高雄市老公寓房價走跌 總價中位數守住400萬關卡
〔記者侯承旭/高雄報導〕受高雄市整體房市交易清淡影響,原本有特定買家偏愛的老公寓,成交價明顯走跌,今年第3季的成交總價中位數跌回400萬元。根據內政部實價登錄統計,全國今年第3季無車位公寓成交總價中位數從上一季的720萬元上漲至780萬元,但高雄市的無車位公寓成交總價中位數,則從上一季的450萬元逆勢跌至第3季的400萬元,成交總價光一季就跌了11%。近幾年高雄市老公寓受到房市熱絡而吸引買盤,價格水漲船高,無車位公寓成交總價中位數從2022年第2季的375萬元一路走揚,2023年第2季突破400萬元大關,至今年第2季進一步攀高至450萬元高點,今年第3季則跌回400萬元,又回到2年前的水位。房仲人士分析,市場上的公寓動輒30年以上屋齡,地段及生活機能較優,且擁有公設比低、格局方正、坪數大、單價低的優勢,還有都更的潛在誘因,在房價飆漲的年代,老公寓確實是另一種不錯的置產選擇,但仍有管線老舊、爬樓梯練腿力等成本必須考量;受到大樓產品量縮價跌影響,作為置產第二選擇的老公寓自然受衝擊,除非特定區位的口碑社區仍有價格支撐外,多數老公寓都面臨下跌壓力。
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【財訊快報/陳孟朔】路透報導,瑞士週日(11月30日)舉行全國公投,交由選民決定是否向身家超過5,000萬瑞士法郎的超級富豪課徵高達50%的聯邦遺產稅。計票結果顯示,反對票比率高達78%,遠高於此前民調預期,提案遭到壓倒性否決。瑞士聯邦政府早前已明確呼籲選民投下反對票,最終結果也被視為對官方立場的強力背書。這項「未來倡議」由左翼社會民主青年團(JUSO)發起,主張對超過5,000萬瑞士法郎的遺產與贈與課徵一半稅率,並將所得專款用於對抗氣候變遷與推動減碳轉型。發起方批評,超級富豪輕易繼承數十億資產,而年輕世代與普羅大眾卻被迫承擔氣候危機與環境風險,希望藉由「向巨額繼承財富課稅」強化所謂的氣候正義。但反對陣營則警告,如此高額、集中針對頂層資產的遺產稅,將動搖瑞士一向以低稅率與穩定稅制見稱的商業環境,恐誘發富豪與家族企業外移,反而拖累整體稅收與就業。包括銀行界領袖與財經界人士在內的批評者指出,瑞士最富有的少數族群貢獻大量稅收,一旦被迫轉往其他低稅率司法管轄區,將重擊瑞士金融中心的吸引力與競爭力。瑞士銀行與政治觀察人士普遍視今次公投為「財富再分配意願」的試金石。最終結果顯示,在生活成本上升、
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