輝達進駐北士科！新光人壽今登3大報頭版廣告：化解僵局 成就國家公益

新光人壽宣布放棄北士科T17、T18地上權，並將與台北市政府討論合意解約事宜。這一決定可能為近期備受關注的輝達進駐北士科議題畫下句點。新光人壽隨後在三大報頭版刊登半版廣告，以「新光人壽化解僵局 成就國家公益」為題，列出五點說明，闡述其立場及決策過程。

根據新光人壽的聲明，輝達公司曾於今年4月主動接觸，希望新光人壽移轉北士科T17、T18地上權。然而，由於三方各有立場，最終未能達成共識。新光人壽強調，公司始終致力尋求三方共贏方案，但受限於現行契約及法規框架，北市府主張建物須興建完成後始得移轉，且拒絕輝達公司參與地上物興建。

新光人壽表示，為了國家公益考量，公司決議改變原投資策略，以合意解除契約方式放棄原有投資獲利機會。公司強調，從未要求北市府補償未來損失，並堅持不向納稅人請求補償。新光人壽呼籲，未來法規能更加開創精進，讓政府與民間在推動重大建設時能有所依循，共創雙贏。

對於新光人壽的決定，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，此次爭議有急速轉彎，主要有兩大因素：一是新光「打輸了沒土地，打贏了沒時間」，二是「輝達已有其他選擇」。徐佳馨認為，地上權的本質就是與時間賽跑，新光人壽面臨「打輸了沒土地，打贏了沒時間」的困境，無條件下車反而可能是最佳解方。

此外，輝達已啟動其他選擇，全台各地的縣市政府、科技園區及中央招商單位都紛紛拋出橄欖枝，市場不存在「非誰不可」的選項。這些因素共同促使新光人壽做出無條件解約的決定。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶則認為，此次解約反而是釋放壓力的過程，市場可以更誠實地看待區域的供需層面與房價結構是否穩固。目前北士科仍是台北市少數具產業機能與開發潛力的重劃區，整體房價支撐力道不容小覷。

新光人壽此次決定引發各界對台灣招商環境的討論。有觀點認為，此事件凸顯了法規不能與時俱進的困擾，以及公務人員在「避免圖利」框架下難以採取開創性作為的難處。未來如何優化法規環境，使政府與民間能在推動重大建設時更有彈性，成為各界關注的焦點。

雖然新光人壽放棄地上權可能為北士科爭議暫時畫下句點，但輝達是否最終會選擇進駐台灣，以及將落腳何處，仍是懸而未決的問題。這場風波也為台灣在吸引國際大廠投資方面提供了寶貴的經驗和反思機會。

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