機捷A20、A21開發案納可負擔住宅規範建商須捐建23坪以上住宅

廖姮玥

2025年12月6日週六下午12:46

桃園市政府都發局推動可負擔住宅政策，在近期公展中的「桃園機場捷運A20、A21整體開發區細部計畫土地使用管制要點」，已見捐建住宅作為可負擔住宅的規範納入，開發案將於12月15日在中壢區公所舉辦說明會。

這次土地使用管制修訂要點第3條，規定住宅區的建築基地面積達1500平方公尺以上者，須捐建住宅予桃園市住宅及都市更新中心，市府則提升其基準容積至1.2倍，並規範捐建的住宅室內面積介於45至78平方公尺，約為市場23坪到35坪的房型，且包含土地與公共設施持分，配置1汽車及1機車停車位等條件，以確保捐建住宅品質與居住機能。

都發局說明，目前正在準備可負擔住宅自治條例草案，也優先鎖定捷運場站周邊的整體開發區導入可負擔住宅，呼應市長張善政在11月28日所提出的TOD＋理念，讓站站都有家。目前A20、A21的區段徵收已經完成配地，陸續有開發商進駐規畫建案，這次修訂土地使用管制要點，針對可負擔住宅政策，希望透過適度提升基準容積，引導開發者投入建置，以促進捷運周邊地區的集約與均衡發展，提升住宅供給品質，並確保公共利益最大化。

都發局指出，目前公展中的土地使用管制要點修訂案，辦理說明會並收集各方意見後，依循民意酌修內容，送經桃園市都市計畫委員會審議，如獲委員支持，最快明年上半年度公告實施，未來請照規模達上面基地規定的開發商，需配合執行可負擔住宅的捐建。

其他人也在看

達‧人‧小‧叮‧嚀－首購族挑中古高預算選新屋

南屯區腹地大、重劃區多，包括南七期、五期、八期及單元二、三與13期，受惠重大建設與捷運綠線，穩居台中交易量前段班，單價與總價帶高於市區平均，深受高資產客層青睞。建議想在南屯區置產的首購族，可選擇機能成熟、屋齡20～35年的物件；至於企業主與高預算族群，則宜鎖定五年內的新屋，南屯房市仍呈現穩健上行。

工商時報・ 1 天前・發起對話

花蓮縣農會綠色照顧站長輩們蒞臨花蓮市公所交流，市長魏嘉彥熱情接待，並與長者們共同參與講座與手作活動，藉由此次交流讓更多人關注長者福利，讓長輩們能夠持續學習、走出家門，擁有更健康、活潑的生活。「綠色照顧站」以農漁村高齡者為主要服務對象，透過農漁會長期陪伴與多元課程，協助長者在地健康老化，並從人際互動、文化傳承、自然體驗等面向強化高齡者的生活品質，降低獨居及孤食帶來的風險，營造友善的高齡生活環境。活動由花蓮市立圖書館安排冬季保養講座，邀請德國施巴講師林芷誼及駐區業務易佳慧，向長者分享實用的皮膚保養知識；圖書館與客家行政所也共同推出「聖誕編織鑰匙圈」與「客家藍染」手作課程，讓長者在創作中迎接。市長魏嘉彥表示，很開心看到長者們熱情參與，也特別為他們準備講座與手作課程，希望讓大家在 ...

台灣新生報・ 1 天前・發起對話

都更最速傳說番外篇／建商為都更什麼招都有　失業在家的小孩也成敲門磚

佳元建設機構董事長蔡錫全把都更當成是一門心理學。外界稱不願參與的都更戶為釘子戶，他要同事改稱「意見戶」。蔡錫全感慨地說：「一個案子整合成功，背後可能有一百個失敗。我相信誠意能感動一切，但有時不是這樣。」

鏡週刊Mirror Media ・ 1 天前・發起對話

綠色照顧站長者訪市公所魏嘉彥盼促進長者持續學習

花蓮縣農會綠色照顧站長輩們蒞臨花蓮市公所交流，市長魏嘉彥熱情接待，並與長者們共同參與講座與手作活動，藉由此次交流讓更多人關注長者福利，讓長輩們能夠持續學習、走出家門，擁有更健康、活潑的生活。「綠色照顧站」以農漁村高齡者為主要服務對象，透過農漁會長期陪伴與多元課程，協助長者在地健康老化，並從人際互動、文化傳承、自然體驗等面向強化高齡者的生活品質，降低獨居及孤食帶來的風險，營造友善的高齡生活環境。活動由花蓮市立圖書館安排冬季保養講座，邀請德國施巴講師林芷誼及駐區業務易佳慧，向長者分享實用的皮膚保養知識；圖書館與客家行政所也共同推出「聖誕編織鑰匙圈」與「客家藍染」手作課程，讓長者在創作中迎接節慶氛圍，並透過藍染體驗更認識客家文化（見圖）。市長魏嘉彥表示，很開心看到長者們熱情參與 ...

台灣新生報・ 1 天前・發起對話