好市多多次敲門卻找不到地邱建富:彰化都市計畫落後10年
中部第三家好市多確定落腳海線,讓不少彰化民眾再度感嘆「為何好市多始終不到彰化?」前彰化市長、民進彰化縣長參選人邱建富昨(五)日前往北斗菜市場掃街時表示,原因不是好市多不看好彰化,而是「彰化準備不足、都市計畫落後,企業想來也無處可落地」。
邱建富指出,好市多近年多次向縣府詢問地點,但包括建國南路、機二十八用地、高鐵專用區及彰化、和美交界地帶等,都因產權複雜、地目不符、面積不足或缺乏四面臨路而被否決。他批評:「台中能開到第三家,是因為都市計畫提前十年準備好;彰化則是企業來了才開始找地,當然每次錯過。」
針對鐵路高架化後「機檢站」預定地引發地方反彈,邱建富表示,該地有工廠、住家與農地,地方普遍希望縮小用地或另覓新址。邱建富主張,若案子勢必要推動,縣府應採區段徵收,由地主領回約四成可建設土地,並同步規劃產業園區與公共設施,「讓地主從被動被徵收,變成主動參與地方發展。」
他強調,這不僅降低衝突,也是補齊彰化都市計畫缺口的機會,不是只蓋一個機檢站,而是打造一個新的都市計畫區。
邱建富舉例,鐵路高架化後機務段可能遷至花壇,但因缺乏完整規劃,地方反對聲浪大。他認為,若以「擴大機務段」模式切入,將花壇、秀水整體納入產業與商業規劃,局面就會不同。
邱建富說,花壇人反對的並不是建設,而是沒有配套。如果縣府將地區完整規劃、公共設施一次到位,甚至劃出可供大型企業、好市多設點的商業區,地方有發展、企業有土地、彰化人也能迎來更多投資,這才是真正的三贏。
至於彰化交流道特定區通盤檢討案,邱建富認為方向雖對,但進度太慢,也未與企業需求真正銜接。他承諾,若當選將成立「大型商業投資專案小組」,主動盤點縣內一萬坪以上可開發地,協助產權整合、地目變更與交通評估,建立透明、有效率的招商流程。
邱建富表示,彰化有市場、有交通、有消費力,好市多不是不來,而是彰化沒準備好。只要都市計畫做對、做快、做完整,企業自然會來。
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