智慧建築系統分散「不智慧」?瑞司推整合系統降低社區營運成本
在傳統住宅開發中,智慧家庭、建築管理與社區管理往往由不同廠商分別維護,導致系統割裂、操作複雜、後續管理成本高昂。2025年度台北國際建材展登場,REXLiTE.Ai瑞司智慧系統發表新一代「治理式智慧建築系統」,整合建築與社區各項智慧設備,減少未來營運與維保成本。
瑞司智慧整合總經理王啟祥指出,智慧建築必須結合軟硬體,但台灣現今最大問題不是缺乏技術,而是技術過多且過於分散,無法有效整合,如智慧電梯與智慧門鎖不同廠商,智慧物管又與智慧居家不同廠商,讓住戶面臨操作困難,也導致維護成本增加,長期而言對於社區營運相當不利。
因此,REXLiTE.Ai整合「智慧建築、智慧家庭、社區管理、雲端營運」四大系統,除解決建商與物業管理層在整合、維運、品牌風險上的痛點之外,更符合ESG永續要求,採用開放通訊協定避免未來系統不相容或維護中斷的風險。
REXLiTE.Ai採用歐洲主流KNX開放式通訊協定,全球超過500家廠商支援,系統除可整合BIM資料並以3D視覺化呈現設備位置與警報回報外,更內建社區管理平台,包含住戶資料、車位與繳費等功能。此設計讓管委會接手後無須額外安裝軟體,若物業公司更換,社區資料仍完整保留於自身系統中,資料不外流。
在隱私與資安方面,王啟祥也表示,該系統禁止涉及隱私的設備,如攝影機或掃地機器人,將影像與3D地圖上傳至廠商雲端。所有資料均存放於社區地端或指定雲端,後台僅能見檔案名稱,無法檢視影像與聲音內容,確保住戶隱私安全。
王啟祥補充,REXLiTE.Ai與傳統建築不同之處,在於其雲端架構具高度彈性,物業管委會可自行決定資料存放與同步方式,亦能開放住戶端跨系統監控與應用。瑞司以整合思維,讓社區智慧設備在未來十年仍可持續升級與維護,減少營運與維保成本。目前REXLiTE.Ai已率先導入台北2座高端住宅專案。
他也特別提到,台灣並非沒有足夠的技術,而節能減碳、智慧建築迄今仍未有完整雛形,就是因為缺乏系統性整合,瑞司領先業界一步率先示範,期盼能帶動產業共同進步。
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