打造宜居生活圈 頂溪捷運站策略更新地區再進化
【民眾新聞葉柏成新北報導】新北市政府為全面提升永和頂溪捷運站周邊環境品質,啟動「頂溪捷運站策略性更新計畫」變更作業,並於日前通過新北市都市計畫委員會審議,預計明年正式啟動招商作業,邀請具實績與願景的優質開發團隊共同投入都市更新。
城鄉局長黃國峰表示,永和區頂溪捷運生活圈自1950年代開始發展,雖有商家聚集,但巷弄多狹窄彎曲、公共設施、綠地及汙水管道布設不足,加上部分計畫道路仍未開闢完成,導致交通動線混亂,尤其區域內建物老舊、騎樓破碎不連續,以及機車違規停車情形普遍,也使街區呈現窳陋雜亂景觀,影響消防安全與生活品質。
為此,市府規劃在捷運商圈核心打造一座「中央公園」,除提供綠地與休憩功能外,並以綠廊及開放式空間串連捷運、學校、商圈及鄰里場域,同時為回應地區停車需求,將興建「地下公共停車場」,大幅改善永和長期停車不足的問題,並兼顧捷運周邊的交通轉乘需求,落實永續城市的發展理念。
黃國峰指出,頂溪策略性更新地區鄰近頂溪捷運站2號出口,計畫範圍總面積約5.6公頃,位處永和路二段、文化路、仁愛路、信義路所圍街廓,是重要交通節點與捷運商圈核心,具高度發展潛力,此次規劃全區為3處更新單元,採分期分區開發模式。
未來將透過更新事業計畫併同都市計畫變更,提供公共設施、公益空間及公共停車場,同時導入增額容積機制,保障更新前所有權人權益,並訂定都市設計規範,全面檢討開放空間系統,預計明年上半年由新北住都中心率先啟動A單元(1.68公頃)的招商作業,並舉辦投資說明會,吸引民間實施者共同推動永和都市環境再造。
黃國峰強調,永和頂溪策略性更新計畫不僅著重建築物更新,未來將透過都市計畫與都市設計等手段,提供中央公園、拓寬計畫道路、提升街廓退縮空間等多項環境改善措施,打造永續、宜居的都市環境,形塑便捷舒適的捷運生活圈,此案將帶動永和核心區的轉型與再發展,並為公辦都更立下新的里程碑,成為提升公共環境與生活品質的重要推動力量。
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