新北最大重劃區塭仔圳重劃區潛力可期

家庭消費中心／綜合報導

2025年12月3日週三上午11:15

▲位於新莊與泰山交界的塭仔圳重劃區，為新北市近期最具發展性的重劃區。（圖／信義房屋提供）

[NOWnews今日新聞] 位於新莊與泰山交界的塭仔圳重劃區，為新北市近期最具發展性的重劃區。信義房屋專家表示，位於一期區域，以街廓整齊的新古大樓居多，單價5-6字頭，因價格相對鄰近的頭前、副都心重劃區7、8字頭房價親民，吸引首購族、在地中小企業主購屋。

信義房屋塭仔圳重劃店主任王健宇表示，塭仔圳重劃區為現階段全台最大的重劃區，占地近400公頃，橫跨新莊與泰山之間，會是北台灣未來5-10年具高度發展潛力的區域。

王健宇表示，塭仔圳重劃區鄰近機場捷運A5站，新北大道的幾個指標社區，步行到機場捷運站約5-10分鐘，生活機能也完整，包括好市多、輔大醫院，也有學校預定地，未來建設有五股泰山輕軌建設，是區域的一大利多，雖然輕軌設站的位置還未底定，但重劃區內已有輕軌的預留地。

塭仔俊重劃區一期，靠近機場捷運A5站到輔仁大學之間，為早期自辦重劃區域，有近20棟剛交屋1-2年新成大樓，單價60萬上下，其中有4棟屋齡11-12年的中古大樓，單價約5-6字頭；少部分預售屋開案，則是6-7字頭。依坪數差異，從小兩房到正三房總價約1600-2800萬。

王健宇觀察，位於輔仁大學以南的塭仔俊重劃區第二期，目前土地已經圍起，位於塭仔俊重劃區第一期與第二期的主要幹道都已完成，土地開發持續有進度，也增添買賣雙方信心。

王健宇觀察，目前市場上有一部份的首購族群，因為頭前與副都心重劃區的總價超過他可負擔程度，而選擇到10分鐘車程的塭仔俊重劃區購屋，也有部分置產型客戶，看好當地發展而提前布局，市場上仍以外來族群居多，也不乏有地緣關係的購屋族群。

其他人也在看

台南首購族明年適合買房？房仲業：多看多談

台南近期陸續有數個百貨商場與飯店即將開幕，信義房屋在地專家分析，這足以顯示在地消費力足夠，有建設，對房市發展是正面影響，預估明年台南房市仍延續今年基調，專家也建議，若明年打算買房，因屋主對於市場期待「不會特別拉高」，相對好議價、有選擇空間，不妨多看、多談。

中時新聞網・ 4 小時前・發起對話

時尚靜奢的精緻之美！現代風格品味寓所，寫下知性優雅的生活伏筆！

除了追求完備機能之外，時髦隨性帶有精緻感的現代風格，在近年居家設計中更是大行其道！因此在 40 坪的度假宅中，設計師以知性優雅的現代風格為主題，善用異材質元素搭配，刻劃細膩品味和美學細節，寫下舒適而美好的生活伏筆。

設計家・ 6 小時前・發起對話

產業轉型推動居住需求　頂埔運校重劃區成藍線房市黑馬

未來將與板南線交會的三鶯線預計於 2026 年通車，加上中工AI雲宇宙園區陸續成形，使頂埔站周邊的運校重劃區備受矚目。據區域業者觀察，這波買氣與十年前南港因產業轉型而興起的模式相似，產業動能與交通建設同時到位，成為房市推升的主要驅力。

住展房屋網・ 3 小時前・發起對話

呂崑富三重壓力夾擊房市、買賣雙方屏息以待、庫存爆棚的撐浮大戰開打

根據統計，9月全台預售揭露量僅2,084件，比去年同期暴跌七成五，六都無一倖免，全面腰斬。財經專家游庭皓形容，現在的市場情況就像「在水裡憋氣」，撐得住的建商繼續挺著，撐不住的已慢慢浮上檯面。六都待售戶數驚人，台中破6萬戶居冠中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富觀察樂居網的供給量，全台二手屋待售總戶數高達29萬6,650戶，這個數字相當於一個中型城市的人口規模。

賣厝阿明・ 6 小時前・ 3

SJ利特動念「台灣買房」！幽默找温昇豪同居在台規劃曝光

「SJ」Super Junior隊長利特今（3）日與温昇豪、孝淵、陳庭妮、李元日、江宏傑、趙序衡、喜飯一同出席客台《廚師的迫降：客家廚房2》開播記者會，從上個月到現在在台灣待了快20天的利特溫馨用中文喊說：「我的家就在這」，更透露有動念想要在台灣置產。

自由時報・ 1 小時前・發起對話

攻進北市核心！陳明珠新家曝光砸7位數豪購博愛特區

陳明珠今（3）以凍卵協會 TEFA 大使身分亮相，同時分享近來的大喜事，她在2020年購入位於台北大安、中正區交界的12坪小宅，如今再砸三千多萬換上更寬敞的居所，新家仍選在她從大學時期便熟悉、生活多年最有安全感的中正區。她笑說：「我第一間房也在這一帶，住起來最安心，所以第二間也挑附近。」

自由時報・ 5 小時前・發起對話

《客家廚房2》高規格動用200台攝影機　2主廚記者會現場「吵起來」

《廚師的迫降：客家廚房》第二季全新改版強勢回歸！Super Junior 隊長利特再度領軍，攜手少女時代孝淵、神祕現身的黑白大廚，以及臺灣頂流明星共同參戰，卡司全面升級。節目今（3日）舉辦開播記者會，節目成員利特、温昇豪、孝淵、陳庭妮、李元日、江宏傑、趙序衡、喜飯全員出席。

鏡報・ 2 小時前・發起對話

跑步、咳嗽漏尿？別讓失禁影響社交，新型吊帶手術隔天就不痛：大笑、重訓都OK，生活品質更安心

台灣已正式邁入超高齡社會，65歲以上人口超過兩成，其中不少多胎婦女深受「漏尿」、「尿失禁」的困擾。一胎自然產的女性約有25%會出現漏尿問題；若是兩胎自然產，比例甚至高達五成。然而，真正鼓起勇氣就醫的女性卻不到六分之一。漏尿不只是身體不便，更影響心理與社交生活。現在許多人注重健身與肌力訓練，但有漏尿困擾的女性，一跑步、跳繩或重訓就會濕褲子，只能被迫放棄運動。對年長女性而言，更常因此不敢出門……

幸福熟齡・ 3 小時前・發起對話

林家正：健全房市代銷搭橋

內政部地政司司長林家正2日以「公私合力，穩健預售屋市場」為題，進行專題演講時指出，半導體業有「造山者」，而在房地產業，代銷就是「搭橋人」，扮演連結消費者和建商、人與住宅的關鍵角色。近年來政府陸續實施多項健全房市治理的制度，包括平均地權條例已二度修法，今年初更提出了四項強化預售屋履約擔保機制等，主要目的就是讓房市穩健發展，共創消費者、產業、社會三贏。

工商時報・ 14 小時前・發起對話

虛擬資產「穩定幣」持續受到熱烈討論，「台版穩定幣」何時出爐備受關注。金管會主委彭金隆今天(3日)在立法院財政委員會備詢時指出，虛擬資產專法草案目前還在行政院，若本會期順利送進立法院並排進議程，且在下會期順利通過，金管會在半年內完成子法並公布，最快明年下半年就可以上路。美國「天才法案」(GENIUS Act)於7月通過後，為穩定幣發展開大門，但短短不到3個月，10月11日加密貨幣在市場卻經歷史上最大清算潮，且與市值第三大穩定幣USDe與美元脫鉤有關，讓各界質疑穩定幣並非真正「穩定」。而就在不久前，歐洲中央銀行也提出警告，穩定幣(stablecoins)可能吸走歐元區銀行的個人帳戶存款，並在出現擠兌時對全球金融系統穩定造成衝擊。「穩定幣」的風險性引發各界熱烈討論，金管會已表明若要發行「台版穩定幣」，初期將由金融機構擔任發行機關。公股銀龍頭台灣銀行已參與銀行公會的穩定幣監理小組，對於是否成為首家發行機構，台銀也表明法規的明確性是首要的前提，且將審慎評估所有能提升客戶服務與金融效率的可能性。至於何時會見到「台版穩定幣」？金管會主委彭金隆3日首度證實時間表。他在答復立委質詢時表示，虛擬資產

中央廣播電台・ 7 小時前・發起對話

永達技術學院退場轉型半導體園區最新進度曝

永達技術學院退場多年，經濟部將其高雄市仁武校區納編為仁武科技產業園區，規劃半導體產業聚落，園區面積7.35公頃，正辦理環評及都計變更，將在明年下半年招商，預估引進1925就業人口，年產約55億元。經濟部產業園區管理局送交立法院經濟委員會資料顯示，目前轄管的13處園區分別為楠梓科技產業園區（含第二園區

自由時報・ 10 小時前・發起對話

【公告】彩晶辦理庫藏股註銷減資變更登記完成

日期：2025年12月02日公司名稱：彩晶(6116)主旨：彩晶辦理庫藏股註銷減資變更登記完成發言人：邱博興說明：1.主管機關核准減資日期:114/12/012.辦理資本變更登記完成日期:114/12/013.對財務報告之影響（含實收資本額與流通在外股數之差異與對每股淨值之影響）:實收資本額(元) 流通在外股數(股) 每股淨值(元)減資前 29,403,288,510 2,940,328,851 11.26減資後 28,586,548,510 2,858,654,851 11.59註：本次為註銷庫藏股81,674,000股，以114年第3季財報淨值為計算基礎。4.預計換股作業計畫:不適用5.預計減資新股上市後之上市普通股股數:不適用6.預計減資新股上市後之上市普通股股數占已發行普通股比率（減資後上市普通股股數/減資後已發行普通股股數）:不適用7.前二項預計減資後上巿普通股股數未達6000萬股且未達25%者，請說明股權流通性偏低之因應措施:不適用8.其他應敘明事項:本公司於114/12/02接獲經濟部之變更登記核准函，特此公告。

中央社財經・ 1 天前・發起對話