新壽會要多少「分手費」？民進議員試算：38.84億！

黃詩崴

2025年10月23日週四下午4:51

新壽昨天宣布願意與北市府針對北士科T17、18進行合意解約，民進台北市議員顏若芳今（23）日指出，根據試算返還金額上限將達38.84億元。台北市政府地政局長王瑞雲則回應，依合約可退回預繳金額30億元，新壽目前有提設計成本，但還未明確指出金額。

顏若芳今天在議會質詢中表示，新壽要求回收相關補償金和已支付成本，但合約上有多種履約辦法，包括履約保證金、移繳權利金等，以及新建建物成本，但因新壽尚未進行建設，後者為零。她詢問市府是否有初步估算金額，王瑞雲回應，依照合約若雙方合意解約可按比例退回預繳金額30億元，但新壽雖有提到設計成本，卻未明確指出具體金額。

關於北市副市長李四川先前提出的8億元補償方案，顏若芳質疑這筆金額的來源與組成。王瑞雲解釋，市府內部評估的8億元分為兩部分：一是輝達已繳金額，市府以不動產保險業投資利率2.545%計算，屬於歸還給新壽的利息；二是新壽投入的規劃費用，以建照上工程造價5%概估。

顏若芳進一步公布自己的試算結果，指出合約上可返還新壽的部分包含履約保證金3.65億元、已繳權利金29.93億元、建物興建成本0元、土地租金2.79億元、利息損失2.47億元，總計38.84億元。她強調，既然是合意解約，也希望能達成合理金額，要求市府盡速與新壽開啟正規協商並做出結論。

顏若芳同時建議市府設定成本定義上限，主張土地租金應視為已消耗成本，退還基準應以剩餘未消耗的地租為依據，最高上限就是38.84億元。她呼籲市府用合理、合法有據的方式與新壽談合意解約，以促成輝達進駐計畫。

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