北市議會市政總質詢 (圖)

財部統計，上半年房地合一稅率20%占比逾四成，持有超過5年賣房者成主流

【財訊快報／記者張家瑋報導】根據財政部公布的房地合一稅統計，今年上半年房地合一稅繳納20%稅率的比例高達41.95%，超越持有不到五年繳納房地合一稅的29.9%，顯示持有超過5年的交易成為市場主流，一方面是20%稅率划算且完整經歷這波漲勢，另一方面短期房市狀況不景氣，短期交易獲利不易也可能是原因之一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波漲勢有兩個時間點，包括疫情後的通膨與造價大幅上漲，帶動房價走揚，之後則是新青安政策後房市出現一波熱潮，加上股市不斷走高的支撐下，持有滿5年的屋主幾乎都參與到完整的房價波段漲幅，而持有滿5年稅率降到20%又是相對划算的持有時間，等到下一個稅率級距又得多5年時間，因此看到房地合一稅稅率20%是比例最高的族群。資料顯示，今年上半年房地合一稅率45%剩下13.3%，低於去年全年的18.1%與2023年19.8%，35%稅率今年上半年則是16.6%，低於去年全年的20.4%，顯示持有5年內的短期交易減少，至於持有滿5年20%稅率，上半年則是高達41.98%，遠高於去年的36.1%與2023全年的33.1%，反映出持有滿5年的比例快速攀升。至於10%稅率的也