16年都沒等到萬華老公寓都更！她果斷為學區移居三峽 1字頭大膽買在起漲點「小學到高中都免擔憂」｜好宅報報

在島國的時代變遷中，家與自我正悄然重塑。本期「好宅報報」深入採訪十則故事，橫跨北漂返鄉、離島雙城、愛情異地，每位主角都在居住流動與人生抉擇中，尋找理想歸屬。有人為房價壓力重新思考，有人因家庭健康遠離都市，有人選擇穩定或陪伴，有人則勇敢因愛遠嫁，這十段人生交織職場高壓、親情羈絆、房市現實，映現台灣新世代在流動、遷徙與安身立命間的掙扎與突破，更是對台灣居住困境最誠實、動人的見證。

【文／Angela】「千金難買好鄰居」這句話讓婷樺一家深有所感。婚後原住在夫家位於萬華的老公寓，一樓鄰居罹思覺失調又有囤物癖，雖無攻擊行為，但常裸體逛大街，成眾人眼中的頭痛分子。多年來有不下5家開發商與建商試圖整合推動都更，但一樓與頂樓屋主強烈反對，導致遲遲無法成局，育有2個女兒的婷樺陷入遷居掙扎，後來是妹妹先購入三峽北大特區預售屋，考慮半年後，她才決定帶著全家「脫北」，換取更安全、舒適與優質學區。

第一批北大特區住戶 1字頭價購預售案

婷樺原本與先生、兩個女兒住在萬華公婆留下的老公寓，長期飽受精神疾病困擾的老鄰居，雖無攻擊行為，但天天把外頭的垃圾、資源回收撿回家，連住在樓上的手足都莫可奈何，更讓婷樺困擾的是，鄰居常不穿裸體出門，夫妻倆完全不敢讓女兒單獨下樓，一定會有一人陪伴出入。

「我們家的地段很好，離車站不遠，這些年有不少建商來談都更，只是條件越談越差，原本我們也簽同意，但就卡在一樓和頂樓不同意。」婷樺表示，公婆留下的房子屋齡已超過40年，先生也捨不得賣掉，但眼看居住環境一時之間難以改善，隨著小孩準備上小學，讓夫妻倆開始思考是否得搬家。

面對孩子逐漸長大，婷樺和先生意識到，除了空間與安全性，也需要為孩子的學區與生活環境做打算，與其等待遙遙無期的都更，不如自己主動去找更適合的生活環境。就當夫妻倆還在為台北市區優質學區不是房價高不可攀，就是屋況太差，買下還得花上一筆不小的整修費而猶豫不決時，反而是婷樺的妹妹搶先一步，決定買在新北市三峽北大特區。

「當時北大特區都還在開發，只有遠雄、寶佳等幾家建商，妹妹也算是第一批移民。」因婷樺與先生的上班地點一個在大安區、一個在內湖，考量未來小孩念書後，如果有緊急狀況妹妹也可當後援，大約半年後夫妻倆也購入同社區，單價約13萬元，買下標準3房。

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公園診所補習班皆多 小孩省通勤能睡飽

2008年交屋後，婷樺一家四口隨即搬入三峽，剛好大女兒準備上小學，依照戶籍所在地就讀桃子腳，「學校從建築到教學理念都非常吸引人，獨特的清水模建築，開放無圍牆的校園設計，即使現在來看，我跟女兒們都還是覺得學校非常漂亮。」婷樺表示，隨著移入人口越來越多，桃子腳成為滿額學校，後來區內還增加龍埔與北大國小。

區內公園綠地多，人行道寬廣，不論是推嬰兒車或小孩騎腳踏車都會覺得很放心，加上也有不少退休族選擇搬來這裡，區內診所、牙醫、藥局和文教補習班一應具全，婷樺的大女兒高中也考上北大高中，等於在區內念好念滿12年，「我自己以前娘家在蘆洲，考上景美女中，每天光是通勤就要超過1小時，不像女兒每天都可以睡飽走路上學，免去大清早舟車勞頓之苦。」

婷樺在出版業工作，辦公室位在台北大安區，每天從三峽搭公車通勤約1個多小時，但因有直達公車，交通還算方便，下班若能避開尖峰時間，通勤時間還能縮短一些。更重要的是，她把萬華的老公寓出租，將租金拿來支付三峽的房貸，「等於是用老公寓去養新家，不但換來更好的環境，壓力也沒有想像中大。」如今房價也上漲不少，單價甚至逼近5字頭，但對婷樺來說，一家人更在乎的是忙碌一整天後能有個放鬆身心的居住環境，比起帳面上的數字增值更有價值。

島內移民小檔案(婷樺)

遷移路徑：台北市→新北市

搬遷動機：小孩學區

買房/租屋：公婆老家→買房

住宅負擔：三峽北大特區3房大樓約560萬元