2025房市代表字「限」出爐！限貸令重擊買氣 輝達北士科成年度頭條
2025年進入歲末，回顧今年全台房市脈動！房仲業者舉辦「房市代表字」票選，今年邁入第17年，最新網路票選結果出爐，今年由「限」字獲選為年度代表字，約有逾4成民眾認同、躍居榜首，獲選主因為「銀行限縮房貸、二屋無寬限期」。另民眾票選今年度房市新聞，年度頭條為「輝達落腳北士科」，反映市場雖受打炒房政策與限貸令影響，但大型產業建設所帶來的經濟紅利，成為民眾最受關注及最具影響力的焦點。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年房市「成也貸款、敗也貸款」，先有新青安貸款助攻房市火熱，後有央行限貸令讓交易大降溫，限縮貸款門檻、銀行核貸期延長，且調高利率以價制量，核貸成數保守，重重限制下，資金流陷難關，市場買氣降溫，相較於去年的熱絡景氣，今年房市表現明顯踩剎車，使得民眾對「限」字特別有感。
觀察近三年房市代表字，2023年，央行祭出第五度升息，房價、物價、利息全面走揚，「漲」字再度成為年度代表字；2024年，央行雖釋出利率凍漲紅利，但信用管制政策限縮房貸條件趨嚴，讓購屋族依然「難」成家；來到2025年，利率仍凍漲，但受限貸令政策，持續「限」縮貸款門檻，讓購屋腳步呈現停看聽。
根據台灣房屋集團趨勢中心網路票選，2025年十大房市新聞，超過5成民眾對「輝達落腳北士科！房市看俏」議題最有感；其次是「川普掀起關稅戰，經貿生變」，以及「房市風暴來襲！3大建商接連倒閉」，成為今年前三大房市焦點議題。
張旭嵐指出，今年經濟和房市內外夾攻，內有限貸令政策影響、買氣銳減，建商資金鏈也受阻；外受美國關稅政策左右，不僅遍及全球，也打亂各產業布局，影響甚鉅。其中，輝達總部落腳北士科議題，雖然影響的區域有限，選址過程戲劇化發展備受關注，且因輝達為全球半導體指標企業，海外總部的成立不僅為AI產業注入強勁紅利，可望吸引外資進一步加碼布局，並為北士科周邊帶來就業、人口與商業需求的成長動能，使區段前景備受期待。
張旭嵐預測，2026年政策變化不會太大，房市將反應「物競天擇、適者生存」的進化論，在貸款保守、資金有限，待售物件選擇多的情況下，購屋者更看重個案條件，賣得動的物件多需具備區域機能、建設利多、物件格局和親民價格等綜合條件，否則將被市場淘汰；而房仲業也將進化，深耕地方、專業取向和服務熱忱的房仲，也才具備生存底氣。
台灣房屋房市代表字票選由台灣房屋經紀人員進行首輪票選，選出各10組代表字與房市焦點新聞，再由民眾進行第二輪網路投票，選出十大「2025年台灣房市代表字及房市新聞」，統計時間自11月1日至11月30日，本次調查共回收1,125份樣本。
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北京不要H200了? 會見川普後 黃仁勳籲美國會放鬆對中晶片出口限制
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亞利桑那州有臺菜！ 黃仁勳談台積電美廠 狂讚：有牛肉麵
輝達執行長黃仁勳，最近還是行程滿檔，除了為晶片出口問題，再度進到白宮見美國總統川普。他還前往華府智庫CSIS座談，黃仁勳在接受訪問時說，臺灣持續支持美國「再工業化」，還說他曾造訪亞利桑那州的台積電工廠，結果發現當地多了很多臺灣餐廳，想吃美味的牛肉麵也沒有問題。
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【財訊快報／劉敏夫】日本股市週四走升，隨週三美國股市上揚漲勢起舞，因數據進一步顯示美國勞動市場放緩，強化了聯準會下週降息理由。收盤時，東證第一部指數上漲63.89點或1.92%，報3,398.21點；日經225指數則是勁揚1,163.74點或2.33%，報51,028.42點。週三ADP發布的數據顯示，美國企業就業人數在11月意外下降，並創下2023年初以來最大降幅，加劇了對勞動力市場更明顯走弱的擔憂。野村證券資深策略分析師Takashi Ito表示，ADP數據令市場得出結論，也就是聯準會降息的可能性更大，這提振了日本股市行情。Ito表示，美國晶片設備製造商已經經歷了一波買氣，因為無論人工智慧競賽的最終結果如何，它們似乎都可能從中受益，這意味著一些半導體相關股票在日本也可能表現良好。不過，與此同時，日圓匯價走強可能會對出口商造成壓力。週三紐約匯市日圓兌美元一度升至155.01日圓的價位。Ito表示，儘管如此，日圓匯率仍低於許多公司預期的匯率水準。他補充說，這或許會局限其對市場的影響。Saison資產管理公司的投資組合經理Tetsuo Seshimo則是表示，目前看來，風險偏好似乎凌駕了
財訊快報 ・ 1 天前 ・ 發起對話
《日韓股》機器人飆、日經衝1,163點；TOPIX史高
MoneyDJ新聞 2025-12-04 14:37:30 蔡承啟 發佈受惠美股昨日(3日)走揚，日本機器人股狂飆，激勵日經225指數4日以紅盤開出後、漲幅一路擴大，終場大漲2.33%(漲1,163.74點)，收51,028.42點，連續第3個交易日走揚，創3週來(11月13日以來)收盤新高水準。 東證股價指數(TOPIX)終場漲1.92%或漲63.89點，收3,398.21點，3個交易日來第2度走揚，超越11月13日的3,381.72點、刷新歷史收盤新高紀錄。 東證Prime今日上漲家數1,270家、下跌家數284家、維持平盤家數52家。東證Prime今日成交額為5兆7,616億日圓。 就類股表現來看，全部33類股中、有29類股上漲，其中以批發業類股漲幅最大，其次依序為情報通訊業、證券商品期貨和運輸用機器。 根據MoneyDJ XQ全球贏家系統的報價顯示，截至日本股市4日收盤(台北時間14點30分)為止，日圓相對於美元匯率貶值0.12%至155.37日圓兌1美元；日圓相對於美元匯率3日升值0.45%、5個交易日來第4度走升。 日本半導體相關股普遍走揚。晶片設備巨擘東京威力科創(TEL
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【時報-台北電】2025年美股雖歷經震盪，但年初以來仍上漲約15％。在降息循環延續、財政預算擴張，加上大型科技持續砸重金布局AI，推升企業基本面強勁復甦，法人看好2026年美股仍具上行動能，牛市行情未完待續、科技股續演主流。 展望2026年，國泰投顧表示，預估美國聯準會將維持降息步調，加上政府財政支出維持增長，貨幣政策與財政政策雙雙加持，有望為美股帶來正面利多。投資人聚焦於AI題材，2025年AI相關投資已貢獻美國經濟成長，且美國對AI發展的投入高於其他國家，預估美國將持續引領AI發展，成為AI題材的重心之一。 國泰投顧指出，法人預估聯準會將於2026年降息3碼，貨幣政策維持寬鬆；且2026年聯邦政府預算赤字將佔GDP的6.2％，政府財政支出亦有助經濟成長。2025年美國對AI相關投資貢獻度已顯著增加，預期2026年大型科技股資本支出成長29％，美國將持續投入AI發展。 預估2026年美國企業獲利將延續2025年的雙位數成長，達13.0％；成長股表現預估更佳，達17.4％。此外，標普500指數中AI相關公司每股盈餘自2015年成長逾200％，預估未來兩年將再成長30％。 AI相關投資經
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