多年不繳管理費！男索電梯磁卡遭拒 向管委會求償租金損失24萬敗訴
高雄一名鍾姓屋主向社區管委會索討電梯磁卡，未料遭對方拒絕，理由是他自107年10月起未再繳納管理費。鍾男因此提出告訴，主張因無法取得磁卡導致房屋無法出租，要求管委會賠償租金損失24萬元，並提供磁卡。
不繳管理費還索要磁卡？法院：權利與義務相對
高雄地院審理後認為，權利與義務是相對的，屋主不能只講權利而忽視自身義務。判決書指出，鍾男作為該房屋之所有權人，雖有向管委會索取電梯磁卡的權利，但前提是已履行管理費繳納義務。鍾男長期未繳費，且磁卡製作需要成本，鍾男未繳納製作費用，因此無權要求管委會提供磁卡，法官駁回其請求。
主張空屋不繳費 卻仍能出租？
此外，鍾男主張房屋為空屋，不需繳管理費，但法官指出，若能出租給他人使用，還能歸類為空屋嗎？因此認定租金損失也無理由成立。高雄地院最終判決鍾男敗訴，全案仍可上訴。
社區管委會方面則表示，依使用者付費原則，磁卡並非無償提供，住戶需遵守規約繳費，管委會有權拒絕未繳費者使用電梯服務。
社區管理費是由全體住戶共同負擔的費用，未按時繳納可能影響自身權益，通常會有口頭或書面通知的機會；根據《公寓大廈管理條例》第22條，如果欠繳管理費超過3個月，管委會有權召開「區分所有權人會議」（區權會），討論是否提起法律訴訟以強制未繳管理費的住戶遷離。
更多鏡週刊報導
催婚新招！老董訂家規「3兒收入全上繳」 結婚還本帶利再送房
為什麼電梯一定要有鏡子？廠商揭「3大原因」 不是為了整理儀容
租屋族注意！2026年租金補貼新制上路 「1類族群」恐無法申請補助
其他人也在看
泡水車慘！ 修車「169萬」保險理賠僅賠55萬
颱風洪水險，車輛的投保率不到 1％，有車主的二手LEXUS撞壞修車費高達170萬，最後理賠僅55萬，因為保險會以實際市價為上限，加上缺少購車證明，就算保了免折舊，保險能賠的上限，永遠是車的實際價值。 #泡水車#投保率不到 1％#購車證明
東森新聞影音 ・ 1 天前
雄中"最強司儀"! 介紹詞結合饒舌.繞口令引師生歡呼
南部中心／謝耀德、張可倫 高雄市報導高雄中學一年一度校慶運動會，上周末登場，當中最引人注意的，是兩位司儀同學，在開幕典禮上的超強班級介紹詞，結合繞口令、唱歌和饒舌，司儀口條清晰，堪稱十八般武藝，讓台下師生聽了超過癮。雄中兩位超強司儀在網路上爆紅。（圖／民視新聞）雄中學生高苙涵：「牛郎年年戀劉娘，劉娘年年念牛郎，郎戀娘來娘念郎，念娘戀娘，念郎戀郎。」這不是繞口令比賽，是雄中一年一度校慶運動會，司儀在上台，介紹各班級出場。一口氣念完，整串毛利文，英文單字，足足兩行，立刻響起熱烈掌聲，每年雄中運動會的開幕典禮，重頭戲，就是最考驗司儀的時刻。雄中學生高苙涵：「是有點覺得在整人，雄中司儀的必備技能，一定要是咬字清晰，然後要會繞口令然後會唱歌，還要會怎麼樣怎麼樣。」當天的女司儀，是就讀音樂班的女同學，各班級在校慶前，會事先寫好一串介紹詞，交給司儀，校慶當天由兩位司儀分別介紹班級出場，但就算是歌也得照樣唱。每年雄中校慶班級介紹詞，考驗司儀的口條。（圖／民視新聞）雄中學生江紘毅：「之前就有看到學長姐接到一些，還蠻特別的詞，一開始有些心理準備啦，但今年感覺大家也是蠻豐富。」雄中學生高苙涵：「我是從國小的時候，大概小三小四開始，每一年都有參加國語朗讀比賽。」班級介紹詞出現超長毛利文。（圖／民視新聞）為了增加校慶運動會的"笑果"，兩位司儀下了苦工，不管同學或是學長姐出了什麼難題，來者不拒，超強口條，在網路上引起討論，但他們只想說，明年別在整我啦。原文出處：雄中「最強司儀」！ 介紹詞結合饒舌.繞口令引師生歡呼 更多民視新聞報導換工作像「在不同地獄玩密室逃脫」！網怒揭3大毒文化 掀上班族共鳴批在野惡修財劃法 卓榮泰：國會把中央政府抽了血推生育養育津貼加碼再送「孕哺枕」 賴瑞隆親穿孕婦裝體驗媽媽辛勞
民視影音 ・ 1 天前AI通靈讓亡者「復活」 如「黑鏡」劇情引發道德爭議
（中央社記者林宏翰洛杉磯17日專電）美國一款新上架的人工智慧（AI）應用程式，能為過世的親人建立數位分身，讓活人與亡者對話，有如科幻影集「黑鏡」劇情，在網路上引發批評。
中央社 ・ 1 天前酒客簽單600萬變呆帳 2經理被打再簽1300萬本票
在高雄新興區經營酒店的曹姓男子，不滿公司2名經理帶客人來消費後，簽了近600萬元帳單卻一直沒還，他先叫施姓幹部帶人把2名經理痛打一頓，再逼2人共簽下1300萬元本票，檢警獲報介入偵辦逮人，2名被害人都不敢提告，但法官仍依強制罪各判曹、施5至8月不等刑期，均可易科罰金。
自由時報 ・ 9 小時前《通網股》友訊Wi-Fi 7旗艦路由器 獲台灣精品獎
【時報記者王逸芯台北報導】友訊（2332）今日宣布，旗下AQUILA PRO AI M95 BE9500 Wi-Fi 7三頻無線旗艦路由器憑藉技術創新、設計美學與卓越使用體驗，榮獲第34屆台灣精品獎。此殊榮不僅肯定友訊在品質與創新上的持續投入，也再度擦亮MIT台灣製造的國際形象。M95此前已獲2025德國紅點設計大獎（Red Dot Design Award），此次再度在設計與功能性方面受獎，展現品牌「台灣品質、智慧創新、一站整合、永續設計」的核心理念。 在網通技術高速發展的趨勢下，友訊指出，隨著雲端娛樂、VR/AR與多設備連線需求大幅成長，新世代Wi-Fi 7技術的重要性日益提升。M95採用最新Wi-Fi 7三頻標準（2.4GHz／5GHz／6GHz），支援320MHz超寬頻道，並搭載高通1.5GHz四核心晶片，提供更高速且穩定的資料傳輸。產品支援多連接模式（MLO）與MESH網路，可降低延遲與干擾，並具備2.5Gbps全埠傳輸能力，兼顧無線及有線網速，打造全屋無縫連網環境。 M95在安全性方面亦強化升級，通過歐盟最新EN18031無線安全標準及WPA3加密協定，提供家庭與商用等級的
時報資訊 ・ 1 天前
iPhone實體鍵恐走入歷史！傳蘋果將推可觸控保護殼
【記者趙筱文／台北報導】Apple傳出正研發全新「可觸控保護殼」，未來可能讓iPhone Pro具備第二觸控介面，被視為取代實體按鍵的潛在方案，外界關注是否將成為下一波設計變革。
壹蘋新聞網 ・ 1 天前舞弊集團助35人進國營事業 主嫌不服上訴仍判4年
（中央社記者洪學廣高雄18日電）高雄楊姓主嫌為首的國營事業代考舞弊集團，找槍手助35名考生考上台電、中油等公司，一審遭依詐欺等罪判4年，但楊男認量刑過重上訴，高雄高分院認為原審量刑適當，維持原判。
中央社 ・ 1 天前
日本「想去又不敢去」？流感燒＋熊出沒 台灣旅客卻瘋喊：現在去最爽
日本政壇近日因高市早苗拋出「台灣有事論」引發中國不滿，中國外交部更在 14 日提醒民眾「近期避免前往日本旅遊」。外界推估，日本各大景點恐出現中國觀光客減少的情況。一名網友也在 Threads 上指出，日本如今同時處於「超級不能去」與「超級可以去」的微妙狀態。
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前
台股紅翻黑！43萬散戶昨搶短…今天套牢了
台股反彈無力，收復2萬7點失敗，空軍氣焰大增，接近中午指數由紅翻黑，一度下跌近140點，據證交所資料顯示，昨天趁台股下跌691點，短短一天有43.7萬散戶進場「搶短」，但今天若收盤時指數未拉起，恐怕「搶反彈不成反住套房」，慘遭套牢。
Yahoo奇摩股市 ・ 9 小時前
惹到道奇巨星大谷翔平？因為「這件事」不再向教士隊致意！
體育中心／綜合報導MLB美國職棒洛杉磯道奇日籍巨星大谷翔平在比賽首次上場打擊前都會向敵隊摸一下頭盔致意，不過近日在網路上出現大谷翔平不和教士隊致意的話題，原因竟和「這件事」有關。
FTV Sports ・ 1 天前
歷任總統誰最貪？粉專網路投票結果太震撼 青鳥炸鍋戰翻
普發現金1萬陸續入帳，符合條件的民眾也可以到指定ATM領取。有粉專近日在YouTube頻道進行網路投票，包括普發1萬是誰的功勞，結果高達87%認為是藍白在野的功勞。粉專也另問一題對於歷任總統的意見，結果「賴清德」負評最多、甚至認為賴比前總統陳水扁、蔡英文都貪，但卻引來不少網友踢館，開酸同溫層太強，也有人「抱不平」說，畢竟賴跛腳、預算沒過怎有機會貪？但也有網友反嗆，青鳥跑到這來崩潰喔，自己也一堆同溫層民調，只不過後來被「32:0」洗臉！
中時新聞網 ・ 1 天前
快訊／邱澤、許瑋甯絕美婚照超甜！「婚宴時間、地點」曝光了
[FTNN新聞網]記者吳雨婕／綜合報導邱澤、許瑋甯於2021年12月10日登記結婚，日前迎來他們的第一個孩子，而在今（19）日稍早，夫妻倆宣布將於11月28日在台北文...
FTNN新聞網 ・ 6 小時前
醫生提醒：肺癌早期不是咳嗽，這6大異常才是真正的「早期警報」
肺癌早期症狀常被誤解為咳嗽或咳血，但醫界一再強調，真正讓肺癌難纏的，是它在初期幾乎「無聲無息」的特性。專家提醒，肺癌早期的 6 大異常往往不是咳嗽，而是細微卻明確的身體訊號，若被忽略，等咳嗽出現時通常已經錯過黃金治療期。（記者唐家興）
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前
冷到發抖！一圖看「雲霄飛車」溫度曲線 周末短暫回溫
氣象粉專「台灣颱風論壇」指出，隨著12月接近，冬季感受將愈加明顯，氣溫起伏加劇也將成為常態。中央氣象署則表示，未來幾天清晨仍是這波東北季風影響最劇烈的時段，周末東北季風減弱後，氣溫可望回升，但下周東北季風將再度增強，氣溫會再次下降。
中天新聞網 ・ 9 小時前
年輕妹「睡沙發不再打呼」一覺到天亮！醫師一聽驚呆 揪出原因
你睡覺會打呼嗎？耳鼻喉科醫師蔡明劭近日分享一起個案，一名年輕小姐深受打鼾聲困擾多年，結果發現只要睡在沙發，問題竟然就解決了。經過睡眠檢查後釐清了真實病因，才發現原來是因為睡姿所致。
三立新聞網 setn.com ・ 1 小時前
三天吸200多萬觀看次數 女師化身埃及豔后 網讚神還原
彰化縣 / 綜合報導 彰化精誠中學辦校慶，主題是國家，讓各班變裝拚創意，其中就有一班，用資源回收材料，神還原古埃及場景，有人面獅身、駱駝、還有金字塔，學生變裸身僕人，幫忙抬轎和搖扇子，班導化身埃及豔后，全身金光閃閃、翹腳坐轎子，一出場就吸引全場目光，而這名班導可說是學校的變裝皇后，之前還扮過芭比、101忠狗的庫伊拉，以及功夫的包租婆，今年的埃及豔后又辣又吸睛，班導說其實坐轎子很累，要靠核心撐住，不然很怕會從轎子滑下來。校慶班級大進場，這班變裝超華麗，人面獅身打頭陣，埃及豔后緊接著現身，翹腳坐轎子，金光閃閃披披風拿權杖，4名裸身大漢扛轎，還有僕人搖扇子，打扮成埃及豔后的是這一班的導師，學生化身僕人，木乃伊駱駝金字塔扛著走，繞場很威風，但準備要進場的時候，埃及豔后班導黃琬瑜說：「棍子棍子棍子，棍子撐好。」轎子一扛起來，大家都抖了一下，班導超緊張，繞場全程緊繃不敢放鬆。埃及豔后班導黃琬瑜說：「整場核心撐住因為很怕掉下去，就是很怕斜的滑下去。」扛轎壯漢也是拚全力，記者VS.學生VS.班導說：「有沒有覺得很重，沒有沒有，真的嗎，很棒，你不是抖了一下。」他們是彰化精誠中學的師生，為了參加校慶，要符合國家這個主題，決定神還原打造古埃及場景，師生創意多，還曾扮過庫伊拉和101忠狗，主持人說：「狗兒們今天才能有如此英姿。」電影芭比造型也很驚人，整班粉紅色，包進娃娃紙盒裡繞場，還有旋轉壽司同學變身各種口味的握壽司，功夫也扮過，班導化身包租婆，今年這一班用埃及豔后技壓全場，用的材料大多是資源回收，巧手做出逼真道具，影片PO網太吸睛，衝上200多萬觀看次數。 原始連結
華視影音 ・ 1 天前
強冷空氣影響到後天！週末東北季風減弱 高溫飆升至30度
[Newtalk新聞] 今(19)日東北季風持續增強，清晨最低溫只有11.8度，北部白天也僅20度，對此，氣象署指出，明(20)天清晨持續涼冷，可能出現15度低溫，預計這波冷空氣影響到後(21)天清晨，後天白天後會逐漸回溫，週末東北季風減弱，氣溫明顯回升，23日將會是這週最溫暖的一天，高溫有可能飆至30度。 氣象署指出，今天清晨氣溫偏低，北台灣僅14、15度，中南部17、18度，最低溫出現在馬祖11.8度，本島最低溫為新北富貴角12.4度，桃園、新竹及苗栗也在12到13度；明天清晨持續涼冷，可能出現15度低溫，白天溫度就會回升，中南部可回到20度以上，但北台灣仍只有20度。 至於降雨趨勢的部分，今日迎風面的桃園以北、宜花地區容易有局部短暫雨，北海岸、大台北山區、宜蘭地區整日陰雨，其他地區雲量偏多，降雨較不明顯，中南部山區與部分平地有飄雨情況；明後2天天氣類似，且花東、各地山區需注意局部零星短暫雨。 而這波東北季風影響到21日清晨，21日白天起逐日回溫，中南部回升較明顯，但要留意日夜溫差大；週末北季風減弱，氣溫明顯回升，其中23日會是這週最溫暖的一天，北台灣及西半部可達26至30度，但很
新頭殼 ・ 5 小時前
台南市長街頭民調太震撼！陳亭妃PK林俊憲驚現「史詩級輾壓」
南二都2026年地方選舉牽動各政政治版圖，其中台南市因為人選已趨明確而備受矚目。據最新街頭民調結果顯示，綠委陳亭妃以21票近半數奪冠，綠委林俊憲、藍委謝龍介則分別以15票、14票「再纏麻花」居次，而日前甫宣布參選的前藍委陳以信則以0票收場。
中天新聞網 ・ 13 小時前
館長把3元老「當爹養12年」情勢逆轉？大師兄貼文態度軟了 網笑揭原因
網紅館長陳之漢近日遭戰友、成吉思汗健身俱樂部元老級員工「大師兄」李慶元、公司總監吳明鑒以及主管小瑋（偉），指控職場性騷擾等多項不當行為。隨著風向改變，李慶元態度似乎也軟化，就有網友好奇「館長會念舊情回收嗎」，引起熱烈討論。
三立新聞網 setn.com ・ 10 小時前