
忙碌又想顧健康?這樣搭配保健食材,養生其實可以很日常 每天忙到下班只想躺平,外食、手搖、宵夜樣樣來,但又開始上網狂搜「養生茶」、「黑豆」、「益生菌」、「鐵」、「膠原蛋白」、「酵母」…如果你也是想好好照顧自己,卻沒時間研究一大堆保健知識的人,其實從幾樣「好準備、好入口」的小東西開始,就能在日常慢慢調整生活步調,不用搞得像在修行。
在國際政經局勢不確定性升高之下,企業投資態度轉趨保守,台灣商用不動產市場於2025年明顯降溫。根據信義全球資產公司統計,去(2025)年上市櫃法人商用不動產及土地交易總額為2,579億元,較2024年衰退22%,市場呈現「價穩量縮」走勢。 從結構面來看,AI及半導體相關供應鏈持續擴充產能,成為支撐市場的關鍵力量;反觀傳統產業,受成本上升與出口競爭力下降影響,多數企業仍採取觀望態度。 進一步觀察商用不動產交易表現,去年上市櫃法人購置商用不動產金額為1,509億元,年減約11%。其中,辦公產品交易量為472億元,年減22%;工業地產交易量則為905億元,年減17%;旅館、店面等其他商用不動產交易金額合計132億元。 土地市場方面,住宅市場買氣轉弱,連帶影響土地交易動能。去年土地交易量為1,070億元,年減幅高達33%。不過,在資金實力雄厚的建商持續補充土地庫存,以及部分開發商轉向具都更潛力的核心地段透天產品下,全年交易規模仍守住千億元水準。 信義全球資產公司總經理林三智指出,2025年市場同時存在機會與挑戰。上半年美國關稅政策使全球貿易環境高度不穩,產業表現明顯分化,AI與相關供應鏈表現亮眼,成為支撐台灣經濟的重要引擎;而工具機、紡織、鋼鐵等傳統產業則承受營運壓力。 在此背景下,AI及半導體供應鏈業者的購地與擴廠需求持續強勁,全年貢獻約44%的商用不動產交易量,表性交易包括台達電以69.5億元取得桃園觀音廠房、力成科技以近69億元購入竹科廠房,以及日月光以65億元取得南科高雄園區廠房。 至於辦公市場,交易節奏放緩的主因在於價格調整空間有限。林三智分析,自2018年台商回流投資以來,企業逐步強化資產配置,辦公產品兼具自用與置產功能,推升市場價格。隨著價格維持高檔,屋主讓價意願不高,加上企業在關稅與經營不確定性下審慎控管資金,使得買賣雙方拉鋸時間拉長,交易量因而下滑。 至於今年則因國際政經變數仍多,市場參與者短期內將維持謹慎態度。隨著價格僵固現象逐步透過市場機制消化,交易動能可望回歸理性,自用型需求仍將是商用不動產市場的主要支撐力量,整體走勢則持續受到美國關稅政策、地緣政治與產業景氣變化影響。

農曆新年假期要到了,少不了開始規劃連假旅遊行程,近年旅遊型態逐漸轉變,露營、車宿、多日移動行程成為不少人探索生活的新選擇。當休息地點不再侷限於飯店房間,外出過夜時的睡眠品質,也成為露營、車宿族群開始重視的重要細節。

從預售屋客變階段參與規劃,透過精心格局調整,采舍空間設計全方位提升機能,並運用格柵線條造型,完美結合功能性與美學,既實用又深富精緻感,讓26坪簡約空間承載屋主一家五人未來美好的生活樣貌。

遞進蔓延的圓弧、灰質漆面與溫潤木質,融萃出悠然情韻,忽又摻揉幾抹光亮,漫射出侘寂卻不失現代感的沉穩寓所。京彩室內設計以簡約純粹卻內蘊高雅質感的設計鑿刻靜謐無擾棲所,讓居者返家後就能慢下腳步,細細品啜生活的美好滋味。

關稅15%確定底定、且未再疊加,市場成本不確定性消除,激勵相關族群走強。軸承股新日興(3376)今(16)日盤中一度上漲逾5%,領跑軸承三雄。資深證券分析師呂漢威認為,關稅變數解除,有助評價回穩,短線股價仍具續抱空間。

行政院台美經貿工作小組與美方進行第六輪實體磋商達成最終貿易協議共識,行政院副院長鄭麗君今早(台北時間16日)在美國華盛頓舉行越洋記者會,宣布美國對台的對等關稅為15%不疊加,同時,美方針對232條款半導體及其衍生品關稅,也獲允諾給予最優惠待遇。

鬍鬚張近日宣布喊漲,然而有民眾誤會魯肉飯39元漲到71元,對此,鬍鬚張緊急澄清,39元的魯肉飯,「8年來從未調價」,71元的產品是「飄香飯」。

[Newtalk新聞] 台美關稅談判於美東時間 1 月 15 日結束總結會議,達成美國對台對等關稅調降為 15% 且不疊加之最惠國待遇(MFN)、半導體及半導體衍生品等「232 關稅」取得最優惠待遇、擴大供應鏈投資合作等多項最優惠談判預定目標。加上台積電法說會釋出業績財測佳音、擴大資本支出至 520億~560 億美元,帶動美股台積電ADR(TSM)收漲逾 4%。 對此,中經院院長連賢明於個人臉書發文指出,「政府部分談的比日本、韓國、歐洲都來的優」;並直言,「對台積電好不好見仁見智。還是那句話,假設你覺得對台積電對美投資對公司前景很差,可以趕快去市場放空。」 由行政院副院長鄭麗君、行政院經貿談判辦公室總談判代表楊珍妮所率領的台灣談判團隊,在美東時間 15 日與美國商務部長盧特尼克(Howard Lutnick)、美國貿易代表葛里爾(Jamieson Greer)坐鎮的美方談判團隊進行總結會議後,於美國商務部共同簽署投資合作備忘錄(MOU)。這項貿易協議目前正進行法律檢視,將另擇期簽署文件,並交美國國會審議。 連賢明指出,商務部長盧特尼克親自出面說明台美貿易協議,這應該是目前美國政府最清楚

天王周杰倫日前受邀參加澳洲網球公開賽首度舉辦的「1分大滿貫」表演賽,對戰24歲的澳洲業餘冠軍Petar Jovic。沒想到對手一上場就祭出火速Ace球直攻底線,周董連拍子都還沒舉起就宣告淘汰。更令他尷尬的是,這一幕竟然被他的偶像、網球傳奇費德勒(Roger Federer)全程目睹!

台北市北投分局警備隊蘇姓警員,15日下午3時許在捷運忠義站旁攔阻違規車輛時,遭80歲的曾姓老翁車輛擦撞,造成臉部及腳部擦挫傷,路人見狀急忙報案;警消獲報後趕抵現場,經檢傷後發現蘇員意識清楚,隨即將人送往振興醫院治療,至於肇事過程及責任歸屬,仍待警方進一步調查釐清。

委內瑞拉反對派領袖馬查多證實,她於15日在白宮與美國總統川普會面時,將自己獲得的諾貝爾和平獎贈與川普,《路透社》引述一名白宮官員證實,川普打算「保留這枚獎章」。

[FTNN新聞網]記者盧逸峰/台北報導淡江大橋將於今年5月完工通車,先前已在去年9月16日正式合龍,橋體全線貫通後,為了完善整體橋梁結構安全,提升行車舒適度...

去年12月19日在台北車站、捷運中山站製造隨機殺人案,造成3死11傷後墜樓身亡的27歲張文,檢方偵結認定為孤狼犯案。調查顯示,張文生長於高知識水準家庭,父親曾在他當志願役時怒罵「你就是個廢材」,這6個字疑似成為他徹底自我封閉、墜入魔道的導火線。

新竹縣竹北市新泰路一帶今(16日)凌晨1時許發生住宅火警,消防局獲報到場救援,2名越南籍移工受困在2樓的鐵皮屋內,救出時已經沒有生命跡象,經現場救護人員積極急救後,陸續恢復生命徵象,目前仍在醫院搶救。
115學年度學科能力測驗明起3天舉行,共有12.1萬人報名,今天下午2時至4時將開放查看試場,大考中心特別提醒,考生應試務必攜帶應試有效證件正本,並提早出門;考前應詳閱試場規則及違規處理辦法;若有發燒或呼吸道症狀,建議佩戴口罩;而考試期間日夜溫差大需注意保暖適時調整衣物,並配合查驗。
台灣自來水公司第一區管理處昨天(15日)發生麥金路586號(藍色國宅前方)發生破管漏水事件,自來水公司第一區管理處亡羊補牢,從原規劃設置4處臨時取水站,進一步增設6處共10站臨時加水站,方便為停水所苦的民眾就近取水;基隆市長謝國樑昨天晚上已經指示工務處長簡翊哲親自到場關切,謝國樑今天早上9時45分將

當 TikTok 不再「好做」,你該怎麼辦? 你有沒 […] 這篇文章 短影音行銷趨勢還在看 2025?行銷長程品恆:TikTok 自然流量大跌!2026 不轉型就等著被淘汰 最早出現於 行銷人。

台美關稅談判達成包括台灣對等關稅調降為15%且不疊加MFN(最惠國待遇)等多項談判預定目標。台積電今天表示,樂見美國與台灣達成穩健的貿易協議。
78歲的陳女士長期受陣發性心房顫動困擾,症狀常在毫無預警下出現,伴隨心悸、頭暈與胸口壓迫感,外出時需時刻擔心突然昏倒。台東馬偕醫院主治醫師邱威儒台北馬偕李應湘醫師合力完成PFA 脈衝場消融術治療,成為台東第一例成功個案。術後病患恢復良好,未再出現暈厥或明顯心律不整症狀。