
房市趨勢專家李同榮昨(15)日發表最新房市觀點,儘管今年台灣GDP經濟成長率預估高達7.37%,整體經濟表現亮眼,但房市已進入技術循環下修階段,在全球政經局勢與地緣政治不確定性升高的背景下,明年房市仍難脫調整格局。 李同榮表示,從經濟基本面來看,經濟成長趨緩對房市雖非重大利空,但仍不足以支撐房價續漲。利率、稅率與匯率短期內變動不大,對市場衝擊有限;加上資金動能仍相對充沛,購屋能力有所支撐。然而部分建商仍面臨資金斷鏈風險,市場結構性壓力尚未完全解除。 進一步觀察景氣技術循環,當前房市正處於供給大於需求的階段,新案持續釋出,使得賣壓不斷累積,價格修正幅度恐將擴大。李同榮預期,這波空頭循環將延續至明年底,短期內難以扭轉。 在政策方面,隨著房市明顯降溫,政府打房明年下半年有機會出現局部鬆綁,但幅度有限、仍需視整體市場與經濟情勢而定。同時,全球地緣政治風險升高,也將對國內政經環境造成間接影響,進而牽動房市信心。 就市場價量表現而言,李同榮預測,明年交易量有機會在春節後逐月回溫,全年成交量可望成長約10至15%。不過,價格方面則呈現全面鬆動態勢,六都房價平均跌幅約在1成左右,且不同區域與產品間的表現差距將明顯拉大。 整體看來,明年房市將呈現「殺價取量、價跌量溫、強弱分明」格局。表面上經濟基本面並未對房市造成明顯衝擊,但在技術循環與政策限制下,市場仍處於調整期;價格修正成為常態,交易量則在低檔中逐步回穩。 對此,李同榮建議,具備剛性或換屋等需求的民眾,進場前務必「勤做功課、積極看屋、詳做比較」,優先布局具抗跌性的「三高、二多」區域,包括高鐵或雙軌道成熟地段、高科技產業核心區、高成熟商圈或重劃區,以及人口與家戶數持續成長的區域。 相對地需避開三大風險地雷區,包括前波漲幅過大的領漲區、生活機能尚未成熟的商圈,以及推案量過於集中的區域。因為過度上漲的區域往往在修正時領跌,不成熟商圈容易陷入流動性風險,而大量推案區則競爭激烈、價格承壓。
聖誕節將至,許多公司會舉辦交換禮物,希望能藉此促進員工間的感情。不過對許多人來說,如何挑禮也是一門大學問,有網友也透露,公司員工年齡層偏高,自己不知道該買什麼當禮物,忍不住好奇其他網友的意見。

恭喜你在 Yahoo 拍賣 (Y 拍) 上找到了一台價格誘人的二手 iPhone!但千萬別高興得太早。許多賣家只會提供靜態的品相照片,然而,真正的問題往往藏在手機的功能和內部零件中——比如高價值的 Face ID 失效、更換了非原廠的螢幕,或是機身內曾有進水紀錄。

覓得一處靜享歲月的河岸宅,屋主夫妻企望35坪的空間能凝鍊退休後的沉靜美好生活。在友人引薦下,找到京彩室內設計操刀設計,王立崢設計師依循屋主夫妻倆人的生活脈絡,透過精湛工法及簡約設計語彙,運用乾淨簡約的白色、米色與木質調相搭,調和灰調的內斂,綴以美式元素和造型線板,讓家流露雅緻溫潤的氛圍。

裏山光隱,這座溫潤安靜的家中,光影輕輕流淌,柔和的自然光透過落地窗簾灑入室內,與淺木色地板與米灰色牆面交織出一幅平靜畫面。透過圓弧木作修飾原有樑線,搭配藝術漆牆面與燈條的層次光影,將18坪空間延展出視覺的舒適與簡潔。系統櫃與烤漆鐵件巧妙融合,形塑出屋主喜愛的極簡生活場域。

電源供應器大廠台達電(2308)今(16)日股價再度依然走弱,今日仍逐步下探,盤中最低觸及905元,跌幅達1.8%,已逼近900元大關。摩爾投顧分析師林漢偉表示,目前台達電籌碼面、技術面仍未止穩,至少等三種情況出現止跌回穩,才能進場介入。

咖哩優格嫩雞排 雞胸肉這個食材,低脂又營養,只要掌握好熟成度,也是可以嫩口多汁的喔!這次試驗用優格醃製,再下鍋把表面煎過鎖住肉汁,再用烤箱烤到肉熟成,就可以享用這道美味嫩雞囉。 食材 ...

[FTNN新聞網]記者邱梓欣/綜合報導新竹市長高虹安被控在立法委員任內涉詐領助理費46萬元,北檢在2023年8月14日依貪污等罪將其起訴,並在1審依《貪污治罪條例...

[FTNN新聞網]記者黃鈺晴/綜合報導女星安心亞13日登上新北歡樂耶誕城演唱會,當天她穿著一身貼身紅色舞台裝,露出纖細的長腿,在台上勁歌熱舞,將現場氣氛炒...

美國雜誌《富比士》(Forbes)指出,馬斯克(Elon Musk)15日成為史上首位淨資產逾6000億美元(約新台幣18.8兆元)的富豪。馬斯克的太空探索科技公司(SpaceX)據報可能以約8000億美元的估值上市。

神經內科醫師林邵臻分享,日前一名原本血糖控制相當穩定的病人回診時,檢驗數據卻出現變化:糖化血色素從6.2上升到7.2,三酸甘油脂仍維持在良好水準(<80),但低密度脂蛋白膽固醇卻上升到 120。林邵臻仔細詢問病人近期的飲食狀況,從水果、碳水化合物、加工食品、含糖飲料、零食,甚至傳統拜拜食物,一項項排除,病人都否認有明顯攝取增加。就在一切看似「找不到原因」時,林邵臻突然靈光一閃,反問病人一句:「你最近是不是吃了很多滷的東西?」病人隨即回答:「我最近滷了很多牛肉。」林邵臻再追問:「該不會是一次滷一大鍋,然後連續吃好幾天吧?」病人只能尷尬地笑了笑,答案不言而喻。 滷味暗藏糖分陷阱 高糖滷汁恐讓血糖更不穩 林邵臻表示,傳統滷汁常加入冰糖、紅糖等,也因此導致「滷味」、「滷製品」可能含有較高糖分,若經常吃這類「高糖滷味/滷汁食品」,對於血糖控制不佳、已有胰島素阻抗、糖尿病或肥胖風險的人來說,可能導致「血糖不穩/血糖波動」增加,以及「胰島素阻抗惡化」的風險。 滷汁反覆加熱恐生有害物質 研究點名COPs、HCAs風險 林邵臻強調,無論是在飲料、醬料、滷汁、加工食物等形式中加入糖,都會導致更快速的血糖升

YouBike穿梭街巷已成日常,但騎錯地方恐挨罰。新北市交通局提醒,YouBike不論一般自行車或電輔車皆屬「慢車」,原則禁止騎乘「人行道」、「騎樓」及「斑馬線」,僅限設有「行人與自行車共道」標誌或標線路段通行,且須禮讓行人,違者最高可罰1200元並記點停權;此外,明年1月1日起,民眾須完成免費的公共自行車傷害險投保,才可以租借YouBike。

營建股工信(5521)近期股價強勢噴出,今(16)日盤中一度漲停股價來到22.45元,並創下自2007年8月以來的新高價,成為市場矚目焦點。啟發投顧分析師郭憲政受訪表示,工信此波漲勢主要受惠於外資長線布局與公共工程題材支撐,籌碼結構明顯轉強。

[FTNN新聞網]記者孫偉倫/台北報導行政院長卓榮泰今(15)日宣示將援引《憲法》第37條,不副署立法院三讀通過《財政收支劃分法》,亦即不會實施國民、民眾...
曾子益在《好運來》中把反派的狠勁與心機詮釋得入木三分,劇情越演越烈,他也深深感受到角色帶來的震盪。最近在拍外景時,他竟遇到當地民眾情緒激動開罵,甚至把劇中橋段投射到現實,質問他「為什麼不聽媽媽的話」,讓他哭笑不得,也再度體會到觀眾入戲的程度。

民進秘書長徐國勇日前曾透露,基隆市長的候選人已經有「非常棒」的人選,預計在12月底或1月初由身兼主席的總統賴清德親自召開記者會公布。被視為可能人選的賴清德外甥、現任基隆市議長童子瑋今(16)日表態,若是被徵召,會為市民、為基隆做好全力以赴的準備跟努力,「如果有這個機會,會為基隆義無反顧的努力」。

你喝飲料一定要加料嗎?你是咀嚼系手搖飲愛好者嗎?29歲的上班族林小姐苦笑說自己工作壓力大,下班後點一杯手搖飲「配料滿配」,讓人療癒。但這樣的習慣,也悄悄推高她的體重與健康風險,在一年內,不知不覺間的從L號換穿到2XL號,現在吃飽後,有時都還會覺得2XL緊緊的,很勒。

[FTNN新聞網]記者蕭廷芬/綜合報導美股4大指數週一(15)日全面收黑,科技股持續承壓,拖累台股今(16)日開盤下跌近150點,以27,721.1點綠盤開出,截至9點35...


[Newtalk新聞] 民眾主席黃國昌爆發養狗仔跟監政敵等爭議,週刊今(16)日再爆料,檢調已掌握1名傳產金主證詞及關鍵金流,證實2022年曾受黃國昌請託,匯款1千萬元至「凱思國際」,此筆資金隨後又轉資助《民報》,該名金主可說是「有求必應,宛如土地公」,已證明黃國昌就是凱思和《民報》的幕後掌控者。 黃國昌涉貪案遭檢調偵辦,案情出現重大破口,《鏡週刊》報導,知情商界人士透露,過去與黃國昌往來密切的該名「台派」傳產金主,日前以證人身分悄赴檢調單位製作筆錄。而在金援黃國昌的情事曝光後,該名金主承受來自政商界友人的強大抨擊壓力,指責、追問他為何金援黃國昌?因此在應訊時全盤托出金援黃國昌整個脈絡。 報導指出,該台派金主指稱,黃國昌才是掌控凱思國際的實際負責人,掛名的李麗娟只是聽命行事的人頭。該金主作證時提及,這幾年陸續提供給黃國昌的銀彈奧援已逼近億元,且每一筆錢都有金流紀錄,他2022年在黃國昌再三請求下,曾匯款1千萬元至「凱思國際」,之後即遭轉注資《民報》(現已更換經營團隊,與黃國昌無關),證明黃就是掌控凱思國際的實際負責人。 知情人士透露,該名金主向辦案人員表示,自己對黃的索要可說是有求必