央行：不動產貸款總量 明年起回歸各銀行控管
牽動房市交易量與房價，第7波選擇性信用管制，央行週四宣布有看到成效，但還不滿意，會持續管制不鬆綁。面對央行的談話，國內建商擔憂產業被打垮。
鄉林建設董事長賴正鎰認為，「這一鍋水把它降溫，降到變成冷水的時候，政府還要再用火柴再把它燒起來的時候，恐怕會很長的時間，建請政府能夠適度地寬鬆，不要把這個產業把它打垮了。」
台經院產經資料庫總監劉佩真指出，「短期之內在投資以及多屋族，甚至是比較小型的不動產開發商，在貸款條件上仍然是較為緊縮的，目前市場上會以自用的買盤這部分來作為一個支撐，而事實上在這次央行的動作比較類似是精準的一個導流，而非全面的一個鬆綁。」
房市管制政策沒鬆手，國內的公股銀行表示，對於央行將不動產放款總量回歸銀行內部控管，是在找尋房市健康發展的平衡點，預期第7波信用管制，可能會在明年下半年鬆綁；展望明年房市不確定性還是很高，短期內房市交易量恐怕還是很難復甦，預期房價會維持盤整。
針對新青安上路帶來房市迅速升溫，央行總裁楊金龍坦言，處理新青安代價很高，認為政策的好處是協助年輕人購屋，但壞處是太寬鬆，銀行還是得根據授信原則5P、5C嚴格審查。
房市專家何世昌表示，「對央行來講，造成這種市場上成交量急凍的情況，再加上說民眾出現房貸荒的情況，就是央行所謂的一個代價。」
房市專家認為，目前的房價跌幅仍達不到央行的預期，加上財政部可能在明年宣布新青安2.0持續上路，政府恐怕得在協助青年買房以及打壓房價間取得平衡。
更多公視新聞網報導
不動產貸款集中度仍偏高 央行維持第7波信用管制
台股今年最後交易日 17900點關卡震盪
其他人也在看
〈房產〉北市來年土地現值微跌、公告地價漲3.9% 地王與地后都在信義區
台北市公告明年度土地現值及公告地價業，其中每年作為課徵土增稅基礎的公告土地現值較年減 0.31%；每 2 年公告 1 次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較 2024 年上漲 3.9%。至於地王地后在都在信義計畫區中。
鉅亨網 ・ 22 小時前 ・ 1
央行利率連七凍！沒鬆綁房市 「房貸歸給各銀行控管」
央行今（18）日舉行今年第四季理監事會，維持利率政策不變，連7凍，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率各維持 2%、2.375%及 4.25%，也沒鬆綁房市，維持第七波信用管制。
Yahoo奇摩股市 ・ 1 天前 ・ 73
微波爐總是有股怪味？5分鐘蒸汽清潔法 零化學劑不殘留｜居家好EZ
微波食品快速又方便，微波爐也就成為了現代廚房的必備神器！無論是加熱剩菜、煮熱牛奶還是做簡單料理都能搞定。不過相信不少人都有同感：微波爐總是有股怪味？尤其是煮過魚、咖哩或蔬菜...味道久久散不掉。別擔心！其實只要 5 分鐘，就能讓微波爐自行清潔，異味全消，還不用用化學清潔劑！
Yahoo奇摩房地產編輯部 ・ 21 小時前 ・ 2
信用管制不鬆手、利率連七凍 專家：房市冷風一路吹到2026
房市因第七波信用管制引發的「金龍海嘯」，將市場交易量打趴，由於政策緊縮已超過1年，使各界高度關注央行今年第四季的理監事會議，是否會適度鬆綁提振市場。結果央行不論是利率還是信用管制，依然紋風不動。面對央行遲遲不鬆綁緊箍咒，2026年房市景氣預估將持續鴨子划水。
鏡報 ・ 1 天前 ・ 發起對話
銀行鑑價能當殺價依據？專家揭與實際成交價的差距關鍵
年初以來房市交易量一度降溫，不過進入第四季後，市場逐漸出現回溫跡象。住商不動產台北遠企加盟店吳國源店東指出，近期看屋與洽談買方明顯增加，支撐成交的主力多來自有剛性需求自住型買方。然而，許多購屋族在買房時，常誤以銀行鑑價可作為「合理成交價」，卻在實務中屢屢碰壁，關鍵就在於銀行鑑價與市場交易邏輯本質不同。
賣厝阿明 ・ 23 小時前 ・ 發起對話
成舍設計：從記憶中取材 在新舊之間更新居家生活的時尚韻律
隨著年紀增長，一個人在生命中不同階段都該擁有一座能對應心境與眼界的房子。這間位於新北市三重、室內面積55坪、格局為3房2廳3衛的新成屋，是屋主在人生更從容之際，為自己量身打造的居所。從前的家，陪他度過一段重要時光，由於經濟條件提升，男主人選擇以更講究的建材搭配熟悉語彙，打造出升級版的心之所在。成舍設計的莊齊君設計師與他再度攜手合作，從毛胚屋起步，除了延續過往記憶，也賦予居宅嶄新的時尚面貌。
住宅美學 ・ 16 小時前 ・ 1
限貸令將退場？央行拍板：明年房貸「銀行自己管」
[FTNN新聞網]房產中心／綜合報導中央銀行今（18）日召開2025年第4季理監事會議，利率政策一如市場預期按兵不動，政策利率「連七凍」，重貼現率維持在2％。房...
FTNN新聞網 ・ 1 天前 ・ 發起對話《傳產》交屋潮硬撐房價？專家爆：真實跌勢還更多
【時報-台北電】吉家網公布第三季房市成屋季報，台北市年漲0.83%，新北市年漲0.59%，桃園以南都會區年跌幅高達6～9.8%，與上季相較則波動不大，均在漲跌2%以內，整體呈現「北抗跌、南走弱」趨勢，吉家網董事長李同榮表示，新屋交屋潮拉高平均房價、造成房價小漲小跌，實際跌幅可能再多2個百分點，這種現象會時續至2026年上半年。 李同榮表示，第三季全台房價雖然年跌幅3.63%、與第二季相較還微漲0.39%，表面上看起來房價漲跌有限，但實質上與市場實際跌幅至少落差2%以上，第三季辦理第一次登記的建物比第二季高出110%，顯示市場在第三季進入交屋高峰期，造成數據與實務上落差的盲點，市場實際的跌幅應該超過數據呈現。 下半年交屋潮遞增效應擴大，影響所及，前十大季漲幅行政區大部分是受新屋交屋潮影響，新屋提高占比，加上禁止轉售解除，投資客即時獲利了結拋售，也拉高平均房價，這前十大季漲幅行政區分別是新北林口、新竹、新北八里、台中潭子、桃園八德、桃園龜山、高雄楠梓、台南仁德、台中烏日、台北大同，這些區域幾乎都是量大新屋拋售潮的集中區。(新聞來源：工商即時 郭及天)
時報資訊 ・ 21 小時前 ・ 發起對話李同榮估房市北抗跌、南走弱，整體跌勢不會太久
MoneyDJ新聞 2025-12-19 12:08:18 新聞中心 發佈吉家網公布第三季房市成屋季報，七都當中，除台北市平均房價較去(2024)年同期小漲0.83%外，其餘都下跌，其中以高雄下跌近一成為最多，不過相較於第二季，七都則波動不大。吉家網董事長李同榮表示，第三季因進入大量交屋潮季節，新屋拉高平均單價，使第三季房價與第二季相比僅小漲小跌，但市場實際跌幅可能高出2個百分點，這種現象將會持續至2026年上半年。 李同榮指出，第三季全台房價季增0.39%、年減3.63%，因第三季進入交屋高峰期，新屋拉高平均單價，與市場實際跌幅可能落差2%以上。 根據吉家網統計，第三季與2024年同期相比，跌幅最大為台南市新化區，均價從每坪26萬跌至20萬，跌幅達21%，接下來依序為台中市沙鹿區、高雄市鼓山區、台南市北區、新北市鶯歌區、高雄市新興區、台中市東區、高雄市左營區、台南市善化區、台南市安南區。李同榮表示，這些行政區大多是過去漲幅較高的區域。 李同榮表示，全台房市走勢呈現「北抗跌、南走弱」趨勢，中南部行政區幾乎全盤皆墨，交屋潮干擾供需與新成屋拉高平均單價現象，會一直持續影響全台房市走勢到20
Moneydj理財網 ・ 22 小時前 ・ 發起對話《傳產》高房價下仍有解方 雙北千萬元內購屋熱區曝光
【時報記者王逸芯台北報導】在高房價壓力下，雙北地區想以千萬元預算購屋看似不易，但實際上仍存在入手機會。永慶房產集團彙整近一年實價登錄資料，統計台北市與新北市房屋總價千萬元以下交易量前五名的行政區，並進一步觀察各區公寓與大樓的交易狀況，發現千萬元內不僅有機會入住台北市中山區等精華地段，新北市板橋、新莊及中和等區，也仍有機會買到2至3房、且鄰近捷運的住宅產品。 從台北市來看，近一年千萬元以下住宅交易量前五名行政區依序為中山區、萬華區、北投區、文山區及士林區，不過整體交易量並不高，且多以小坪數或屋齡偏高的住宅為主。其中僅有地段條件優越的中山區，千萬元內的大樓交易量突破百件；而交易量居次的萬華區，千萬元內大樓總價中位數則約落在600萬元左右。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，中山區屬於台北市核心精華區之一，交通便利、商圈成熟、生活機能完整，但受限於土地取得不易，小坪數電梯大樓成為市場主流，平均坪數約10坪左右，加上屋齡相對偏高，使總價得以壓低，降低購屋門檻，成為年輕單身族、小資族及通勤族常見的入門選擇。至於萬華區，雖然千萬元內大樓總價中位數僅約600萬元，但近一年交易量僅85件，且多為屋齡較高的
時報資訊 ・ 21 小時前 ・ 1
「牆壁破損別修！」誠實仲介勸屋主：揭露瑕疵比修飾更重要，竟成最省心賣房法？
「你的房子要賣，牆壁掉漆、漏水痕跡千萬不要先修！」如果房仲這樣建議，你會覺得他不專業想偷懶，還是認為他說了真話？一位準備售屋的屋主最近分享親身經歷，他的房仲不僅沒要求他把老舊屋況美化，反而叮囑他「讓買家看到原況，能接受再買」，並強調賣方對漏水等重大瑕疵有主動告知義務，否則後患無窮。這番「誠實至上」的建議，與許多屋主認知的「賣房前要精心打扮」大相逕庭，卻在網路上引發熱議：賣房，到底是該「美化修飾」，還是「坦誠相見」？
賣厝阿明 ・ 18 小時前 ・ 發起對話
川普稱考慮啟動緊急狀態打房 歸納三大原因推升美國房價
美國總統川普於美東時間12月18日在白宮橢圓形辦公室與記者交談時，表示正在認真考慮宣布全國住房緊急狀態，以處理美國持續高漲的房價問題。這是川普迄今為止最直接的表態，顯示白宮可能動用行政緊急權力來介入住房市場。川普在回應記者提問時說：「我正在研究這件事。」他進一步解釋，這項措施的目標是在保護現有屋主資產價值的同時，讓更多人特別是年輕人和首次購屋者能夠負擔購屋。......
風傳媒 ・ 19 小時前 ・ 發起對話
央行打房「量縮價不跌」！汐止每坪43.4萬→67.9萬 漲幅超過5成
中央銀行週四（18）舉行理監事會，針對房市管制措施沒有鬆綁，但房貸將回歸銀行自主管控，且還是要持續對央行報告，專家分析，今年房市交易量明顯下跌，但價格卻沒有回檔太多，甚至觀察有部分蛋白區這一年來房價「
台視新聞網 ・ 20 小時前 ・ 4
快訊／楊金龍出招！央行利率連7凍成定局 背後超硬關鍵原因曝光
中央銀行理監事會議今日召開，政策利率將維持不變，延續連續第7次凍結，重貼現率續停2%、擔保放款融通利率2.375%、短期融通利率4.25%。 央行總裁楊金龍會後談話，將成為投資人與業者密切關注的風向球。
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前 ・ 2
央行談貨幣政策 緊中帶鬆
中央銀行第四季利率維持按兵不動、已「連七凍」，總裁楊金龍會後坦言，國內經濟成長表現佳，且通膨可控，央行理事一致認同利率不調整，並認為當前貨幣政策基調是合適的，現在說寬鬆並不精確，說緊縮也不正確，整體貨幣環境較貼切的說法應是「緊中帶鬆」。
工商時報 ・ 1 天前 ・ 發起對話《其他股》百和興業-KY 12月22日參加中信證券舉辦之法說會
【時報-台北電】百和興業-KY(8404)12月22日14時30分受邀參加中信證券舉辦之法人說明會，說明公司營運成果及未來展望，地點位於中國信託金融園區B棟13樓1302會議室（台北市南港區經貿二路188號13樓）。(編輯：邱致馨)
時報資訊 ・ 19 小時前 ・ 發起對話詮欣 本公司受邀參加統一證券舉辦之線上法人說明會
公開資訊觀測站重大訊息公告(6205)詮欣-本公司受邀參加統一證券舉辦之線上法人說明會符合條款第四條第XX款：12事實發生日：114/12/291.召開法人說明會之日期：114/12/292.召開法人說明會之時間：14 時 30 分 3.召開法人說明會之地點：線上法說會4.法人說明會擇要訊息：本公司受邀參加統一證券舉辦之線上法人說明會5.其他應敘明事項：無完整財務業務資訊請至公開資訊觀測站之法人說明會一覽表或法說會項目下查閱。延伸閱讀：詮欣12/29參加統一證券舉辦之線上法說會台股跌331.08點 資料來源-MoneyDJ理財網
Moneydj理財網 ・ 20 小時前 ・ 發起對話緯創因應AI需求擬新竹擴產 規劃越南網通新廠
（中央社記者吳家豪台北2025年12月19日電）為因應未來人工智慧（AI）及網通相關業務發展，代工廠緯創(3231)今天董事會通過4項議案，包括在新竹擴產、建置越南網通新廠、在墨西哥承租廠房、策略投資雲端服務供應商GMI，合計投資金額約新台幣279億元。為因應未來AI相關業務擴展，緯創董事會通過新竹廠區以不超過215.28億元額度內，取得機器設備及進行建築物改良。緯創董事會另通過100%持股子公司WistronInfoComm （Vietnam） Co., Ltd 於1.348億美元（約新台幣42.53億元）額度內建置新廠房、進行建築物改良，以及取得機器設備，主要因應未來網通業務發展。此外，緯創100%持股子公司Wistron Mexico S.A. deC.V.擬向另一家子公司Wistron InfoComm Mexico S.A.de C.V.承租廠房，並於3080萬美元（約新台幣9.72億元）額度內認列取得不動產使用權資產，租賃期間為2026年至2031年，主要為了AI相關業務。緯創董事會也通過以未來股權簡單協議和優先股方式，對新興雲端服務供應商GMI Computing Hol
中央社財經 ・ 15 小時前 ・ 發起對話