买房也有小三年了，我是组合贷，贷款 120 个。
买房的时候：
- 公积金大头，利率 3.1%；一年一变
- 商贷小头， 利率 3.8%；三个月
现在
- 公积金 ： 利率 2.6%
- 商贷：商贷 3.1%
现在每个月比最开始少还 400 块
今天本来想研究提前还点贷款呢，这么看来没有必要了，今天开心 +1
 | 1 zgsi 5 天前 存款利率从 5+到 1+了 |
 | 2 catch 4 天前 从我 19 年买房到现在，月供都少了 一千 2 了 |
 | 3 superfatboy 4 天前 你还 3+， 我老家公积金都 1+了 |
 | 5 Myst OP @superfatboy 牛逼，不过我已经很满足了 |
 | 6 flytutu 4 天前 提前还贷的前提是 这部分钱你自己去投资是否能获得更高的收益 如果可以,那就先投资,再慢慢还 |
 | 7 imicksoft 4 天前 不想提前还款，可以关注美股等蹦盘，到时候分批抄底纳指标普。 利率会不会一直低也不好说，之前美国不降息，中国也不好降息释放资金， 伊朗战争一开打，通胀要起来了，短时间下不去，各国要加息降通胀了。 我们一直通缩，也被拉了一把，以后大宗万物起涨，利率也得升吧。 |
 | 8 yuanmomo9090 4 天前 via iPhone  1 我刚开始接近 6%，慢慢两年多降到 2.5%了，然后退税包括了交的房贷利息的 30%，相当于利率再打 7 折，算下来 1.75%了。 |
 | 9 dcncy 4 天前 via iPhone @yuanmomo9090 #8 什么退税能退房贷利息？求指导 |
 | 10 superliy 4 天前 @yuanmomo9090 商贷 也能退？ |
 | 11 xx841140091 4 天前 120w 公积金怎么占大头，我这公积金只能贷 50w |
 | 12 ethanpeng 4 天前 @xx841140091 夫妻公积金可以 100 万 |
 | 13 rcj6056 4 天前 成都单人上限公积金 80 利率 2.6 双人 120 |
| 14 Myst OP @xx841140091 天津可以，我贷了 70 多个 |
 | 15 karmaisbitch 4 天前 现在杭州公积金新政夫妻可以贷 180w 了，多孩家庭上限+50% |
16 jtam 4 天前 房子单价呢？ |
 | 18 lavard 4 天前 @rcj6056 广州单人上限 80 ,利率 2.6% 双人 160 ， 然后如果买的房是绿色建筑， 一星上浮 10%，二星上浮 20%， 单人最多可以贷公积金 96 万 |
 | 19 summer1942 4 天前 我这个月也提前还了 10 个，每个月又少了三四百 |
 | 20 linguoan33333 4 天前 我是 3.1 |
 | 22 iixy 4 天前 以前我说 lpr 的诞生和复杂的计算方式就是割房奴韭菜的，很多人看不懂。 这么说吧，lpr 发明出来就是为了在利率下降的时候给房奴最少得下降幅度。 本该随着基准利率从 5%左右降到现在的 1%左右的，结果就降了那么点房奴们还感恩戴德。 |
 | 23 chevalier 4 天前 via Android 2.35%路过 |
 | 24 Fish1024 3 天前 这有啥，5%、10%、15%的城投债化债成 1.5% |
 | 25 callmexiaodeng 1 天前 存款利率都是 1.5 了 房贷其实高了 |
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