預售屋這地漲最兇，北市成交價全破百萬！專家列4黑馬區：還有8字頭新建案
年關將近，根據內政部今（2025）年第2季全國住宅價格季指數為148.65，已是連續第2季下跌，整體房市呈現持續降溫與量能縮減的趨勢，房地產專家何世昌也列出同期六都房價數據，直呼「這種漲漲跌跌的走法，也許50年後還等不到7折價。」他10日並在臉書引述接受「地產秘密客」節目訪問時的片段指出，台北市今年第2季的預售屋「成交單價」，12個行政區皆超過百萬，其中以萬華區漲幅是最劇烈；他並在貼文盤點北市各區的「今非昔比」，並點名4個地區，問網友哪個會是「房市黑馬區？」
何世昌在訪問中指出，台北市地政局最新公布今年第2季的「12個行政區成交單價預售屋」每區都超過3位數，要注意的是這並非「開價」，而是「成交價」；其中以萬華最為劇烈，原本基期僅7、8字頭，漲幅超過3成，北投則受到美國AI晶片大廠輝達效應影響，北士科成交均價已從去年的110萬漲到約120萬元。至於想入住北市，哪些區域不用3位數？他首先點名社子地區。
何世昌指出，社子有3個次分區，其中一個是「葫蘆堵」，大約在延平北路五段兩側，這是整個社子生活機能最方便的地方，新建案價格還在8字頭。節目主持人補充，先前發現當地有個建案台北市蛋黃區，且還是士林區門牌，開價約8到9字頭，不用百萬，價格還算親民；此外周邊還有環狀線的北環段，有一站是社政公園站（Y24），可以連結士林、劍南路、內湖或往徐匯中學板延伸。何世昌表示，等到相關議題兌現時，房價絕非現在看到的樣子，因此最好趁題材還沒實現時趕快入手。
除受訪內容外，何世昌也在臉書貼文中形容，在過去，內湖是台北的鄉下，現在每坪房價破百萬；南港被嫌是工業黑鄉，如今房價高不可攀；北投則在天龍人眼中跟野柳女王頭一樣都是風化區，現在百萬房價已不稀奇。他總結，區域發展，建設向前，房價默默進階，預售屋百萬單價已經是台北市的日常；他也點名，當單價在百萬以下的區域成為稀有種，「社子地區、新北投、復興崗、關渡地區，你覺得哪一個地方，會是下一個房市黑馬區？」
更多風傳媒報導
其他人也在看
房市再爆雷！北市大安區驚現爛尾樓 整棟法拍2戶苦主受害
台北市大安區的預售案「大安文樺」因財務問題，近日正式進入法拍程序，成為當地房市低迷的又一個案例。該建案目前僅完成到三樓，原計劃共六層、地下兩層，總戶數為18戶，主力戶型為2至4房，公設比約40.9%。根據台灣金服的資料，該案的底價為5億4975萬元，建坪408.18坪，換算每坪單價約134.7萬元，法拍將於12月24日進行第一拍。
中天新聞網 ・ 1 天前 ・ 發起對話
11月上櫃三大慘業揭曉！建材營造衰退逾六成最多
11月上櫃三大慘業揭曉！櫃買中心今（11）日表示，建材營造因依建案完工交屋進度認列收入，營收年減66%最多；鋼鐵工業受鋼價下跌及中國不鏽鋼市場需求減少，年減14%；電機機械因日幣匯率下跌影響工具機出口及建案需求趨緩影響相關設備需求下滑，年減5%。
Yahoo奇摩股市 ・ 1 天前 ・ 發起對話
葡萄牙鄉村住宅．簡約白與質感木的排列組合
Casa no Meco是位於葡萄牙Aldeia do Meco小村莊的一座單戶住宅。這個村莊以低矮和傳統的建築風格著稱，然而在80年代，該地區開始出現大規模且單調的建築，逐漸破壞了原有的鄉村風貌。為了回應這一挑戰，全新的設計項目應運而生。有別於「特立獨行」的設計概念，屋主希望保留村莊中的一些傳統建築元素，並以創新的設計手法使其脫離陳舊形象。白色的牆面、簡潔的線條和開放的空間布局，不僅與周圍環境相得益彰，還賦予了這座住宅獨特的現代感。
住宅美學 ・ 1 天前 ・ 發起對話
鄰居曝好額人 員工說不清楚標案
國防部5.9億元炫風炸藥標案，由福麥國際室內裝修公司標得，引發關注。據了解，公司原負責人登記為李淑玲，民國108年改為哥哥李文慶，隔年買下和真街現址並搬至此處，除經營裝修也經營旅館。員工稱對於國防標案均稱「不清楚」、「老闆都跑外面比較多，較少在辦公室」。
中時新聞網 ・ 1 天前 ・ 發起對話
外國人東京購屋比例翻倍！台灣人買最多 遠超陸客
日本公布最新數據，今年上半年東京23區，外國人購買新建大樓的比例，比去年多了兩倍，其中蛋黃區，像是澀谷、港區，外國人購屋占比達到7.5%。過去大多是陸客來投資炒房，但今年台灣人在東京的購屋戶數，已經遠遠超過中國買家。
TVBS新聞網 ・ 1 天前 ・ 發起對話
「台股周一直接摜下去！」阮慕驊解讀美股AI災情：有個狀況比開盤大跌更慘
美國對等關稅海嘯今年4月洗捲全球，台股先後創下史上單日最大漲跌點，上沖下洗讓投資人心情如坐雲霄飛車；12月11日，台股盤中觸及28658點，但終場收在28024點，震盪劇烈。財經專家阮慕驊今（13）日上午在臉書評估，台指期夜盤收跌超過500點，想必台股周一開盤就是直接「摜下去」；他也提及，然而有一種情況可能比「開盤就大跌」還要慘。 人工智慧（AI）泡沫......
風傳媒 ・ 3 小時前 ・ 19
網友吵翻...行李箱「託運貼紙」要撕嗎？ 桃園機場給答案
出國旅行時，行李箱上的託運貼紙是否應該撕掉成為熱議話題。近日有民眾在社群媒體發文認為「貼紙不撕會送錯、遺失」只是都市傳說，引發網友正反辯論。桃園機場對此給出明確解答，表示舊條碼若未撕除或貼紙過多，確實會影響機器判讀，可能導致行李輸送到錯誤航班。此外，行李保護套鬆脫、綁帶過長等也會影響行李運送順暢，提醒旅客出國時多加注意。
TVBS新聞網 ・ 1 天前 ・ 90
賴佩霞女婿僅結婚1年「換心失敗」過世 她淚喊：這麼好的年輕人...
【緯來新聞網】藝人賴佩霞今（11日）透露，小女兒的外籍丈夫Kevin日前不幸過世，過世主因是「換心失
緯來新聞網 ・ 2 天前 ・ 81
4種杯子不要用！小心釋放毒物傷大腦、重金屬中毒 這種陶瓷杯也NG
喝水也可能會中毒？有些杯子可能含有鉛、鎘等重金屬物質，毒素會溶解在液體中，喝下去會導致腹痛腹瀉，嚴重的話甚至會損害神經系統，小心不要選錯杯子！ 近日有茶藝師「漫仔說茶」在《小紅書》中發文，指出幾
健康2.0 ・ 1 天前 ・ 13
23歲學霸女兒考上律師！呂文婉爆哭喊：我家美女律師誕生
資深媒體人呂文婉12日透過臉書激動宣布，23歲女兒Mareen通過律師高考，正式成為準律師。她感性寫下「放榜了！阿母忍不住爆哭，一切煎熬終於放下」，並曬出與女兒日本旅遊的合照，母女倆溫馨依偎畫面充滿濃濃親情。
中天新聞網 ・ 7 小時前 ・ 100
小禎罕公開小7歲男友真面目！41歲生日甜吻放閃
女星小禎（胡盈禎）今年9月被周刊爆料與神似日本球星大谷翔平的男子走在一起，隨後她大方在限時動態認愛，「謝謝大家對Alan跟我的關心和祝福…這是一段美好且令人期待的發展」。而她9日迎來41歲生日，男友Alan的真面目也罕見公開，兩人的幸福模樣立刻引來網友一片祝福。
中時新聞網 ・ 2 天前 ・ 23
賴瑞隆流下眼淚！沈富雄曝高雄市長民調驚人變化
民進高雄市長初選陷入膠著，立委賴瑞隆、邱議瑩、許智傑、林岱樺4人競逐提名。賴瑞隆的兒子涉及校園霸凌風波，他兩度召開記者會道歉，並承諾讓兒子轉學，期間更在鏡頭前淚崩，但未明確表態是否退選。前立委沈富雄預測，賴瑞隆民調將下滑，目前與邱議瑩民調可能平分秋色，而國民立委柯志恩可能成為最大受益者。
中天新聞網 ・ 1 天前 ・ 258
王義川憂年金破產 他嗆：關台灣國X事
[NOWnews今日新聞]立法院12日三讀通過《公務人員退休資遣撫卹法》修正案與《公立學校教職員退撫條例》修正案，退休公務員與退休教師，回溯自2024年起退休年金所得替代率不再調降。民進立委王義川怒...
今日新聞NOWNEWS ・ 8 小時前 ・ 326
熊本二廠驚傳停工？ 日媒曝「施工機全消失」 台積電回應了
台積電位於熊本縣菊陽町的熊本二廠，10月正式簽約動土，預計2027年12月將開始投產運作，主攻AI等高階應用市場的6奈米晶圓。不過據《日經》報導，現熊本二廠的工程突然暫停，且大型施工機具幾乎全不見，而供應商也證實接到暫停施工的通知。
EBC東森財經新聞 ・ 1 天前 ・ 39
綠喊停砍年改要多支出七千億 林憶君曝真實數字打臉：欺騙人民
立法院會三讀修正相關條文，確定停砍公教人員年金並回溯至2024年。總統賴清德在臉書強調年改不該走回頭路，否則將付出沉痛代價。民進立院團更是喊出10年內國家多支出7000億，對此，民眾立委林憶君反擊，批評民進不要再拿「恐嚇性數字」欺騙人民。
中天新聞網 ・ 4 小時前 ・ 159
Lulu搶先曝婚紗風格！ 陳漢典突然脫口「一家三口」
Lulu（黃路梓茵）與陳漢典將於明年（2026）一月舉辦婚禮，小倆口12日現身宣布，婚禮喜餅將選用喜憨兒與畫家幾米合作的「完美小孩」，落實公益。婚禮進度目前約五、六成，正在確認賓客名單，尚未寄出邀請，陳漢典笑稱桌數從40桌到80桌都有可能，「如果到時人氣低落，就拍台上就好！」
簡子喬｜Yahoo名人娛樂特派記者 ・ 1 天前 ・ 3NBA》柯瑞一回歸就轟39分！超越喬丹締造史上第一神紀錄
勇士一哥柯瑞（Stephen Curry）今天傷癒回歸，他投進6顆三分球，砍下全場最高39分，但球隊仍以120：127落敗，無緣3連勝。這也是他年過30歲後，生涯第94場比賽單場拿超過35分，超越「籃球之神」喬丹的93場，成為史上第一。柯瑞在上個月和火箭一戰中傷到左大腿，導致股四頭肌挫傷，休兵4場後
自由時報 ・ 3 小時前 ・ 11