新聞分析／避談鬆綁房市管制 央行怕誤解
央行第四季理監事會，不動產放款集中度的調整，讓市場看到一絲轉變的跡象。不過，央行總裁楊金龍口中始終說不出「鬆綁」兩字，不是因為政策沒有調整，而是因為這個詞一旦說出口，市場解讀與預期管理的風險，恐怕會成為央行「不可承受之重」。
從政策面來看，央行確實已開始調整作法。楊金龍說，未來不動產集中度管理將回歸由銀行自行控管，這在實務上，已是對銀行端鬆手，讓金融機構自行承擔風險管理責任。然而，央行卻刻意避免將其定調為「房市鬆綁」，背後關鍵，在於房價並未出現明顯修正。
更重要的是，楊金龍罕見談到「新青安的代價」。尤其行政院已規畫明年再推新青安二點○，但央行對這項政策的態度，顯然比外界想像來得保留。所謂的「代價」，並非單指財政負擔，而是新青安在實務上，確實導引大量資金流向房市，推升金融機構放款結構對不動產的依賴程度，進而影響整體金融穩定。
在這樣的背景下，若央行此時輕率釋出「鬆綁」訊號，市場一旦誤解為政策轉向，房市預期反轉、資金再度回流不動產，過去的管控成果恐怕功虧一簣。這也是為何在記者會上，楊金龍面對「算不算鬆綁」的追問顯得格外謹慎，甚至有些難以開口。
央行這次處理已展現高度克制。即便承受房地產業者反彈與輿論壓力，仍試圖在金融穩定、銀行風險控管與居住政策之間尋找平衡點，對楊金龍而言，這或許不是最完美的選擇，但房價未回檔前，卻可能是最不容易出錯的一條路。
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自由時報 ・ 1 天前 ・ 發起對話
利率連七凍 關稅納未來降息評估
中央銀行18日召開年終理監事會，一如外界預期，政策利率「連七凍」，重貼現率停留在2％水準。對於何時可能調整利率，央行總裁楊金龍表示，過去雖曾以通膨率低於1.5％作為降息的參考指標，不過恐怕太單一，現在評估利率政策，還必須納入關稅政策影響。
中時新聞網 ・ 1 天前 ・ 1
新聞幕後／楊金龍嘆新青安「代價太高」 曝打房背後「三」層焦慮
在今日央行理監事會後的記者會上，當媒體拋出「新青安政策代價是否太高？」的尖銳提問時，向來發言謹慎的央行總裁楊金龍，罕見地直球對決：「我承認，代價確實很高。」這句簡短的回答，聽在金融圈耳裡如同雷鳴。楊金龍口中的「代價」，指的絕不僅僅是財政部補貼利息的幾十億預算，而是這項政策實施一年多來，讓央行在維持金融穩定的天職上，付出了前所未有的監管成本與社會代價。
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前 ・ 5楊金龍：新青安讓央行處理代價大 房市仍未「軟著陸」
中央銀行今天(18日)舉行今年最後一次理監事會議，除了持續維持利率不變，也沒有鬆綁第七波房市信用管制。央行總裁楊金龍表示，多數理事認為國內房價仍沒有多大調整，還未達到房市「軟著陸」的條件。至於房價要下跌多少才算是「軟著陸」？楊金龍表示要看是否損害國內金融穩定。他也坦言為處理「新青安」政策所衍生的相關問題，央行付出相當大的代價。 央行去年針對房市祭出第七波信用管制後，國內房市交易量下降。央行18日舉行今年第四季理監事會議，央行表示，信用管制實施後，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續降溫，房價漲勢減緩。 央行也認為，本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款的比率持續上升，都更危老重建貸款占建築貸款的比率也持續增加。全體銀行不動產貸款占總放款比率、也就是不動產貸款集中度由去年6月底的高點37.61%緩降至今年11月底的36.7%。另外，全體銀行不動產貸款餘額、購置住宅貸款餘額及建築貸款餘額年增率呈下降趨勢，至今年11月底分別為3.79%、4.81%及0.68%。 儘管央行對於房市管控的各項指標已有改善，不過，央行此次理監事會議仍沒有鬆綁管制。央行總裁楊金龍在
中央廣播電台 ・ 1 天前 ・ 1楊金龍：央行處理新青安代價高 政策太寬鬆不好
（中央社記者潘姿羽台北18日電）新青安房貸上路後，房市迅速升溫，遭質疑引發轉租、人頭戶等投機風氣，中央銀行於去年祭出第7波選擇性信用管制，並要求國銀管制貸款總量。中央銀行總裁楊金龍今天坦言，新青安的代價「我承認也算高」，政策太寬鬆不好。
中央社 ・ 1 天前 ・ 148央行歲末總體檢》五大銀新增房貸走揚
中央銀行18日公布五大銀行11月新承作房貸588.07億元、月增36.71億元，創三個月新高，主要是新青安貸款排撥潮舒緩；央行官員表示，11月五大銀行新增房貸，多數都是新青安房貸。
工商時報 ・ 1 天前 ・ 1
央行總裁認了 處理新青安代價高
[NOWnews今日新聞]中央銀行今（18）日召開第4季理監事會，宣布維持政策利率不變，選擇性信用管制也未鬆綁，僅讓不動產貸款總量回歸各銀行內部控管，但銀行仍得每月回報央行，若承做離譜，就會專案金檢。...
今日新聞NOWNEWS ・ 1 天前 ・ 8信用管制沒鬆綁 建商公會：建築業推案 會愈發保守
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聯合新聞網 ・ 1 天前 ・ 發起對話
工商社論》央行走自己的平衡路
央行在第四季理監事會議中拍板維持利率不變，延續「連七凍」的基調，顯示其政策態度的審慎與自主。不同於過去緊跟美國聯準會的升降息步伐，近年台灣央行逐漸走出自己的路，強調以國內資金面與美元走勢為主要判斷依據。這種自主性反映出台灣在全球金融環境中的特殊位置：既要避免過度依賴外部信號，又要考慮台灣房市及產業的狀況，及維持匯率與資金流動的平衡。央行的選擇，既是對金融穩定與經濟韌性的肯定，也是一種對外部不確定性的防禦。
工商時報 ・ 1 天前 ・ 發起對話
弱智妹找錯錢被毆打囚禁墜樓亡 狠姊判刑10年
吳姓女子因弱智妹妹找錯錢，涉嫌持木棍毆打，還私行拘禁在窗台，其妹因踩空墜樓死亡，吳女被高等法院高雄分院依妨害自由致死等2罪，判處9年3月和9月徒刑，但未併執行刑，她不服上訴被駁回並定讞。 判決書指出，被告吳女在租處附近賣烤玉米，妹妹則幫忙照料，並因數學不好、找錯錢，常被姊姊辱罵或毆打。2022年2月
自由時報 ・ 1 天前 ・ 3央行：房市如同大象轉身要緩 總量管制回歸銀行給彈性
（中央社記者潘姿羽台北2025年12月18日電）中央銀行今天宣布，明年起銀行不動產貸款總量回歸各銀行內部控管，央行總裁楊金龍說明，此舉是讓銀行管控較為彈性，截至目前央行對於房市管制成效尚不算滿意。他形容，大象（房市）轉身要慢慢轉，現在大象已經轉到一定程度，央行理事一致同意政策仍需持續，因此第7波房市管制措施並未鬆綁。房市持續降溫，不過央行理監事會今天決議維持現行選擇性信用管制措施，至於國銀自主管理不動產貸款總量計畫，明年起回歸各銀行內部控管。央行說明，考量近1年來，央行請銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且不動產貸款相關指標均有改善，因此明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管，不用再按季提報目標，但須按月向央行報送相關資料，央行也將持續辦理專案金檢，掌握不動產貸款辦理情形，並督促銀行落實選擇性信用管制措施。外界關注央行對房市態度，楊金龍說，「如果我們（對房市管制成效）很滿意，會放鬆第7波選擇性信用管制，但很顯然是沒有」。他進一步指出，央行理事一致認為管制應該持續。媒體追問，央行將自主管理改善計畫回歸銀行內部控管，是否透露鬆綁訊號，楊金龍強調，央行只是希望給予銀行較
中央社財經 ・ 1 天前 ・ 發起對話
新青安2.0三大支柱不變？財部：續辦條件仍研議中
MoneyDJ新聞 2025-12-19 09:01:59 丁于珊 發佈新青安貸款將於明(2026)年7月31日屆期，外界關注是否續辦；另外，近期有媒體報導，新青安2.0將維持貸款年限40年、還款寬限期維持5年、額度上限維持1000萬元「三大支柱」不變。財政部昨(18)日澄清，新青安貸款續辦檢討作業尚在進行中，對於貸款年限、寬限期、額度上限、利息補貼及申貸資格等條件均須通盤研議，媒體報導內容非財政部立場。 財政部表示，近期各界高度關注青年安心成家購屋優惠貸款精進方案至2026年7月31日屆期的續辦檢討情形，行政院長卓榮泰已指示設定更周延條件及監管方式，就青年居住正義給予不同考量，財政部依指示，整體評估房市供需、金融市場、民眾需求、新青安貸款成效、政府收支財源運用及公股銀行資金成本等面向，與相關部會共同研議，滾動檢討政策方向，以協助房市及金融穩健發展。 財政部說明，新青安貸款續辦檢討作業尚在進行中，對於貸款年限、寬限期、額度上限、利息補貼及申貸資格等條件均須通盤研議，並無媒體報導所稱新青安2.0及「三大支柱」維持不變等情形，媒體報導內容非財政部立場；另報載以「財政部長認了央行打太兇」為標
Moneydj理財網 ・ 23 小時前 ・ 發起對話房貸總量管制改採銀行自主管理 信義：正面風向
MoneyDJ新聞 2025-12-19 10:13:39 新聞中心 發佈中央銀行昨(18)日舉行今年度最後一次理監事會議，會中並未調整原有的第七波選擇性信用管制，但宣布明(2026)年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。對此，房仲龍頭信義房屋(9940)分析，央行從全場緊盯轉向銀行自主管理並搭配定時回報、專案金檢機制，雖然不是大幅度的開放，但至少對於房市是有點正面風向；從央行下半年兩次的理監事會議，見其態度逐步具有彈性，料對市場信心度有幫助；不過，銀行自主管理有條件鬆綁之下，房市自用當道仍不變。 央行18日舉行今年度最後一次理監事會議，央行指出，考量近一年來，銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且上述不動產貸款相關指標均有改善，明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。實施屆滿一年的自主管理有條件鬆綁，轉由銀行內部控管。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行先前要求銀行落實的自主管理，對於銀行可以說是全場緊迫盯人，現在實施時間已經屆滿一年，現在看漲房價心理趨緩，銀行也知道要照顧自住首購等族群，知道什麼可以承作、什麼放款要謹慎，央行也從全場緊盯轉向銀行自
Moneydj理財網 ・ 22 小時前 ・ 發起對話央行宣布利率不變 不動產貸款總量回歸銀行內部控管
（中央社記者潘姿羽台北18日電）中央銀行今天舉行第4季理監事會，一如市場預期，利率「連7凍」。央行也大幅上修2025年全年經濟成長率至7.31%，估明年也有3.67%的水準。另外，央行這次雖未鬆綁選擇性信用管制，不過宣布自明年起，國銀不動產貸款總量回歸銀行內部控管。
中央社 ・ 1 天前 ・ 發起對話央行歲末總體檢》貸款等待期有望縮短
中央銀行第四季房市管制未放寬，但宣布明年起銀行不動產貸款總量回歸各銀行內部控管，總裁楊金龍說明，此舉是讓銀行管控更有彈性，也認為目前央行對於房市管制成效尚不算滿意。市場解讀，先前金管會將新青安貸款排除《銀行法》72-2條限制，加上央行本季有條件鬆綁，銀行「排撥」狀況改善，貸款等待期有望縮短。
工商時報 ・ 1 天前 ・ 發起對話
央行第七波房市房市管制未鬆綁關鍵曝光 央行理事：房價跌得不夠
中央銀行18日召開今年最後一場理監事會議，決議第七波房市管制按兵不動，銀行不動產總量控管「有條件鬆綁」、回歸由各銀行內部控管。央行總裁楊金龍強調，銀行承作不動產放款，須按月向央行報送相關資料，央行也將透過專案金檢，掌握銀行不動產放款情況。
中時財經即時 ・ 1 天前 ・ 4
央行信用管制不鬆綁 房市續冷但築底訊號浮現 台中業界：打底反彈
中央銀行今（18）日召開今年第四季理監事會，會後決議利率「連7凍」，並維持第7波選擇性信用管制不鬆綁，僅保留銀行在放貸上的自主彈性。富華新（3056）．房研所分析，在經濟數據尚未明顯轉弱前，央行短期內鬆綁信用管制的可能性不高，但態度已明顯放緩，未來市況可視為「看淡、不看壞」，有望今年打底、明年反彈！
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