小沈身陷官司！寶佳少東擲23億併購中工他揭百億建案火警：超詭異

三立新聞網

2025年11月14日週五下午11:01

政治中心／程正邦報導

王義川指出，沈慶京陷京華城案官司，就有人建議寶佳可以鎖定中工併購。(圖/新台派上線)

台灣資本市場近期引爆一場罕見的「非合意併購」大戰，有「金融大鱷」之稱的寶佳集團少東林家宏，在低調籌謀數年後，於去年底正式對威京集團旗下的中華工程（中工）發動攻勢。這場併購戰的引爆點，恰逢威京集團主席沈慶京深陷「京華城案」官司，讓外界直指寶佳是「趁沈慶京病要他命」，意圖鯨吞中工與其背後價值數百億元的龐大土地資產。

經濟日報報導，寶佳低調布局持續加碼買了近1 年，中工持股已逾13%。(圖/新台派上線)

目標中工、中石化土地寶佳少東現金猛攻13%股權

這場經營權爭奪戰的戰場，正是中華工程及其關係企業中石化所擁有的約80萬坪土地，這些資產主要分布在台南與高雄，市值粗估高達數百億元。

資深媒體人陳東豪在三立政論節目《新台派上線》指出，寶佳集團之所以能發動如此大規模的併購戰，關鍵在於其強大的現金流。作為連續多年的全台推案王，寶佳透過大量建案的預售款、交屋款和銀行撥款，累積了驚人的現金銀彈。

根據市場公告，寶佳少東林家宏透過新成立的「堡新投資」公司作為載體，低調收購中工股票超過半年。直到去年11月4日，因持股超過《證交法》規定的10%臨界線，堡新投資才正式公告持股。更驚人的是，陳東豪透露，寶佳已持有中工股權達11.8%，且是以23億1700萬元現金買入，幾乎未動用槓桿貸款。至今年11月11日，持股比例已升至13.22%，距離市場公認的關鍵臨界點15%僅剩一步之遙。

民進立委王義川分析，沈慶京現在面臨內外交困的局面：一方面要應對可能的三至四年牢獄之災，另一方面則要面對寶佳的銀彈攻勢。他認為，沈慶京現在的困境在於「最怕中工到中石化不見」，若寶佳掌握中工經營權，將連帶影響中石化，使沈慶京辛苦建立的「金山銀山」土崩瓦解。

中華工程開發的「鳴森苑」建案，近日晚間發生火警，時機敏感引人臆測。(圖/新台派上線)

豪宅案場詭異火警沈慶京的金流保衛戰

就在寶佳發動併購攻勢的關鍵時刻，中華工程一項重要的金源案場竟發生了詭異的火警。王義川指出，位於民生社區健康路巷弄內、由中華工程開發的高端豪宅案「鳴森苑」，於近日晚間發生地下室火災。此案完銷金額估計可達百億元，對沈慶京而言，是他在經營權保衛戰中能否獲得銀行信貸或提升市場信心的重要資產。

該建案單價高達每坪160萬元，主力戶型總價約7000萬元。火災發生後，由於火勢從地下室冒出，恐影響建築底層結構，台北市建管處已勒令無限期停工，等待火災鑑定報告出爐與結構改善。王義川分析，這場火災將使得中工的金流時程往後延遲，銀行團也可能重新評估，無疑是讓沈慶京在銀彈緊缺的時刻雪上加霜。

沈慶京求援：台塑大樓都更案成最後籌碼

面對寶佳的現金攻勢，沈慶京也非省油的燈，正試圖尋找「白騎士」（援軍）與資金反擊。資深媒體人陳東豪從特定媒體的報導中發現了沈慶京的「求救訊號」。他指出，有媒體連續發布多篇報導，內容核心直指中華工程一旦易主，將可能影響到由中工標得的台塑大樓都更案。該都更案金額上看千億元，是台北市指標性的開發案。

陳東豪解讀，沈慶京此舉是在向台塑集團喊話求援，意圖利用台塑都更案作為籌碼。沈慶京的潛台詞是：「如果中工換老闆，台塑都更千億元的利益可能會被耽誤，台塑應該出面協助我擋下寶佳。」在寶佳拿現金出來買股合法無懈可擊的情況下，沈慶京只能訴諸這種高度政治與商業連動的方式來尋求援軍。

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台北市 / 綜合報導寶佳集團副董事長林家宏，近年積極投入金融市場、大量收購股權，其中最受矚目的就是威京集團旗下的中華工程！據傳寶佳從去年京華城爆發弊案，就開始布局，持續買進中華工程股票，直到今年11月已經持股超過10%，財經專家指出，中華工程旗下有非常多的資產，包括陶朱隱園，還有「高雄亞灣區」這個資產潛力股，寶佳集團的下一步動作，也引發關注。雙北桃園建案一個接一個，收購中工股權的寶佳集團，其中創辦人林成海，在北部蓋了大量平價住宅出售，被稱為地產大亨，他的兒子也就是寶佳的副董林家宏，除了建設事業也積極投入金融市場，其中就包括中華工程，去年5月京華城爆發弊案，傳言就是寶佳鎖定中工的開始，8月沈慶京遭羈押禁見，更成為林家宏起心動念的重要時刻。直到今年11月初，寶佳持股超過10％，必須申報導致消息曝光，截至11月4號，寶佳已經持有中工，大約「18.3萬」張股票，財經專家說：「中工有幾度崩跌嘛，譬如說像他這個鼎越被假扣押的時候，其實當時股價就暴跌過，這個寶佳他們都當然是希望說，能夠低價的買嘛，那低價買的話那你要買那麼大量，當然就是只能趁它，有利空消息出來的時候大量收購。」在這份取得中工股份的公告中，也表明取得股份的目的就是併購，據傳就是因為，中工股票長期低於淨值，即使陶朱隱園被砍價，中工也執意要賣出，被市場認為是要墊高股價讓寶佳打退堂鼓，但寶佳圖的可能不只這。財經專家：「我剛才說股價低於淨值，然後它(中工)旗下有非常多的資產，包括陶朱隱園，還有包括說很多這個中石化的持股等等，這些都是它的價值的地方，我取得中工，就是取得你整個集團控股的機會嘛。」美麗海灣還有高雄流行音樂中心，這塊高雄亞灣區資產潛力股，中石化就擁有3.6萬坪，還有全台80萬坪土地，中工身為大股東更成為狙擊目標，寶佳的「銀彈」是否可能影響中工，市場都在觀察。原始連結

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