永和 大陳都更案通過 拚2030年完工

新北市永和大陳單元7現有建物老舊、公共設施不完善，加上巷道狹窄，已不符合現有的生活需求，公辦都更案23日審議通過，更新後將興建2幢3棟地上36層、地下6層的住宅大樓，並配合更新容積獎勵申請，回饋37戶社會住宅及約300多坪活動中心，預計2030年完工。

永和大陳都市更新案全區約8.7公頃，堪稱產權最複雜、最具規模，因為面積較大，分為7個單元公辦都更。更新單元7面積約達1.3公頃，位於永和區環河西路二段、保安路、新生路24巷及新生路53巷所圍街廓內。

新北市城鄉局說明，更新後興建2幢3棟地上36層、地下6層的集合式住宅大樓，並配合「都更二箭」及更新容積獎勵申請，回饋37戶社會住宅及約300多坪活動中心。未來以數位多媒體呈現方式，展示大陳文化歷史意象，也留設大面積綠帶及開放空間，建築物則規畫綠建築、智慧建築、耐震標章等設計，預計2026年動工、2030年完工。

城鄉局說，永和大陳現有房舍相當窳陋老舊，公辦更新刻不容緩，市府持續督促實施者加速推動，目前永和大陳單元2已完工進駐；單元3及6已進行興建工程作業；單元5已進入都市更新審議程序；單元1及4現正辦理公開展覽程序。

國民議員連斐璠指出，永和地區地狹人稠，大型公共設施不足，都更分回的房舍都變成住宅使用，在地居民可使用的空間更少。目前新北市公設使用規則一體適用，可是各地區使用需求不同，建商為增加容積提供公益設施，使用公設人數相對增多，所以希望市府能修改使用規則，留給永和居民使用。

民進議員許昭興建議，大陳單元7市有地占42.79％，據估算市府可分回的房舍超過200戶，若不選擇大坪數戶型，屆時可分配更多戶。目前僅有大陳單元1至7市府持有土地皆為4成左右，因此市府分配回的房舍可作社宅、中繼宅或高齡換居用途。