印證，不論將來法院判鄭有罪與否，都不會改變黃國昌涉貪的事實，至於其他暗助臺雅案的立委是誰？有待專案小組進一步查明。
鏡週刊Mirror Media ・ 1 天前
宏匯、愛山林與甲山林聯手 打造總銷2500億元、全台最大捷運開發案
全台最大捷運開發案「環狀線十四張站暨南機廠」昨（27）日舉行簽約儀式，新北捷運局長李政安與環宇上城董事長許崑泰，在新北市長侯友宜的見證下，順利完成簽約。該開發案預計透過TOD模式，打造為逾25萬坪的結合商辦、住宅、商場的複合型建築，總銷金額上看2,500億元。
鏡週刊Mirror Media ・ 1 天前
全台最大聯開案加持 新店房市如虎添翼
全台最大、民間投資金額約985億元的「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」27日由新北市府捷運局與環宇上城簽約，將興建8棟39至51層建築，全案總銷高達2千億元，其中7成規畫住宅。愛山林建設副董事長張境在表示，依新北市政府估算該案預計引進1.1萬人口，創造1.2萬個就業機會，可望推升區域房市發展。
中時新聞網 ・ 1 天前坐高市早苗總裁位置自拍惹議 陳宥丞澄清：自民常態接待流程
民眾主席黃國昌近日率內青年團訪問日本，隨團的北市議員陳宥丞貼文表示至現任首相兼自民總裁高市早苗的辦公室參觀，同時坐在高市早苗的位置上拍照，此舉引發許多台灣網友批評沒禮貌。對此，陳宥丞今（28日）發文解釋，邀請貴賓入座拍照本就是常態接待流程。
自由時報 ・ 1 天前
青鳥粉專大翻車！ 批白議員坐高市早苗位子「無禮」遭狠打臉
民眾近日由主席率領青年團赴日參訪，以副團長隨行的民眾台北市議員陳宥丞在臉書發文時，其中一張因為坐在自民總裁辦公桌上的照片引發熱議。青鳥粉專更是痛批，「真是無禮到極點」。不過陳宥丞馬上回擊，「是自民幹部請我坐下來拍照的」，並放上多張過往其他人參訪自民拍同樣照片來打臉。
中天新聞網 ・ 1 天前
南亞科又爆4386萬違約交割！韭菜3天翻車2次 金額累計7033萬
記憶體族群近期漲勢修正猛烈，不少個股短線飆漲吸引投資人追價，但27日證交所公告，記憶體大廠南亞科（2408）再度爆出違約交割事件，總金額高達4386.6萬元，為今年集中市場違約交割的第三高金額。申報的券商為群益中壢與中信三重；若加上本月25日的2646.45萬元違約交割，南亞科本週累計違約金額已達7033萬元，市場譁然。
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前
一路口兩待轉格？騎士困惑 新工處：註銷車格黑漆脫落
高雄市 / 綜合報導 高雄有騎士，日前行駛鳳山區大埤路及鳳頂路時，發現路口待轉格，竟然有兩格，搞不清楚到底該停哪一格才對，將過程放上網路，讓網友揶揄，難道前面那格，是打保齡球用的嗎？實際前往現場，有騎士反映，確實搞不清楚，該停哪格好！新工處回應，因為改善行穿線，將既有待轉格以黑漆註銷，研判是長期遭車輛輾壓，黑漆脫落，將會再次塗銷，避免讓民眾混淆。車流量大的路口，待轉騎士緩緩靠邊行駛，準備停入待轉車格內，但明明停在待轉格內，怎麼後頭還有一個待轉格，騎士們「霧煞煞」。民眾說：「不知道要停哪一個。」民眾說：「到底要停前面還後面。」民眾說：「前面那個應該最早的，可能沒有消除吧。」民眾說：「應該是那個，疏失吧。」一個路口出現兩個待轉格，這樣的設計就在高雄鳳山鳳頂路及大埤路口，讓不少騎士搞不清楚，到底該停哪一格，就怕一旦停錯格會被認定是違規，網友更揶揄，前面那格是要打保齡球用的嗎，不過，仔細看，這兩個待轉區格子有明顯不同，前面車格有缺口，後面車格則是四周線條完整，而地面上，柏油路面也明顯有重新刨鋪的痕跡。新工處主任秘書傅俊榮說：「為了提升行人穿越安全新增行人庇護島，並將行穿線後移，機車待轉區也隨之調整位置。」新工處說，前方待轉格當初將行穿線後移後，已用黑漆註銷，只是被車輛長期輾壓，才會再度浮現，將會趕緊塗銷舊有的待轉標線，避免讓民眾混淆了！ 原始連結
華視影音 ・ 1 天前
準備投降卻慘遭槍殺！ 以軍在約旦河西岸擊斃兩名巴勒斯坦男子
[Newtalk新聞] 以軍近期在約旦河西岸的北部地區發起大規模軍事行動，以「打擊恐怖主義根基」為由，擴大以色列的控制範圍。就在此時，多家外媒報導指出，有以軍士兵在針對巴勒斯坦北部城市傑寧（Jenin）的突襲行動中，槍殺兩名準備投降且手無寸鐵的巴勒斯坦男子，以巴之間矛盾和衝突也再次成為國際輿論的關注焦點。 綜合《路透社》、《美聯社》、《BBC》、《半島電視台》等外媒報導，當地時間周四（27 日），以軍部隊針對傑寧城發起突襲行動，兩名巴勒斯坦男子在遭到以軍包圍後，選擇從躲藏的建築物中走出投降，並捲起上衣，試圖證明自己並未攜帶任何武器。在確認兩名巴勒斯坦男子可能不會造成安全危險後，以軍士兵命令兩名男子返回建築物內。就在此時，有以色列士兵針對兩名男子近距離開槍射擊，導致兩名男子當場死亡。 事件發生後，巴勒斯坦衛生部在第一時間發布聲明，證實兩名巴勒斯坦男子在以軍的突襲行動過程中喪生，分別是現年 26 歲的蒙塔西爾．阿卜杜拉（Montasir Abdullah）及現年 37 歲的優素福．阿薩薩（Yusuf Asasa）。 隨後，傑寧省長卡邁勒．阿布．魯布（Kamal Abu al-Rub）透過電
新頭殼 ・ 1 天前
6千架空巴A320系列「緊急召回」！全球逾一半機隊受影響
據《路透社》報導，空中巴士透露，1起近月發生的飛行事故顯示，太陽閃焰（Solar flare）可能會破壞飛控系統運作所需的關鍵資料。業界人士指出，觸發調查及召回行動的案例，是1架美國低成本航空公司「捷藍航空」（JetBlue），自墨西哥坎昆（Cancun）飛往美國紐澤西州紐華克（N...
CTWANT ・ 20 小時前《通網股》華電聯網跨域整合AI、AR 助高雄巨蛋升級為全台最智慧場館
【時報記者王逸芯台北報導】高雄巨蛋即將啟用全台首座大型場館「智慧杆示範應用服務」，由經濟部產業發展署指導、華電網(6163)建置，透過物聯網、AI與AR等技術整合，全面升級場館營運方式與民眾使用體驗，為高雄智慧城市建設注入新動能。高雄巨蛋是南台灣最具代表性的巨型場館，每年承接數百場演唱會、展演及體育賽事，周邊緊鄰捷運紅線巨蛋站與漢神巨蛋購物廣場、人流密度高。此次導入智慧杆系統，被視為場館服務模式的一大革新，將突破既有場域營運思維，打造更即時、更互動、更安全的智慧環境。 智慧杆建置包含多項核心亮點。首先，在資訊服務方面，透過高亮度戶外數位看板結合雲端推播平台，建立以智慧杆為載體的場域級「智慧媒體與資訊平台」，可提供即時公告、活動提醒、場館平面圖、動線建議、周邊商圈資訊及行銷內容，協助漢神巨蛋、瑞豐夜市等商圈提升曝光與引流，讓國內外遊客享有更直覺、便利的場域體驗，同時帶動周邊消費活絡。 在人流與安全管理上，智慧杆整合AI影像辨識及深度學習，能即時掌握館內各區人潮分布、熱區動線，協助人員調度與動線引導，提高場域安全控管效率。系統亦支援「智慧尋人」功能，在大型活動期間可依錄影記錄與特徵搜尋協助
時報資訊 ・ 1 天前
鏡爆焦點／挑MV女主角如選妃 黃明志半夜私約辣模爛帳曝光
大馬歌手黃明志因涉及台灣網紅謝侑芯命案，遭到馬國檢方關押9天，因證據不足交保獲釋，但暫無洗清嫌疑。而黃明志過往的情欲爛帳也跟著被一件件揪出，本刊接獲爆料，黃明志藉由擔任MV女主角為由趁機「選妃」，狂約60萬追蹤的性感辣模半夜獨處，還想約去飯店，事由全跟工作無關。
鏡週刊Mirror Media ・ 1 天前
他急呼「明年11月28日」千萬別出國！一堆人標記行事曆嚇到：根本不知
生活中心／綜合報導隨著2025年即將進入最後一個月，許多人已經提前展開2026年的行程規畫，包含旅遊、休假與家庭活動。然而，今天（28日）社群平台卻突然出現一波「行事曆警報」，不少網友提醒大家務必把2026年11月28日空下來，千萬別安排出國。原因曝光後，不少人錯愕留言「根本不知…」，第一時間趕緊把日期標註起來。
民視 ・ 4 小時前
首波大陸冷氣團要來了？這天起全台凍3天 「最冷時段」曝光
週末到了，好天氣讓人神清氣爽。氣象署觀測資料顯示，今（29）日清晨最低溫出現在新竹關西，僅10.5度。對此，氣象粉專「氣象報馬仔」提醒，白天起東北季風明顯減弱，全台氣溫持續回升，白天體感轉為偏暖，部分地區高溫甚至有機會上看30度，惟西半部地區與較空曠的位置仍要特別留意，夜間至清晨的輻射冷卻效應仍趨明顯，清晨低溫依舊偏冷。
三立新聞網 setn.com ・ 20 小時前
許瑋甯邱澤「等4年婚宴」！半個演藝圈到齊 賓客名單曝光全網跪了
藝人許瑋甯與邱澤結婚即將滿 4 年，今年 7 月迎來寶貝兒子，今（28）晚終於在台北文華東方酒店補辦婚宴，首波嘉賓名單一曝光，星光程度堪稱半個演藝圈都到齊。記者林汝珊
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前余文樂衰遭炎上急刪文！曬重機照挨批不理香港大火
44歲香港男星余文樂2017年和台灣皮帶千金王棠云結婚，陸續生下一子一女後，余文樂也隨家人在台灣定居，日前余文樂在社群網站發文，分享「男人的浪漫」，並配上他騎重機的照片，沒想到引來網友批評他毫不關心香港大埔火災，余文樂隨即刪文，再轉發相關資訊平息爭議。
中時新聞網 ・ 20 小時前
別再用海綿洗碗！研究：細菌密度等同糞便 醫建議換成「這種」最好
你家的洗碗海綿多久換一次？德國微生物學家研究指出，一塊使用中的海綿可能住著300多種微生物，細菌密度竟與糞便相當。大多人以為用清潔劑搓洗或微波加熱就能殺菌，但研究發現這些方法反而讓抗藥性強的病菌存活下來，讓海綿變得更髒。 海綿濕答答又不易乾燥 容易孳生細菌 海綿容易孳生細菌的主因是構造和環境。醫生表示密密麻麻的小孔洞提供細菌棲息空間，吸水力強又不易乾燥，殘留的食物殘渣成為養分，溫暖潮濕讓微生物快速繁殖。其中，沙門氏菌在海綿裡能存活超過一週還大量增生，但在刷子上只能活一到3天就死亡。關鍵差異在於乾燥速度，海綿材質緊密，使用後好幾小時都濕潤，刷子刷毛疏鬆通風則很快風乾，大幅降低細菌生長機會。 洗碗刷取代海綿 刷毛分岔變形再換新 急診醫學科呂慧君醫師建議改用洗碗刷取代海綿，因刷子不僅比較衛生，刷毛能輕鬆刮除頑固油漬，長柄設計清洗深鍋時不必把手伸進去，而且刷毛上的殘渣一目了然容易沖洗。使用後記得直立放通風處瀝乾，每週可丟進洗碗機清洗或用熱水加小蘇打消毒，刷毛分岔變形就該換新。如果仍要用海綿洗滌，務必每週用稀釋漂白水或微波爐高溫消毒，並且每2～3週更換新品，舊海綿可改刷地板等不接觸食物的區域。除
常春月刊 ・ 13 小時前