傳三立埔心牧場購地案牟利國產署：一切依規辦理

倪鴻祥

2025年12月14日週日下午3:20

報載立委指三立集團獲護航，短時間將農牧用地變更為影城用地，並跳過國私共有地優先購買權的國產署，取得桃園埔心牧場土地。財政部於2023年10月12日發新聞稿澄清，此案自82年變更為產業遊樂區，後來私有持分出售時，國產署也有主張不行使優先購買權，一切依規辦理。

財政部國產署發布聲明，國產署依國私共有土地處理原則規定處理此案，並無報載所稱「三立影城股份有限公司變更埔心牧場土地使用分區，並跳過國私共有土地優先購買權的國產署」情事。

國產署還原事情始末，此案土地於民國82年6月「變更楊梅主要計畫案」由農業區變更為產業遊樂區，附帶條件應另行擬定細部計畫，並完成法定程序，才得發照建築；後桃園市政府於108年向內政部都市計畫委員會提出陳情，建議修正產業遊樂區土地使用計畫內容為「本區除供文化創意觀光產業相關設施外，並作一般遊樂設施使用」，分區則維持現行產業遊樂區，並經委員會審議通過。

同時，國產署指出，此案涉及桃園市楊梅區仁美段3筆國私共有土地，合計面積9955.16平方公尺，國產署經管國有持分4/5、味全公司私有持分1/5；味全公司107年11月間以存證信函通知國產署，擬出售私有持分，請國產署函復是否行使優先購買權，國產署則「不予主張優先承購」，因此味全後來將其私有持分辦竣買賣移轉登記給三立。

國產署最後表示，此案國有土地自82年變更為產業遊樂區迄今，後於108年通盤檢討放寬其土地使用管制內容，並以市地重劃方式開發，可促進產權整合並完善地區公共設施，有利國產權益；本案於國私共有土地處分、都市計畫變更及參與市地重劃等階段，國產署皆依相關規定辦理。（中央社）

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