有建照無使照遭排都更獎勵 許淑華:台北170萬戶陷困境
CNEWS匯流新聞網記者潘永鴻/台北報導
有關台北都市更新議題,台北市議員許淑華今(1)日指出,台北市共有3萬4085棟「有建照、無使照」的老舊建物,若以每棟50戶估算,約有170萬戶居民受影響,形同陷入都更困境。
許淑華認為,台北市長蔣萬安上任以來喊出「大都更時代」,但實際推動卻受限法規,使民眾有意重建卻難以取得容積獎勵,恐讓政策流於口號。
許淑華以松山區聯合新村為例,共12棟、780戶建物屋齡超過50年,外牆龜裂、結構侵蝕嚴重,雖有建照與產權登記,但因缺乏使用執照,遭市府排除在都更獎勵適用範圍外。她指出,防災型都更原意是加速危險建築重建,保障居民安全,如今卻因行政限制,導致有志難伸。
許淑華表示,市府內部政策矛盾加劇問題,蔣萬安曾在「市長與里長有約」會議中裁示,類似建物可由建築師簽證併案辦理簡化認定,但實際執行機關仍要求提供「合法建築物證明文件」,形同否決市長裁示,導致問題遲遲未解。
許淑華指出,目前防災型都更獎勵將於118年3月失效、TOD(大眾運輸導向型發展)容積獎勵也將於115年5月截止,若在期限內無法解決使照認定與申請時程問題,恐使老舊社區錯失更新契機,衝擊市府都更進度。
許淑華提出兩項具體要求:一是限期一個月內研議針對無使照且補領困難的老舊建物,建立簡化審查機制以協助申請都更獎勵;二是儘速評估延長防災型與TOD都更獎勵申請期限。
許淑華強調,市府應展現決心,積極面對執行層面難題,提出務實解方,讓「大都更時代」不只是口號,而能真正保障市民居住安全與更新權益。
照片來源:許淑華辦公室
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