「選錯房仲,可能讓你多花百萬學費!」一位資深地政士的驚人告白,揭開房仲市場最敏感的直營與加盟之爭。當消費者在各大房仲品牌間猶豫不決時,隱藏在華麗招牌下的服務差異,才是決定交易成敗的關鍵。究竟該如何選擇?業界不說的真相首次公開!
如何在有限尺度中創造無限可能,如何運用極簡語彙訴說生活的複雜與深奧?在這間面積24坪、三房兩廳的住宅裡,或許可以找到答案。承御空間制作以現代簡約為核心,摒棄繁複裝飾及龐雜紋理,綜合材質、色調與光影構築出富有多元變化的居宅,於有限空間內展現超出期待的秩序與層次。
「簽約完、對保完,我才發現這房子不適合我……」這句話,道出不少首購族在買房後才後悔的真實心聲。最近一位網友就在臉書《賣房知識家》社團發文,表示自己三個月前與賣方正式簽約並完成對保,如今因個人因素想解約,卻擔心不只得繳違約金,還可能被仲介追討全額服務費,讓他焦慮直呼:「房子沒買成,還要倒貼幾十萬,真的太冤!」
指標大廠進駐新商辦、帶動房價效應強,輝達雖進駐北士科紛擾不斷,不過台灣分公司即將搬入「潤泰玉成廣場」,周邊近二年住宅房價已大漲25%,成為近年新商辦題材中房價漲勢最驚人的區域,居次則為內湖潭美商圈的14.5%、復興北路商圈的9.8%。
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 地段向來是挑選房地產的重要關鍵,在房市歷經價格盤整與利率變動之際,哪些路段的房子反而越賣越熱?永慶房產集團根據實價登錄資料,整理出近三年雙北交易量正成長的5條路段。其中,新北板橋區民生路三段交易量由106件攀升至159件,增幅高達50%,台北市則有一條路段上榜。 根據統計,新北市板橋區民生路三段近三年交易量由2022...
(中央社記者潘智義台北2025年10月17日電)國際科技大廠輝達(NVIDIA)進駐北士科遲未定案,不過先前傳出輝達台灣分公司將進駐的「潤泰南港玉成廣場」,房仲機構發現,今年該樓周邊中古大樓、華廈成交行情,較2023年同期大漲25%,為近年指標新商辦議題商圈中,房價漲勢最驚人的區域。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,知名廠商進駐題材,不僅提高區域房市能見度,也有助帶動周邊住宅價格發展。根據實價資料,北市近期指標新商辦周邊,華廈、住宅大樓等類型住宅交易價格皆明顯上揚。其中,南港玉成一帶的新商辦、預售商辦題材的昆陽站商圈,2025年第3季住宅成交均價來到每坪104.6萬元,較2023年同期大漲25%。住商不動產南港園區加盟店店東吳紀楠分析,昆陽站周邊近年來房市議題火熱,除了捷運與商圈機能,近期南港調車場周邊都更案推升市場熱度,加上有品牌企業進駐,有商辦題材帶動人流,催化市場住宅漲勢。另外,與昆陽站商圈僅一橋之隔的內湖潭美街周邊,近期也有指標新商辦議題,今年截至第3季為止,華廈、大樓價格已達每坪89.8萬元,相較2023年漲勢達14.5%。賴志昶提醒,近期有品牌廠商進駐題材,雖可為房價帶
「銀行貸款文到底要選哪一種?」這個在買房知識家社團反覆出現的熱門問題,如今有資深投資客看不下去,直接發出「終極解答」。一位自稱經手過數十間房產的投資高手在論壇發文,直言多數人糾結的利率問題根本是「搞錯重點」,並提出四大選擇法則,強調「自備款最少、月付款最低」才是王道。這篇被網友稱為「房貸聖經」的貼文,正在市場掀起熱烈討論。
當全球正邁向一個追求環境永續的時代,建築需要全新的手法與設計思維,才能因應未來的挑戰。台北市室內設計商業同業公會(TAID)特別邀請公益社團法人日本建築家協會(JIA)副會長/近畿支部長松尾和生,將於2025年10月30日在台北南港漢來大飯店舉辦的「創會55週年慶暨國際論壇」第二場講座(16:00–17:10,鉑金C廳)主講《從文化與傳統邁向環境與社會的創新》,分享他如何從日本傳統文化汲取靈感,結合現代手法引領建築設計革新,實現與自然共生的低碳社會。論壇同步串聯產官學、結合建材展,深耕台灣50年的「友士」以全新事業布局參與,精選日本知名建材五金與傢俱品牌,為台灣帶來安全、舒適兼具美感的優質生活體驗。
近期AI大廠輝達(NVIDIA)進駐北士科紛擾不斷,而相關議題已在房市發酵,如先前傳出輝達即將進駐台灣分公司的「潤泰南港玉成廣場」,房仲業者盤點實價登錄,今年該樓周邊成交的中古大樓、華廈行情,與2023年同期相比大漲25%,為近年有指標新商辦議題商圈中,房價漲勢最驚人的區域。專家分析,知名廠商進駐題材,不僅提高區域房市能見度,也帶動周邊住宅價格發展。
豪宅的定義並非單純取決於坪數大小,而是建築尺度、地段價值、公共設施與居住品質的綜合展現。尤其在台灣市場,游泳池、公設配置與隱私性設計,常成為豪宅定位的關鍵指標。不同於一般住宅,豪宅更重視居住者的生活方式與品味傳遞,透過空間規劃與細節材質,體現獨特的身分象徵。
【財訊快報/記者張家瑋報導】房仲業者統計最新預售揭露數量,8月預售揭露量再探底,剩下2500餘件,寫下預售即時揭露以來的新低量,統計今年前8月平均單月揭露約3565件,較去年同期單月水準1.3萬件明顯量縮,顯示房市領頭羊的預售市場出現熄火,政策抑制下房市買氣回歸理性保守。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全台預售揭露量連續兩個月跌破單月3000件,預售買氣已經不是度小月而是度鬼月,相較股市從從容容人氣匯集,預售買氣則是冷冷清清門可羅雀,不過市場盤久必變,開發商也會想辦法端出一些牛肉,吸引自用與股市獲利了結的買盤目光。統計顯示,7、8月全台預售揭露量都跌破3000件,前8月平均單月3565件,去年前8月平均單月1.3萬件,房市交易量出現明顯量縮,若以六都表現來看,雙北市年減不到七成,表現相對穩定,房價飆漲區域的買氣也比較觀望,桃園市8月揭露剩404件、年減79%,台中市剩376件、年減78%,高雄市192件、年減85%,全台2550件、年減75%。曾敬德表示,今年算是還去年飆漲熱銷後的帳,短期內房市飆高,也需要時間沉澱去化,消費者認知房市也不會像過去幾年這樣上漲,非自用的退場,自用
近期國際科技大廠輝達 (NVDA-US) 進駐北士科議題已在房市發酵,如先前才傳出輝達即將進駐台灣分公司的「潤泰南港玉成廣場」,今年在周邊成交的中古大樓、華廈行情,與 2023 年同期相比大漲 25%。
北投新亮點曝光!未來能在磺港溪畔「環形空中步道」的橋上聽溪流賞綠意,成為居民期待的超CHILL生活,這處北市水利處「磺港溪再造計畫」最美的一段,正是北投奇岩重劃區的水岸線。甲桂林廣告專案經理吳子豪表示,磺港溪再造計畫是北市近年最大規模的河川再造案,上游到下游串連溫泉、學區、純住、科園4大價值,讓低密度開發且釋出稀有的奇岩重劃區房市熱度再次升溫。
「三個大人擠在27坪空間,是親密還是窒息?」這則在買房知識家引爆的居住難題,引發網友激烈交鋒,正反方網友各執一詞,掀起當代都市人對居住品質的深度思辨。在房價高漲的時代,這場關於空間分配的論戰,不僅考驗著家的定義,更折射出台灣都會區居住正義的殘酷現實。
七期與水湳發展成熟後,台中房市重心正逐步北移。豐原憑藉雙交流道、中捷紅線延伸、亞大健康產業園區等重大建設利多,成為北台中建設動能的核心受惠區。五大建商同步卡位,區域價值進入重估階段,專家分析,豐原有望在交通與產業加持下翻轉為具成長性與保值性的生活新核心。
現代住宅不論空間大小,家家戶戶都想要做廚房中島,究竟廚房中島真的有那麼好嗎?從空間整體規劃來看,中島能有效串連客廳與餐廳,打造出流暢的回字型動線,無論是獨立中島還是與廚具結合的L型中島,都能顯著提升空間美學。廚房中島看似佔空間,但以開放式廚房來看,中島能結合餐桌、擴充料理檯面,比起一般廚房規劃更省坪數;廚房中島也很常結合吧台,可以透過高度設定達到不同功能與氣氛,小宅可透過旋轉桌、折疊桌等等設計來整合餐廚,也能透過需求選配訂製,中島下方能放置廚電、增加收納;對於大坪數住宅中島的變化更多元,可以加入升降檯面、IH爐台與附水槽等,還可以提供了個性化的收納方案,以下彙整廚房中島的4大優點,給有廚房裝修
39坪的現代風居家,因原有樑柱明顯且格局封閉,因此設計師以十字軸線的延展為設計出發點,化解封閉格局的侷限性,搭配複合式的功能區設定,開拓出寬敞大器的公共空間。而玄關櫃、電視牆及天花樑柱,分別採用了不同的色彩表現,結合地坪材質的延伸,創造出漸進式的動線層次和空間秩序,並賦予豐富多元的美感表現。