老屋延壽最高補助960萬全台10場說明巡迴場次曝光

住展房屋網

2025年12月8日週一上午9:00

文／朱福山

政府為因應國內「人老、屋也老」的雙重老化問題，主動啟動「老宅延壽計畫」，並率先到老宅比例高、人口密度集中的台北市、新北市、高雄市、嘉義市等地進行巡迴說明，預計今年底前完成10場，2026年將擴大至更多縣市推動。

內政部啟動老屋延壽計畫，補助內容涵蓋外牆與立面整修、屋頂防水、管線更新等。圖／台北市建管處

內政部常務次長吳堂安指出，補助對象鎖定屋齡30年以上的合法建物，包含4至6樓的集合住宅，以及6樓以下的透天。若申請公共區域修繕，住宅使用比例須達一半以上；若申請室內或透天修繕，則須為全戶住宅用途。

補助內容涵蓋外牆與立面整修、屋頂防水、管線更新、加裝升降設備或無障礙設施等，單棟公寓最高可獲960萬元。室內空間優化則提供每戶最高20萬元補助，高齡弱勢者可再提高至30萬元。

不過，若是以下4種情形則不得補助。公寓全棟為單一所有權人持有；已請建照、拆照或地方政府認定須拆除；已進入都更危老程序（已報核或已申請）；申請其他相同補助項目。

吳堂安表示，內政部已建立專案管理顧問團，並搭配簡化申請流程，協助住戶從前期評估、整合意見到專業修繕輔導各階段順利推動；全國建築師公會也同步提供諮詢服務，歡迎住戶多加利用。

日前已於新北三重先嗇宮、台北大同區舉辦宣導，今（8）日也於台北松山區續辦，藉由面對面說明與地方、民意代表及社區的互動，收集基層對老宅延壽的意見與需求。

他強調，希望民眾把握政策時程，在2027年12月31日前踴躍提出申請，讓老屋也能透過修繕轉化為更符合高齡生活需求的「銀髮友善宅」，落實在地安老與健康老化。

延伸閱讀》
五樓以下補破網，政策開外掛
 豬血湯、陽台與新的家：斯文里的都更故事
 不等了，基地缺一角成常態專家：1坪換1坪時代已過去

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

其他人也在看

人權音樂會「眾生喧嘩」多種母語唱出台灣的故事

國家人權博物館「2025人權藝術生活節」音樂會「眾生喧嘩」台灣複調的迴音，今晚在白色恐怖景美紀念園區登場，包含三金表演者高蕾雅、金曲獎最佳新人獎的裝咖人等陣容，透過原住民語、客語、台語等多種母語語言，攜手享譽國際的「未竟學院」帶領工作坊學員們，既唱出台灣的故事，又揉合各國母語於一首首的樂音中，在這塊

自由時報・ 10 小時前・發起對話

佛萊迪餐館之五夜驚魂續集嚇嚇叫　北美票房奪第一

（中央社洛杉磯7日綜合外電報導）「佛萊迪餐館之五夜驚魂2」（Five Nights at Freddy's 2）證明了，嚇嚇觀眾仍有吸金力。今天的業界估計數據顯示，這部電玩遊戲系列片最新章北美開映勇奪票房冠軍。

中央社・ 56 分鐘前・發起對話

道瓊歐洲600上週五小跌0.01%，週線連二紅，期銅創高帶動礦業股逞強

【財訊快報／陳孟朔】歐股上週五走勢平淡，但在聯準會(Fed)未來一週減息預期支撐下，歐股週線連二紅。道瓊歐洲600指數收報578.87點，小跌0.07點或0.01%，週線小漲0.41%，延續前一週(急彈2.55%)的升勢。市場人士指出，延後公布的美國核心PCE物價指數月升幅只有0.3%，符合預期，強化Fed未來一週減息25個基點的機率接近九成，成為歐股維持偏多格局的關鍵背景。在國內政治因素加持下，德股表現相對亮眼，DAX指數收高0.61%，主因德國總理梅爾茲茨(Friedrich Merz)成功在國會爭取到養老金改革法案的絕對多數支持，暫時化解政府危機疑慮。分析師指出，德國內部政治風險暫告緩和，有助支撐本地股市估值與企業投資信心。與此同時，Fed若正式啟動降息循環，預料也將透過壓低全球實質利率，間接支撐歐洲風險資產的定價水準。英國富時100指數回吐0.45%或43.86點；法國CAC 40指數小跌0.09%或7.29點；義大利富時MIB指數滑落0.2%或86.30點；西班牙IBEX 35指數跌0.35%或58.10點。類股表現方面，汽車與零組件類股12月第一週大漲5.6%，為表現最佳族

財訊快報・ 2 小時前・發起對話

游泳》台大新鮮人張喬禕100蛙勇奪金牌泳協排名賽單日雙破大會

游泳協會排名賽於台中北區國民運動中心進行，台灣大學新鮮人張喬禕展現強大競爭力，週日男子100公尺蛙式預、決賽雙破大會紀錄，金牌質量十足。今年台灣男子蛙式選手實力明顯提升，50、100和200公尺共有多達7人次達到明年名古屋亞運參賽標準，其中唯一3項都獲亞運門票的正是張喬禕，年僅18歲的「台大蛙王」如

自由時報・ 12 小時前・發起對話

花旗市淨率七年首破1倍，扭虧改革見效，上週五股價追高1%至17年新高

【財訊快報／陳孟朔】花旗集團(Citigroup，美股代碼C)股價最新推升市淨率(P/B)七年來首度回升至1倍水準，意味自2018年9月以來，投資人首度願意給予這家華爾街大行「至少值回帳面資產」的估值。對正推動大規模改革與瘦身計畫的執行長范潔恩(Jane Fraser)而言，這不僅是資本市場投票支持，也被視為花旗從「折價股」邁向「正常銀行股」的重要里程碑。花旗股價上週五追高1%連四紅至108.88美元為2008年11月6日以來的逾17年新高，今年來大漲了54.68%表現優於多數金融同儕，其歷史高點見於2006年12月28日的570美元。花旗長期以來是少數股價低於每股帳面價值的大型銀行之一，反映市場對其資本效率、風險管控與全球業務布局始終存疑。市淨率回升至1倍，代表股價已追上帳面淨值，市場不再把它視為「破壞價值」的機構，而是開始相信其手上的資產與業務組合具備創造股東價值的潛力。對銀行股投資人來說，在監管高度重視帳面價值、獲利波動又相對較大的情況下，市淨率往往比市盈率更能穩定反映長期體質。知名銀行分析師、富國銀行(Wells Fargo)的Mayo指出，花旗市淨率重返1倍是「從價值破壞走向

財訊快報・ 1 小時前・發起對話

陳喬恩46歲重現「東方不敗」仙氣！凍齡13年都沒變　網驚嘆：吃了防腐劑嗎？

陳喬恩近日在社群平台分享新劇古裝造型，一襲粉色長衣、披著飄逸長髮，整體氛圍清雅飄逸，讓網友想起她13年前飾演的「東方不敗」。照片中的她狀態亮眼，皮膚緊緻透亮、額頭與蘋果肌飽滿，整體氣色極佳。許多網友驚訝她今年已經46歲，忍不住留言「保養得太猛」、「完全看不出年齡」。

姊妹淘・ 41 分鐘前・發起對話

新版財劃法覆議失敗　府院不採「不公布不副署」｜#鏡新聞

行政院針對立法院通過的新版《財政收支劃分法》提出的覆議案，5日遭到立法院否決。根據了解，府院高層已經決策，財劃法不會採「不公布、不副署」的方式，也就是說，總統在收到咨文後，將會在規定時間內公布。不過行政院將會堅持「不執行」，並且同時聲請釋憲。

鏡新聞・ 50 分鐘前・ 1

新北穩漲區！永和頂溪商圈都更危老催動房價「慢而穩」惦惦漲自住回流「住過都離不開...」｜房價狙擊手

新北市永和頂溪生活圈近十年房價表現強勢，伴隨台北外溢效應、自住買盤回流與生活圈成熟度提升，區域需求長期穩定，身為台北跨入永和的第一站，頂溪站具備「一橋進台北」的稀缺地利，周邊商圈、學區、公園密集度高，使居住便利性遠勝多數老城區，根據實價資料，頂溪生活圈近十年房價上漲46%，領先永和整體的 43%。

Yahoo奇摩房地產編輯部・ 34 分鐘前・發起對話

婚育宅引爆申請潮！近400戶搶40宅　住12年省3成租金

中央社會住宅成為年輕家庭安居的新選擇！第四季招租七案釋出1831戶，其中保障婚育宅專案備受矚目，共釋出761戶予結婚兩年內新婚家庭或養育0至6歲學齡前幼兒的家庭，並延長居住年限至12年。位於三重的中央社宅釋出142戶，吸引超過600戶申請；文山區自慢藏社宅更是搶手，釋出40戶就有近400多戶申請。專家分析，社會住宅租金比市場行情節省2至3成，有效減輕年輕夫妻育兒與生活壓力。

TVBS新聞網・ 9 小時前・發起對話

吳德榮：東北季風增北台灣轉涼　北部、東北部防雨

（中央社記者張雄風台北8日電）氣象專家吳德榮表示，今天上午東北季風逐漸增強，北海岸、北部山區及東北部防較大雨勢，北台灣轉涼；預估14、15日乾冷空氣南下，本島平地最低溫將挑戰攝氏10度以下。

中央社・ 1 小時前・發起對話

他癲癇21年不敢出門竟是「腦中藏10公分寄生蟲」　醫揭入侵途徑

中國大陸廣東汕尾一名52歲男子長期受到癲癇發作困擾，最近因症狀加劇前往廣州就醫，醫療團隊竟在他的顱內發現一條長達10公分的活體寄生蟲。病理檢查證實為裂頭蚴，而這條蟲已在他的大腦中至少21年。

鏡報・ 21 小時前・ 2

朴寶劍要回韓國了！活力滿點打招呼　超帥素顏現身

韓星來台參加AAA頒獎典禮，包括朴寶劍、TWS、IVE、LESSERAFIM等知名藝人週日現身高雄機場，引發逾300名粉絲熱烈送機！朴寶劍素顏亮相，親切揮手致意；RIIZE因晚間在香港有簽售會，直接搭機前往。粉絲們從午後就到場等候心儀偶像，只為與之共度珍貴時刻。有粉絲坦言此行只去了演唱會和機場，其他景點無緣參觀。

TVBS新聞網・ 21 小時前・ 4

Shein反擊法國政府，稱暫停平台營運是政治越權

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，快時尚零售商Shein主張，法國政府利用兒童形象性愛娃娃和武器銷售引發的政治風波而暫停其平台營運屬於越權行為。Shein的律師Kami Haeri表示，政府提出的三個月暫停請求並不適宜，因為公司在11月被當局舉報後已將相關商品從第三方市場下架。Haeri在上週五對巴黎法院表示，法律程序凸顯了政府試圖利用「政治憤怒」(political anger)的意圖。聽證會原定於上週舉行，但應法國政府請求被延後。代表政府的律師Renaud Le Gunehe形容Shein是一個在法國營運但對法規或未成年用戶幾乎不予理會的「巨頭」。他表示，Shein對未成年人完全漠不關心，直到四、五週前情況才有所改變。他指的不關心是指缺乏年齡驗證措施。Shein成立於中國，目前總部位於新加坡，自從在巴黎市中心的BHV Marais開設首家實體店以來，該公司面臨強烈政治反彈。法國官員指責Shein及其他主要由中國企業營運、向消費者提供廉價服裝和商品的平台銷售非法產品並打壓本地企業。法國檢察機關重申反對政府的暫停請求，聲稱Shein在收到傳票時已採取行動移除相關商品，法院的裁決應基於防

財訊快報・ 31 分鐘前・發起對話

那對夫妻Nico曝「女兒長期做噩夢哭醒」！　心疼揭住院內幕：細思極恐

[FTNN新聞網]記者陳宣穎／綜合報導網紅「那對夫妻」Kim（京燁）、Nico（品筠）時常透過影片分享家庭日常而走紅，兩人育有一對兒女。不過日前Kim指出，女兒妮...

FTNN新聞網・ 37 分鐘前・ 1

PCB超級周期來了！「這幾家台廠」搶進高階規格戰場　欣興、台光電強勢站上風口

[FTNN新聞網]記者莊蕙如／綜合報導全球AI與HPC需求如火山噴發，帶動PCB供應鏈提前衝進史上最猛烈的成長循環。TPCA最新預估指出，2026年全球PCB產值將一舉衝上...

FTNN新聞網・ 44 分鐘前・發起對話

氣爆傷者名單曝！板橋「府中商圈」滿目瘡痍…1男3女送醫全順利出院

新北市板橋區府中商圈今天（8日）凌晨，傳出氣爆事故，街道一片凌亂，事故餐廳位於大樓2樓，幾乎整層被炸爛；共造成5人受輕傷，其中，1男3女送醫。所幸，所有氣爆傷者經過治療，都無生命危險，上午全順利出院，事後傷者名單也跟著曝光。

三立新聞網 setn.com ・ 49 分鐘前・發起對話

專家看盤》台股強攻28000！電子休兵、中小型股點火、起飆個股名單曝光

[Newtalk新聞] 「台股今天(8日)持續反彈，受惠美股續漲；電子權值股量縮觀望，中小型股輪動快速。」分析師林漢偉表示，台股今挑戰 28000 點大關，量能仍為最大觀察重點。回顧美股表現：美股週五四大指數同步收漲，提前反映降息利多。費半指數 1.09%：科技族群領漲。半導體：英特爾 3.52%、美光 4.66%。大型股：Google 1.15%、博通 2.42%。核心PCE符合預期，加上科技股續彈，帶動美股全面收高，標普逼近歷史新高。總體面與台指期：美元持平；美債利率反彈。台指期 35 點（ 0.12%）台積電ADR 0.61%。以下是分析師解析今天盤勢重點：一、指數技術面與量能台股今挑戰 28000 點大關，量能仍為最大觀察重點。外資現貨連買、空單小減：籌碼由中性轉偏多。櫃買挑戰反彈高點，但融資創高，籌碼凌亂需留意震盪。二、傳產與題材概念股 11月營收亮眼：宜鼎、十銓、愛普、今國光。傳產報價受惠：台化、台達化、第一銅、華榮。集團概念股：南亞、福懋科、華東、華新。機器人題材轉強：羅昇、達明、穎漢、能率、昆盈。三、電子與科技焦點台積電期貨 5 元收 1470，

新頭殼・ 55 分鐘前・發起對話