65歲爸「 存款200萬全付頭期」抵押老家只能貸15年?網點破關鍵:杞人憂天
[FTNN新聞網]實習記者陳予芊/綜合報導
房價持續高漲,許多人買房前都會反覆評估財務能力與風險,深怕因為衝動而買房導致未來生活陷入困境。近日,有網友發文表示,65歲的爸爸在未與家人討論的情況下,被仲介說服買下一間總價1500萬元的房子,甚至將手上所有存款與現住房屋一併拿去抵押,讓他非常擔心。
一名網友日前在Dcard上以「家人買房怎麼辦」為題發文,指出父親在完全沒有和家人事前溝通的情況下,突然被仲介「洗腦」決定買房。而該物件總價1500萬,爸爸把全部積蓄拿去繳了約200萬的頭期款,其餘1300萬準備用貸款,但他卻連銀行能不能核貸、可以貸多少都不清楚。
原PO表示,父親已65歲,銀行多半只會核給10至15年期房貸,意味著每月還款壓力將極為沉重,可能連生活費都要拿去還貸。然而,爸爸卻被投資說辭影響,甚至把現在住的唯一房產也拿去抵押,認為可以靠買房賺錢,媽媽也受影響支持購買,讓原PO幾乎無力阻止,「不管怎麼溝通,他都覺得我是在詛咒他」,無奈求助網友們「我真的快受不了,每天勸他們都沒用,我到底該怎麼辦?」。
文章曝光後立刻引起討論,網友們紛紛在底下留言回應,不少網友勸原PO不必過度焦慮,「在這個時候,房貸過得了的你不用擔心,房貸過不了的買不到房子你也不用擔心,銀行比你清楚你爸爸有沒有能力還錢,杞人憂天」、「你放心好了,銀行會比你想的更嚴格」、「你可能也不一定完全了解父母的財政狀況,或許他們有他們的底氣。先在旁邊幫忙就好,不行頂多脫手配售或是拋棄繼承囉」。
也有網友提出建議,「放寬心~~先去看看房子你喜不喜歡,如果你覺得房子沒有大問題,甚至屋況跟地點你也覺得不錯的話。就登記你的名字用你的名字貸款,應該可以拉到40年,但事前要跟爸媽講好,你一人負擔不起房貸,所以必須要一起繳」、「登記名義人改你你就貸啊,不繳就賣,不吃虧」、「你只要不要心軟當房貸的債務人,你爸媽之後還不出錢來都跟你沒關係,最多就是房子拍賣」。
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