辦公室租賃市場轉變整合服務設施在同一個空間共享

徐義平

2025年12月3日週三下午5:26

〔記者徐義平／台北報導〕面對辦公室租賃市場轉變，尤其面對淨零碳排以及靈活辦公室應用的需求之下，國泰人壽不動產管理部導入「hub新型態辦公服務」，預計5年在六都啟動逾20棟辦公大樓轉型。

其中台北市包括松江商業大樓、環宇大樓，桃園市則在小檜溪規劃有商場加上商辦的複合式開發案，臺中市則有忠明大樓、文心商業大樓，高雄市則有四維大樓，其中忠明大樓、四維大樓主要租客鎖定新創產業。

國泰人壽不動產管理部副總經理是郭文鎧指出，預計明年第二季完工的環宇大樓，低樓層規劃有最少兩個人的辦公空間，也有規劃單層300坪，此外，為讓租客承租的坪效提高，將使用率不頻繁的會議室等空間，統一設置在同一個樓層設置，甚至增加多功能空間以及服務性質的設施。

企業租戶想要使用會議室時，則可以透過管理費提供的點數扣抵，甚至企業租戶承租的辦公室在台北市，但到台中、台南、高雄等區域臨時有辦公需求時，也可以提前預約hub體系的辦公室使用。

郭文鎧指出，未來的辦公大樓綠建築已經是標配，而且要進化的好看又好用，能夠整合以及串連多樣的辦公室服務。

【看原文連結】

其他人也在看

價格僵固、買盤外溢北市商辦交易量縮24％

台灣AI科技產業發展強勢、整體經濟亮眼、股市高檔，但產業成長動能未同步反映在辦公市場，據信義全球資產統計，今年上半年台北辦公市場交易量229億元、年減約24%，價格僵固、新完工供釋出增加買方選擇性，尤其市區商圈辦公大樓交易節奏放緩，使交易量能收縮。

中時財經即時・ 1 天前・發起對話

2025年國泰寒冬送暖開跑！前進全台225所偏鄉小學　為1.8萬學童獻祝福創新高

【記者許麗珍／台北報導】國泰寒冬送暖活動邁入第24年，今年則於12月起正式起跑，預計造訪225所學校，關懷近1.8萬名學童，創下歷年新高。今年送暖活動別具意義，透過《台灣超人》校園公播，紀錄克服先天障礙的8位生命鬥士背後不凡的故事，傳達超越自己就是超人、用生命影響生命也是超人，透過紀錄片，鼓舞孩童勇敢面對各種際遇，只要付諸行動，人人都能成為超越自我的超人。

壹蘋新聞網・ 1 天前・發起對話

因應長遠發展　弘塑通過購置土地預算

[NOWnews今日新聞]半導體設備廠弘塑董事會今（3）日通過購置土地預算，上限為新台幣11億元，因應未來長遠發展及多角化經營的營運需求。弘塑指出，考量大量訂單及預期的未來訂單量，現有廠房面積不敷使用...

今日新聞NOWNEWS ・ 1 天前・發起對話

半導體科技產業蓬勃發展　國壽看好商辦市場發展

（中央社記者蘇思云台北3日電）國泰人壽今天表示，今年針對租戶提供合計達2500萬度綠電；觀察商辦市場，台灣半導體、科技產業蓬勃發展，輝達也確定台灣總部位置，相信對未來商辦市場有好的影響，規劃未來5年有逾20棟大樓將導入新型態辦公服務。

中央社・ 1 天前・發起對話

詐團無差別式攻擊！金管會曝：全支付盜刷案39人遭詐340萬元

全支付遭盜刷案，立委關切。金管會彭金隆3日指出，已收到全支付的通報，銀行局長童政彰說明，這是之前的案件，全支付在做測試時資料外洩，共有39名客戶被冒名受害、涉款約340萬元，是單一事件。據了解，這筆款項已全數遭詐團轉出，求償難度高。

中時財經即時・ 1 天前・發起對話

【時報-台北電】CCL（銅箔基板）產業再掀新一波漲價潮，繼台廠南亞於11月20日宣布，全系列CCL與PP產品一律調漲8％後，中國大陸覆銅板龍頭建滔積層板也在12月1日通知客戶，旗下CEM系列全面調漲5％，中高階FR-4與PP則上調10％，反映原物料成本快速墊高。建滔表示，近期受國際銅價持續走高、電子級玻璃纖維布長期緊缺等因素影響，CEM-1、CEM-3等基材成本明顯增加，迫於成本壓力，致使該公司自起日起上調接單價格。法人分析，建滔此次宣布自12月1日起調整接單價格，可能成為台廠跟進調漲的關鍵訊號。包括台光電、台燿、聯茂、騰輝-KY等台灣主要CCL廠商仍有一定比重的中低階CCL產品線。隨著龍頭廠商率先拉抬報價，加上原物料成本持續上漲，市場氛圍有利台廠同步調漲，有望改善毛利率。業界人士指出，CEM材料廣泛應用於家電、LED與消費性電子板材，出貨量大、對成本高度敏感，只要銅箔或玻纖布報價走升，終端材料成本便會迅速反映。因此，即便建滔的CEM系列漲幅僅5％，仍足以推升下游客戶的用料成本。法人則指出，建滔此次調整價格，直指CEM、FR-4與PP等中低階CCL材料，顯示相關終端需求已從前

時報資訊・ 1 天前・發起對話

【公告】華景電受邀參加富邦證券舉辦之法人說明會

日期：2025年12月03日公司名稱：華景電(6788)主旨：華景電受邀參加富邦證券舉辦之法人說明會發言人：管恩虎說明：符合條款第四條第XX款：12事實發生日：114/12/051.召開法人說明會之日期：114/12/052.召開法人說明會之時間：14 時 30 分3.召開法人說明會之地點：台北市仁愛路四段169號15樓(富邦金融大樓)4.法人說明會擇要訊息：本公司受邀參加富邦證券舉辦之法人說明會，說明營運概況。5.其他應敘明事項：無。完整財務業務資訊請至公開資訊觀測站之法人說明會一覽表或法說會項目下查閱。

中央社財經・ 1 天前・發起對話

〈房產〉蛋黃區商辦交易放緩警訊浮現商仲：降價才是成交關鍵

依已揭露的實價登錄資料顯示，今年上半年台北辦公市場交易量較去年同期減幅約 24%，其中市區商圈辦公大樓交易節奏放緩，商仲認為，這是造成市場交易收縮的主要因素。

鉅亨網・ 1 天前・發起對話

創見傳致信客戶，NAND供給將大減，供需失衡狀況恐延續至少3-5個月

【財訊快報／記者李純君報導】今日市場盛傳一封記憶體模組廠創見(2451)發給客戶的信，內文指稱，NAND的原廠SanDisk和Samsung通知晶片供給數量將大減，且光上週就有50–100%的成本上漲，嚴重供需失衡狀況恐將延續至少3至5個月。創見釋出目前SSD最新供應情況，坦言，自家從上週便收到主要的NAND供應商SanDisk和Samsung的通知，表示即將到來的交貨再次被延後。目前，市場正經歷 DRAM（DDR4/DDR5）和NAND（用於 SSD、SD、microSD）晶片供給的嚴重短缺。信中提及，因應大型資料中心建置的需求，雲端服務供應商擴大採購，而記憶體主要晶片製造商都優先供應給這些客戶，導致價格上漲且供應極度有限。創見坦言，自家第四季的晶片配額已被大幅削減，並且自十月以來未收到任何新的晶片出貨。價格部分，創見也提及，被告知僅上週就有50–100%的成本上漲，尤其價格上漲情況非常快速，且幅度也異常，並持續中，預期這種情況預期將至少持續未來3至5個月。公司提到，因記憶體晶片供給有情況，創見的NAND產品在接下來的第四季裡，都會受到影響，而且訂單供應前置期會更長，價格也將遠高於第

財訊快報・ 1 天前・發起對話

中興新村育成村　奪「創新生態系新星」大獎

[NOWnews今日新聞]國發會推動成立的「中興新村地方創生育成村」，在國際競爭中脫穎而出，榮獲國際商會（ICC）及全球開放創新基金會（MindtheBridge）主辦之2025年度「創新生態系新星」...

今日新聞NOWNEWS ・ 1 天前・發起對話

《產業》美光停產震撼彈！受惠受害台廠1次看

【時報-台北電】全球記憶體龍頭美光（Micron）拋震撼彈！正式宣布退出消費記憶體市場，明年3月起，擁有29年發展史的「Crucial」系列不再出貨，轉為聚焦高效能AI晶片。法人預期，DDR4/DDR3等傳統型記憶體需求缺口將再擴大，除南亞科、華邦電等台系DRAM雙雄，明年營運可望再上層樓，威剛、金士頓在競爭對手棄賽後，同樣有望受惠。由於美光在台除設有生產基地，代理體系也相當完備，除文曄是其亞太區的重要合作夥伴，主打消費市場的Crucial品牌，也透過捷元、青雲等通路商分銷，以觸及更廣泛的零售端點，未來隨Crucial系列明年初停產，代理商恐無法分食明年記憶體產業量價齊揚的龐大商機。此外，廣達副董梁次震表示，記憶體缺料與電力供應的穩定度，是明年營運的兩大挑戰，尤其記憶體缺貨不知道會持續多久，大家都「猜不透」，並認為即便陸廠大舉擴產，但AI發展太快，「恐怕還是不夠」，缺料改善幅度有限。美光執行副總裁兼事業總監沙達那（Sumit Sadana）於3日指出，近年AI驅動的資料中心需求大幅攀升，帶動記憶體與儲存產品在企業市場成長快速，面對供應配置與客戶優先順序的重新調整，公司最終做出「艱

時報資訊・ 16 小時前・ 10

季芹愛女19歲慶生大方露臉！像媽媽長超正　長捲髮甜笑有虎牙小酒窩

藝人季芹與王仁甫結婚多年，育有一對兒女，其中女兒樂樂近日迎來 19 歲生日，全家人在東京替她舉行「馬拉松等級」的慶生行程，引發網友熱烈討論。季芹笑說，兩人身為把行程安排當作 KPI 在衝的父母，這次規格之高，讓她忍不住替女兒未來的另一半先說聲「抱歉」。

三立新聞網 setn.com ・ 13 小時前・ 118

「10度警報」冷氣團來襲！下週氣溫狂跌　濕冷天氣又要來了

受東北季風影響，今（4）日台灣各地清晨至上午仍感受偏涼冷，尤其北部及東半部地區有零星降雨，不過還沒冷完！氣象專家預估，最強一波冷空氣將在下週六（13日）南下，屆時全台氣溫恐大幅下滑，局部地區低溫甚至可能降至10度左右，提醒民眾注意保暖。

三立新聞網 setn.com ・ 10 小時前・ 9

高市早苗縮了！　稱「台灣是中國領土不可分割的一部分」

日本首相高市早苗，今（3）日在日本參議院答詢時公開表明，日本對於1972年《日同聲明》宣示的「台灣是中華人民共和國不可分割的一部分」，理解並且尊重，立場沒有任何改變。（葉柏毅報導）綜合日本

中廣新聞網・ 1 天前・ 1045

明急凍12度！下週冷空氣再襲　「這區」雨下到一片紅

今（4）日持續受到東北季風影響，水氣逐漸減少，迎風面的基隆北海岸及宜蘭地區仍有局部短暫雨。氣象專家賈新興指出，今明2天有發展為今年第28號洛鞍颱風的機率，預估路徑以影響菲律賓南部進入南海方向移動。

三立新聞網 setn.com ・ 15 小時前・ 5

濱崎步「無人演唱會」震撼全球英、法媒報導：這件事鬧大了

中日關係因「台灣有事」持續緊繃，近來多位日本藝人在中國活動受影響、演出被取消。11月29日天后濱崎步的上海演唱會，在前一天臨時遭中國取消，不過濱崎步仍對著台下1萬4000個空座位，唱完整場並全程錄製。這起事件不只亞洲國家關注，法國、英國媒體也紛紛報導，直言「上海這件事鬧大了！」

三立新聞網 setn.com ・ 1 天前・ 410

新北市府2公務員不倫十年！　趁午休「躲停車場偷運動」次數多到不清

社會中心／馬聖傑、郭文海　新北市報導新北市府地下停車場，竟然變成公務員的約會甚至發生性關係免費摩鐵嗎！？市府某局處的兩名已婚的男公務員及女約僱人員，爆出長達10年不倫戀，而且5、6年都躲在地下停車場轎車內偷約會，甚至多次發生關係！直到去年兩人關係生變，女方一怒之下對男方提告性侵，整起事件才曝光。平日下午，新北市府專用的地下停車場，公務車進進出出，員警忙著指揮，作為新北市的門面，維安當然是滴水不漏，但現在爆出市府的兩名公務員，把地下停車場當成摩鐵，天天約會。民視記者馬聖傑：「這兩名已婚的公務員，從2014年開始發展出不倫戀，兩人多次利用午休時間，在地下停車場共進午餐順便約會，沒想到最後兩人感情生變，女方指控男方性侵整起事件才曝光。」新北市府2公務員不倫十年！　趁午休「躲停車場偷運動」次數多到不清。（圖／民視新聞）即便是午休，也是上班時間，公共空間這麼做，眾目睽睽下，難道都不怕被發現嗎？據了解，這兩人過去任職同單位，逐漸熟識，5、6年前，男方開始以談公事為由，邀女方前往地下停車場，到他的轎車內共進午餐，並開始交往，多次在地下停車場發生關係！兩人分手後，女方認為被對方性侵告上法院！檢方調查後大翻盤，發現雙方頻繁在車上發生關係至少超過5年，兩人幾乎每個上班日的中午，都會到市府停車場車上見面，認定男方並沒有違反女方意願，以犯罪嫌疑不足作出不起訴處分。新北市府2公務員不倫十年！　趁午休「躲停車場偷運動」次數多到不清。（圖／民視新聞）民眾：「違背善良習俗那確實是有點誇張，不顧及公共（空間）的底線。」民眾：「蠻誇張的如果是他們上班時間，這樣子不太好。」負責停車場管理的秘書處說，平常巡檢只針對車輛是否按規定停放，兩人行為屬於私領域部分，秘書處並不知情，未來對於停車場將會加強巡檢。市府停車場淪為公務員約會場所，話題勁爆，也真的讓民眾大開眼界。原文出處：新北市府2公務員不倫十年！　趁午休「躲停車場偷運動」次數多到不清更多民視新聞報導逾40萬元債務喬不攏　汽車美容店大亂鬥警逮7人爸爸走了沒錢葬　75歲男險被女網友騙1萬元台中惡煞持槍闖泳池朝6歲童扣扳機　辯「無法控制身體」下場曝

民視影音・ 1 天前・ 134