八里觀光振興 台北港娛樂專區成關鍵
淡江大橋明年通車,新北市府過去曾擘畫八里纜車、八里迪士尼等觀光藍圖,但八仙樂園區停擺10年,台北港娛樂專區(特)荒煙蔓草,地方等不到業者實質開發,八里暮氣沉沉,市府難辭其咎。經發局回應,麗寶集團已標售,正推動整體開發,市府願合作創造雙贏。
在地議員鄭宇恩指出,台北港緊鄰桃園機場及林口工業區等地,在物流產業發展原本就有其優勢,淡江大橋明年通車,市府應更著重在地對地方觀光產業振興的期待,過去八仙樂園曾帶來的榮景,許多八里鄉親仍歷歷在目。
鄭宇恩說,如今八仙樂園塵爆已10年,從下罟子漁港到台北港娛樂專區仍是荒煙蔓草,至今仍不見復甦跡象,台北港娛樂專區雖已標售,但市府招標契約沒擬定開發期限與條件,地方仍等不到真正投資與發展,市府疏失責無旁貸。
新北市地政局表示,經濟發展局於2013 年規畫台北港特定區「娛樂專用區」,設定地上權招商,3筆土地總面積達10.2公頃,但當時觀光市場不佳,加上八仙塵爆,潛在投資者認為,若投標後恐無力支付71億元權利金,致土地長期閒置,為提高投資意願,經都市計畫變更改採標售,業者得標後自行評估市場開發需求。
經發局回應,八里具物流與機場流通產業優勢,市府將用地改為娛樂與產業均可使用的娛樂專用區,賦予土地產業使用更大彈性,2022年公開標售由麗寶集團得標,現正推動整體開發規畫,市府也協助相關行政程序及投資服務,屆時產業進駐可帶動地方產業發展。
政大地政系前教授張金鶚提醒,市府不能為短期財務考量變賣土地,讓公有土地落入財團手中,導致財團可操作或等待轉手炒作市場空間,後續管理會更困難。
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