Upzoning

释义 Definition

上调分区/提高分区容积（上调 zoning 规定）：指城市规划中把某片区的土地使用分区“调得更密/更高”，允许建造更高、更大或更多单位的建筑（例如把独栋住宅区改为可建多户住宅或更高楼层），以增加住房或开发强度。也可泛指放宽密度限制的分区改革。

发音 Pronunciation (IPA)

/pzon/

例句 Examples

The city approved upzoning near the train station.
市政府批准了火车站附近区域的上调分区，以允许更密集的开发。

Upzoning key corridors can increase housing supply, but it may also raise concerns about displacement and infrastructure capacity.
对关键走廊进行上调分区可以增加住房供给，但也可能引发对居民被迫搬迁与基础设施承载能力的担忧。

词源 Etymology

由 up-（向上、增加）+ zoning（分区规划/用地分区）构成。字面意思是“把分区往上调”，引申为提高允许的开发强度与密度。该词多见于现代城市规划与住房政策语境。

文学与出版物 Literary & Notable Works

作为当代城市规划与住房政策的专业术语，upzoning 更常出现在政策写作、城市研究与媒体评论中，例如：

The Economist（关于住房供给与城市管制的专题报道中常见）
The New York Times（城市与住房政策评论/报道中常见）
Edward L. Glaeser Triumph of the City（讨论城市增长与住房供给政策时常涉及 upzoning 语境）
各地城市规划部门发布的 zoning 改革提案、公众咨询文件与城市总体规划文本（常直接使用 upzoning 一词）