聯準會唱鴿 國內12檔REITs基金近1周全賺
聯準會對貨幣政策重心已轉變,焦點從防範通膨轉向增加就業,再加上鴿派官員聲量越來越大,未來降息幅度將比市場預期更大,市場信心恢復,資金回流REITs,帶動國內12檔REITs基金(A級別)近1周全賺,台新北美收益資產證券化基金為唯一大漲逾3%的REITs基金。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,美國REITs目前評價仍偏低,溢價幅度僅約4%,位於過去降息期間溢價幅度在0 ~20%的下緣,股利率 3.9%,相較標普其他產業的高本益比評價,在降息環境下,目前REITs的評價極具吸引力,加上產業基本面上修,多頭行情續航力十足。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,美國REITs多數次產業獲利持續上修,養老醫療成長性因人口老化趨勢加速而大幅上揚,入住率與租金穩定向上;資料中心受惠AI加速資本支出,美國一級城市已不夠使用,紛紛拓展至二級城市;工業物流第三季需求拐點出現,整體吸收量大幅提高,租金保持正成長。零售業保持韌性,新建案有限,空間需求依舊。分析師將2025年美國REITs整體獲利增長上調至4.0%,明年上看 6.0%之上。
李文孝表示,美國商辦展望好轉,西岸舊金山商辦上半年轉租庫存已從2024年底的870萬平方英尺下降至660萬平方英尺,人工智慧和新創公司正在轉租領域簽約,今年租戶需求與商辦使用率持續上升,從2025年第一季的300萬平方英尺成長至第二季的313萬平方英尺,第二季簽訂租約的租金保持韌性,每平方英尺 81.63 元,租戶傾向於租用擁有便利設施和景觀的A級辦公空間,以吸引員工重返辦公室。
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工商時報 ・ 18 小時前《台北股市》三大法人21日買超股:富邦金、凱基金、仁寶
【時報-台北電】台股21日加權指數收27752.41點,漲63.78點或0.23%,總成交值5288.80億元。三大法人買超44.25億元,其中外資賣超2.41億元,投信、自營商分別賣超38.89億元及買超85.55億元。 三大法人買超前十大個股,依類別分,5檔電子股、4檔金融股及1檔傳產股;依股價分,2檔百元股、3檔中價位股及5檔銅板股;買超張數方面,3檔買超上萬張,榜首為富邦金(2881),買超1萬2747張,凱基金(2883)、仁寶(2324)名列二、三名,分別買超1萬866張及買超1萬149張。第四及第五名為南亞科(2408)、國巨*(2327),其他依序為南亞(1303)、元大金(2885)、力積電(6770)、強茂(2481)及國泰金(2882)。 至於前十大個股中買超金額前三大,則為國巨*(2327)19.76億元、富邦金(2881)11.55億元、南亞科(2408)10.27億元。 ●三大法人21日買超前十名: 1.富邦金(2881)收90.60元,漲1.50元或1.68%,成交量2.44萬張,三大法人買超1萬2747張、估11.55億元,由前一交易日賣超344張轉為買
時報資訊 ・ 14 小時前《基金》短天期美投資級債ETF 穩健抗波動
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美國聯準會褐皮書釋出最新經濟觀察,市場對降息預期持續升溫,資金提前卡位債市資產,投資級企業債基金資金動能持續升溫,今年以來累積淨流入破2,500億美元大關。
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工商時報 ・ 18 小時前
台股ETF十強 今年漲逾27%
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Yahoo奇摩股市 ・ 14 小時前